Строительство коттеджа

Griffosha:

Стены на мансарде чем не устроилили? или просто не любите дерево?

люблю, но те такие темно-желтые под лаком.Я свою похожую мансарду выбелил масловоском.

Griffosha:

Утепление - нет смысла, в любой мороз там стабильно +10.

в том-то и дело, мне нравится +22. Утепение- как минимум закрыть кирпич (кирпич- это колхоз-рассвет, уж извините)

Griffosha:

И да вопрос в оценке затрат на аналогичное строительство за минусом некой амортизации и работ.

я именно так и прикинул на калькуляторе- участок+фундамент+коробка+остальные материалы. Мне только сложно со стоимостью наемных работ- я свой домик сам своими руками делал почти до последнего гвоздика.

Griffosha:

Газ оплачен но не подключен

что-то темните, за год продажи можно было уже и подключить этот газ.

Griffosha:

Фундамент+коробка если из ГСБ строить будет стоить больше 70К. Без работы.

не больше 50, реальнее даже 40. Без работы коробка до чистовой отделки

Griffosha:

40? А выкладку по ценам можете сделать? Сколько за блоки, сколько за перекрытия, сколько за штук 40 поддонов с кирпичом + ГСБ блоки. Увы не в курсе современных цен на стройматериалы.

я уже 4 года строюсь, из них 2 года чистовой отделки и заселился этой осенью. Так что цены я знаю. Строил без кирпича из керамзитобетонных блоков+70мм графитового пенопласта. Газосиликат неприемлю.

Скрудж Мак Дак:

мой тебе совет - не покупай это рожно.

он продаёт
а так согласен полностью, о чем писал ранее- почти всё под замену

VDub2:

Скрудж Мак Дак:

мой тебе совет - не покупай это рожно.

он продаёт

Упс...Griffosha, тогда не убивай меня

Griffosha, в любом случае - лучшая оценка будет произведена в результате реальной сделки купли-продажи.

Можно воспользоваться оценкой экспертов-оценщиков от негосударственных агенств недвижимости. Стоит не так дорого, однако не все полученным цифрам доверяют из-за достаточного различия полученных результатов в разных организациях, так что оценка строго "условная"!

Если пойти по пути оффициапьному: оценка уполномоченных экспертов-сметчиков будет занижена и расчитана в ценах 1991года (на объёмы работ, и стоимость материалов) - пусть даже если здание "свежак" 2012 года постройки и за минусом процента аммортизации (который варьируется от 5 до 40%) - полученное число ещё нужно умножить на специальный коэффицент, который утверждается минстройархитектуры каждый месяц. Получим оценочную сумму в рублях (по состоянию на начала текущего месяца), которая как правила в 1,5 - 2 раза ниже цены рыночной строения...

А искать истины в оценке на формуме конечно можно, но... покупатель всегда будет искать изъяны (дабы удешевить), ну а продавец ... (сами понимаете).

P.S. Удачи в оценке и продаже!

Griffosha, да я не с наездом, просто смешно стало. Теоретически, ваш домик причесать, и втюхать россиянам, при условии, если он стоит в приличном месте, но с такими фотками- пока это антиреклама.

Скрудж Мак Дак:

VDub2:

Скрудж Мак Дак:

мой тебе совет - не покупай это рожно.

он продаёт

Упс...Griffosha, тогда не убивай меня

весело

Titanium:

sergej-123:

Griffosha, да я не с наездом, просто смешно стало. Теоретически, ваш домик причесать, и втюхать россиянам, при условии, если он стоит в приличном месте, но с такими фотками- пока это антиреклама.

чтобы его причесать по самым скромным расценкам - думаю тыщ 50 надо всадить сюда - и то не факт что этого хватит.....

Не ну если все взвесить и делать обдуманно то хватит скорей всего

Хотя конечно наверняка сложно угадать! Много считать.

а чем эта ветка отличается от этой "Сколько стоит построить ДОМ?" ?
и зачем их две?