Ответить
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    269

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    269
    # 21 ноября 2014 21:40 Редактировалось NOLS, 32 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве (кирпичный дом, 7-10-этажный, ОАО «Лавсанстрой»). Срок ввода дома: январь 2016 г.

    Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство в «Многоквартирном жилом доме на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» .

    Информация о застройщике

    Государственное предприятие «УКС г.Могилева» (г.Могилев, ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2011г. по 2013г. выполняло функции застройщика по строительству 51 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Дворца гимнастики, сад –ясли по ул. Криулина, детский сад на 95 мест в м.Спутник.

    Информация о проекте строительства.

    «Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» запроектирован кирпичным 7-10 ти этажным 3-х секционным по индивидуальному проекту.

    Заключение договоров с гражданами не нуждающимися в улучшении жилищных условий и юридическими лицами осуществляется на строительство 102 следующих квартир, расположенных на разных этажах:

    шести однокомнатных квартир общей площадью 44,67 м2;
    сорока восьми двухкомнатных квартир общей площадью 60,31 м2; 60,41 м2; 60,46 м2; 62,33 м2;
    сорока двух трехкомнатных квартир общей площадью 80,35 м2; 80,46 м2; 84,17 м2; 92,35 м2; 92,46 м2; 92,66 м2; 93,35 м2; 93,46 м2; 93,63 м2;
    шести четырехкомнатных квартир общей площадью 96,56 м2; 96,71 м2; 96,83 м2.
    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 10 196 889 рублей и подлежит уточнению.

    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для юридических лиц составляет 10 873 732 рублей и подлежит уточнению.

    Сроки строительства объекта: начало – сентябрь 2014г., окончание – ноябрь 2015г.

    Для строительства объекта Застройщик располагает:

    земельным участком площадью 0,4375 га для строительства жилого дома, свидетельства о государственной регистрации №700/571-5306; №700/571-5307; №700/571-5308.
    проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 24 февраля 2011 №312-81/11);
    договором строительного подряда №2/31 от 31.07.2014г., заключенным с ОАО «Лавсанстрой».
    В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства. Других изолированных встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общей долевой собственности, не имеется.

    Акулич Виталий Николаевич
    т. 8-029-105-38-15
  • tanya81296 Neophyte Poster
    офлайн
    tanya81296 Neophyte Poster

    4

    10 лет на сайте
    пользователь #1746477

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 14 ноября 2015 00:06

    а я считаю тони очень умным человеком! очень верно вы рассуждаете, так сказать человек из народа!)))я захожу на этот форум лишь для того, чтоб узнать ситуацию с долевым строительством от Тони))))))))

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 14 ноября 2015 09:13

    Танюш..так может Вы с Тони создадите отдельную тему на форуме и все свои идеи воспаленного мозга он там будет выссказывать ,а Вы восхищаться. И Вам будет хорошо,а нам еще лучше...мы хоть сможем пообщаться в тихом 'семейно-домовом'кругу.

  • vitali2323 Member
    офлайн
    vitali2323 Member

    204

    10 лет на сайте
    пользователь #1723555

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 14 ноября 2015 16:26
    myza1905:

    Танюш..так может Вы с Тони создадите отдельную тему на форуме и все свои идеи воспаленного мозга он там будет выссказывать ,а Вы восхищаться. И Вам будет хорошо,а нам еще лучше...мы хоть сможем пообщаться в тихом 'семейно-домовом'кругу.

    а давайте сделаем тему ТОНЯ И ТАНЯ. лучшие прогнозист города Могилева.

    Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

    vitali2323:

    myza1905:

    Танюш..так может Вы с Тони создадите отдельную тему на форуме и все свои идеи воспаленного мозга он там будет выссказывать ,а Вы восхищаться. И Вам будет хорошо,а нам еще лучше...мы хоть сможем пообщаться в тихом 'семейно-домовом'кругу.

    а давайте сделаем тему ТОНЯ И ТАНЯ. лучшие прогнозист города Могилева.

    tanya81296:

    а я считаю тони очень умным человеком! очень верно вы рассуждаете, так сказать человек из народа!)))я захожу на этот форум лишь для того, чтоб узнать ситуацию с долевым строительством от Тони))))))))

    таня и что он тебе такого открыл в строительстве. только нытье о тяжелой жизни в стройке. хочет нам всем дать понять что мы дурни что влезли в долевку а он такой остроумный завтра купит за 100дол квадрат.

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 14 ноября 2015 18:24 Редактировалось tomy, 7 раз(а).

    vitali2323, послушай, умник... я предупреждал пол-года назад, что не не стОит покупать квартиру? предупреждал... я говорил, что можно будет чуть позже купить дешевле? говорил. мне пофигу на тяжесть в строительстве и их проблемы, ровно как и Ваши

    а теперь доводы. в марте месяце мне в уксе дали график платежей. примерно вот такой (даты концом месяца поставил, чтоб можно было курс определить проще)

    31.мар. 20,00%
    30.апр. 15,00%
    31.май. 15,00%
    30.июн. 10,00%
    31.июл. 10,00%
    31.авг. 10,00%
    30.сен. 10,00%
    31.окт. 5,00%
    30.ноя. 5,00%
    всего 100,00%

    потом берем и загоняем это все в ексель за квартиру в 90 квадратов. в рублях на тот момент стоимость квадрата была больше 10 млн, но сча меньше, но это не факт важно... для упрощения возьмем, что квадрат всегда стоил 10 млн. и считаем, что платеж делался из котлеты, отложенной за предыдущие 10 лет в долларах (которые и меняем в последний день месяца на белки) и получаем

    180 000 000,00 14740 $12211,67
    135 000 000,00 14470 $9329,65
    135 000 000,00 14890 $9066,49
    90 000 000,00 15346 $5864,72
    90 000 000,00 15221 $5912,88
    90 000 000,00 17539 $5131,42
    90 000 000,00 17703 $5083,88
    45 000 000,00 17438 $2580,57
    45 000 000,00 17869 $2518,33
    Итого 900 000 000,00 либо $57699,61

    а теперь берем всю котлету и идем меняем так чтоб получилось 900 млн для всей квартиры, но сегодня... и получаем - $50 367

    разница всего ничего... в 7,3 тысячи

    передаю Вам слово. Что полезного Вы людям посоветовали? Или Вы все еще надеетесь продать свою недвижимость неликвид за 60 тысяч? :D

    пы.сы... и вообще... советую подружиться с двумя вещами - калькулятором и здравым смыслом

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    269

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    269
    # 14 ноября 2015 21:17 Редактировалось NOLS, 3 раз(а).

    Последние страницы форума читать не очень приятно. Зачем переходить на личности? Не будем забывать значение слова Форум (площадь) — площадь для массового общения по подобию Римского Форума (Материал из Википедии — свободной энциклопедии). Сколько людей, столько мнений. Что касается tomy у него почти всегда аргументированная позиция и я во многом с ним согласен. То, что он её достаточно агрессивно несёт в массы, да ещё и наступает на больную мозоль (

    tomy:

    ....разница всего ничего... в 7,3 тысячи

    ), лишний раз напоминая людям об этом. Ну это не совсем тактично. Понятно, что сейчас входить выгодно, но не нужно забывать что у всех свои мотивы:
    1. Не войди в стройку в начале, то в середине и сейчас с двушкой вариантов не будет. Да можно сказать, что имея деньги на двушку, сейчас можно купить трёшку, но согласитесь не у всех были деньги на квартиру целиком (кто-то имея половину или 2/3 надеялся на банк и т.д.);
    2. Опять же кому критичен этаж, сторона, подъезд это можно сделать в самом начале. В середине и в конце выбор мал, а двушек нет.
    Причин и мотивов входа в строительство много и у всех они разные. В одном я более чем уверен, подавляющее большинство из нас были уверены, что курс будет расти и многие делали ставку на это и желали, что бы цена квадрата не изменилась (ну если только в меньшую сторону :) ).
    Нужно быть терпимее одним и тактичнее другим.

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 14 ноября 2015 21:31

    спасибо за поддержку... держите двушку по цене застройщика, насколько понимаю

    http://mogilev.irr.by/realestate/new/2-komn-kvartira-peresechenie ... 44554.html

    жаль, что дом еще не сдан

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • tanya81296 Neophyte Poster
    офлайн
    tanya81296 Neophyte Poster

    4

    10 лет на сайте
    пользователь #1746477

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 14 ноября 2015 23:06

    Спасибо, так ласково Танюша! Что то вы дорогая муза очень тихо общаетесь в этом самом "семейно-домовом кругу". Разве что мне уделили минутку внимания! Общайтесь, общайтесь!!!!

  • bivi2109 Member
    офлайн
    bivi2109 Member

    345

    15 лет на сайте
    пользователь #367408

    Профиль
    Написать сообщение

    345
    # 14 ноября 2015 23:21
    tomy:

    в рублях на тот момент стоимость квадрата была больше 10 млн, но сча меньше, но это не факт важно... для упрощения возьмем, что квадрат всегда стоил 10 млн.

    А сейчас разве не 10,2?

  • tanya81296 Neophyte Poster
    офлайн
    tanya81296 Neophyte Poster

    4

    10 лет на сайте
    пользователь #1746477

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 14 ноября 2015 23:26

    И вам спасибо vitali2323, всего лишь согласилась с мнением уважаемого Тони, а тут и лучшие прогнозисты Могилева и тему сделаете))))повеселили)))))дом ваш нравится, были бы деньги) с Тони я согласна с ценами на квартиры на сегодняшний день
    никто не ждет бесплатного. все ждут адекватную цену, которую смогут заплатить без кредита молодая семья с ребенком(в декрете) на съемном жилье!

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 ноября 2015 09:32
    bivi2109:

    tomy:

    в рублях на тот момент стоимость квадрата была больше 10 млн, но сча меньше, но это не факт важно... для упрощения возьмем, что квадрат всегда стоил 10 млн.

    А сейчас разве не 10,2?

    если честно, то не помню.. но сегодня точно дешевле, чем было в марте. по крайней мере за треху

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • vitali2323 Member
    офлайн
    vitali2323 Member

    204

    10 лет на сайте
    пользователь #1723555

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 15 ноября 2015 10:52
    tomy:

    спасибо за поддержку... держите двушку по цене застройщика, насколько понимаю

    http://mogilev.irr.by/realestate/new/2-komn-kvartira-peresechenie ... 44554.html

    жаль, что дом еще не сдан

    тут уже НАКРУТОЧКА пошла. 630 мультов и 700 . разница 70. отличный бизнес.

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    tomy:

    vitali2323, послушай, умник... я предупреждал пол-года назад, что не не стОит покупать квартиру? предупреждал... я говорил, что можно будет чуть позже купить дешевле? говорил. мне пофигу на тяжесть в строительстве и их проблемы, ровно как и Ваши

    а теперь доводы. в марте месяце мне в уксе дали график платежей. примерно вот такой (даты концом месяца поставил, чтоб можно было курс определить проще)

    31.мар. 20,00%
    30.апр. 15,00%
    31.май. 15,00%
    30.июн. 10,00%
    31.июл. 10,00%
    31.авг. 10,00%
    30.сен. 10,00%
    31.окт. 5,00%
    30.ноя. 5,00%
    всего 100,00%

    потом берем и загоняем это все в ексель за квартиру в 90 квадратов. в рублях на тот момент стоимость квадрата была больше 10 млн, но сча меньше, но это не факт важно... для упрощения возьмем, что квадрат всегда стоил 10 млн. и считаем, что платеж делался из котлеты, отложенной за предыдущие 10 лет в долларах (которые и меняем в последний день месяца на белки) и получаем

    180 000 000,00 14740 $12211,67
    135 000 000,00 14470 $9329,65
    135 000 000,00 14890 $9066,49
    90 000 000,00 15346 $5864,72
    90 000 000,00 15221 $5912,88
    90 000 000,00 17539 $5131,42
    90 000 000,00 17703 $5083,88
    45 000 000,00 17438 $2580,57
    45 000 000,00 17869 $2518,33
    Итого 900 000 000,00 либо $57699,61

    а теперь берем всю котлету и идем меняем так чтоб получилось 900 млн для всей квартиры, но сегодня... и получаем - $50 367

    разница всего ничего... в 7,3 тысячи

    передаю Вам слово. Что полезного Вы людям посоветовали? Или Вы все еще надеетесь продать свою недвижимость неликвид за 60 тысяч? :D

    пы.сы... и вообще... советую подружиться с двумя вещами - калькулятором и здравым смыслом

    а мы долляров не имеем. считавод. ты бы еще к фунтам привязался. усе в белорусских рулях.

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    tomy:

    vitali2323, послушай, умник... я предупреждал пол-года назад, что не не стОит покупать квартиру? предупреждал... я говорил, что можно будет чуть позже купить дешевле? говорил. мне пофигу на тяжесть в строительстве и их проблемы, ровно как и Ваши

    а теперь доводы. в марте месяце мне в уксе дали график платежей. примерно вот такой (даты концом месяца поставил, чтоб можно было курс определить проще)

    31.мар. 20,00%
    30.апр. 15,00%
    31.май. 15,00%
    30.июн. 10,00%
    31.июл. 10,00%
    31.авг. 10,00%
    30.сен. 10,00%
    31.окт. 5,00%
    30.ноя. 5,00%
    всего 100,00%

    потом берем и загоняем это все в ексель за квартиру в 90 квадратов. в рублях на тот момент стоимость квадрата была больше 10 млн, но сча меньше, но это не факт важно... для упрощения возьмем, что квадрат всегда стоил 10 млн. и считаем, что платеж делался из котлеты, отложенной за предыдущие 10 лет в долларах (которые и меняем в последний день месяца на белки) и получаем

    180 000 000,00 14740 $12211,67
    135 000 000,00 14470 $9329,65
    135 000 000,00 14890 $9066,49
    90 000 000,00 15346 $5864,72
    90 000 000,00 15221 $5912,88
    90 000 000,00 17539 $5131,42
    90 000 000,00 17703 $5083,88
    45 000 000,00 17438 $2580,57
    45 000 000,00 17869 $2518,33
    Итого 900 000 000,00 либо $57699,61

    а теперь берем всю котлету и идем меняем так чтоб получилось 900 млн для всей квартиры, но сегодня... и получаем - $50 367

    разница всего ничего... в 7,3 тысячи

    передаю Вам слово. Что полезного Вы людям посоветовали? Или Вы все еще надеетесь продать свою недвижимость неликвид за 60 тысяч? :D

    пы.сы... и вообще... советую подружиться с двумя вещами - калькулятором и здравым смыслом

    ну и че. возми свои баксики меняй. а квартиры то нема. тока трешки на неудачном этаже

    Добавлено спустя 39 секунд

    а уже новая цена на кирпич 12 220 000.считай дальше.

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 ноября 2015 11:09 Редактировалось tomy, 1 раз.
    vitali2323:

    тут уже НАКРУТОЧКА пошла. 630 мультов и 700 . разница 70. отличный бизнес.

    10% годовых в белках - это убыток... я только что Вам это продемонстрировал.

    vitali2323:

    а мы долляров не имеем. считавод. ты бы еще к фунтам привязался. усе в белорусских рулях.

    боюсь, что у вас ни долларов, ни фунтов, ни белок нет. вы деньги считать не умеете, тем более сохранять и приумножать.

    vitali2323:

    ну и че. возми свои баксики меняй. а квартиры то нема.

    у меня есть две квартиры и да, неудобные для большой семьи. завидовать не нужно

    vitali2323:

    а уже новая цена на кирпич 12 220 000.считай дальше

    это новая хотелка за квартиру, но никак не цена. цена появиться тогда, когда дом будет достроен и сдан.

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • bivi2109 Member
    офлайн
    bivi2109 Member

    345

    15 лет на сайте
    пользователь #367408

    Профиль
    Написать сообщение

    345
    # 15 ноября 2015 11:17

    12,2 сейчас это намного меньше 10 в начале вашего котлована. Посмотрим на эту цену через год. Да и место там лучше.

  • yuzeevmeller Junior Member
    офлайн
    yuzeevmeller Junior Member

    59

    13 лет на сайте
    пользователь #648363

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 15 ноября 2015 13:30

    Только расчитаться за квартиру в этом доме по 12.2 нужно конца марта (93% стоимости). И что потом??? Ждать почти год достроят или не достроят. Зато УКС получит деньги за дом, которого фактически нет. Гениально....Нет уж лучше немного переплатить (но ведь и торг никто не отменял, тем более в нынешней ситуации)и купить готовую квартиру без всяких рисков.

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 ноября 2015 15:08 Редактировалось tomy, 1 раз.
    yuzeevmeller:

    Только расчитаться за квартиру в этом доме по 12.2 нужно конца марта (93% стоимости)

    Это в УКСе новая фишка? конгениально... значит дела у них совсем плохи.

    для меня долевое участие было неприемлемо, а предоплата за квартиру, которую построят фигзнает когда - это что-то новое :D

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • yuzeevmeller Junior Member
    офлайн
    yuzeevmeller Junior Member

    59

    13 лет на сайте
    пользователь #648363

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 15 ноября 2015 15:33

    Я о том же...Вы деньги дайте сейчас, а мы квартирку где то через годик)))))))За то сколько людей было когда запись начиналась))) очередь под запись, судя по бумажке первый в очереди пришел в 6:30))). Интересно сколько по итогу договора заключат на этот лохотрон. Приехал под закрытие, еще стояли...Хотел тоже построиться, дали график платежей и желание поугасло :super: Если найду дома график платежей скину чисто поржать :trollface:

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 ноября 2015 15:48 Редактировалось tomy, 4 раз(а).
    yuzeevmeller:

    Я о том же...Вы деньги дайте сейчас, а мы квартирку где то через годик)))))))За то сколько людей было когда запись начиналась))) очередь под запись, судя по бумажке первый в очереди пришел в 6:30))). Интересно сколько по итогу договора заключат на этот лохотрон. Приехал под закрытие, еще стояли...Хотел тоже построиться, дали график платежей и желание поугасло :super: Если найду дома график платежей скину чисто поржать :trollface:

    скиньте, если не сложно.

    очень похоже на создание искусственного ажиотажа - "а, спасайтесь, было по 10 млн, теперь по 12! это дикий рост на РН! срочно бегите в банки, хватайте кредиты под дикие проценты - прыгайте в долевое!"

    спокуха товарищи... не продаюццо квартиры по 10 млн, то тем более не будут продаваться и по 12.

    судя по всему - не многие читают данную ветку, раз еще столько лохов дольщиков нашлось. ну для РН могилева - это благо... пару десятков буратин закинут свои деньги (и кредитные под 30% годовых) в топку... тем дешевле будут квартиры в дальнейшем :D

    пы.сы. я вообще умом понять не могу откуда берутся у подобных индивидумов деньги на квартиры?

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • yuzeevmeller Junior Member
    офлайн
    yuzeevmeller Junior Member

    59

    13 лет на сайте
    пользователь #648363

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 15 ноября 2015 17:07

    Платежи в последние два месяца просто умиляют :trollface:
    А ведь сдача дома ноябрь 2016 и вовремя как обычно не сдадут.....

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 ноября 2015 18:05 Редактировалось tomy, 1 раз.
    yuzeevmeller:

    Платежи в последние два месяца просто умиляют
    А ведь сдача дома ноябрь 2016 и вовремя как обычно не сдадут.....

    мде.... все хуже, чем я думал.... походу нет денег, чтоб закончить змейку на Спутнике... да и для Вашего дома - тоже денег не хватает. раз пытаются почти 50% от следующего дома вырвать уже в этом году.

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 ноября 2015 21:46 Редактировалось vasson104, 4 раз(а).
    bivi2109:

    12,2 сейчас это намного меньше 10 в начале вашего котлована. Посмотрим на эту цену через год. Да и место там лучше.

    Да несомненно, я входил на курсе 15000 или 680, тогда только ноль выводили, а на Чигринова сейчас 1220000 или 670(3 этаж гонят уже). Намного меньше? Да просела за год почти на 100, но и выбирать осталось не из чего.

    tomy:

    спокуха товарищи... не продаюццо квартиры по 10 млн, то тем более не будут продаваться и по 12.

    где вы видите что они не продаются? Панельки от дск вдоль моста на фатина по 600 (для льготников по 9 млн ) продаются, причем почти 70% продано. А у вас ничего не продается.