Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

Reader_p:

Цитата: И куда пойдут потерявшие работу строители? Правильно, в другую строительную компанию, а т.к. сбережения имеют свойство быстро заканчиваться, то и согласяться на более низкую оплату, что в свою очередь повлечет снижение с/с строительства.

вот это владельца денег волнует меньше всего. пойдут куда все. Иногда легче уволить в одной конторе,и нанять заново уже в новой и дешевле.

Посмотрите на американский автопром - профсоюзы заняли позицию что лучше сдохнуть, чем уменьшить зарпоаты и соц пакет. А они между прочим значительно выше чем на конкурирующих японских заводах в той же америке. Или Alitalia вспомните

Эк вас позаносило.................

Как только госстройконтора начнет распродавать технику - тут же проверюны по жалобам посодють руководство - и на этом распродажа завершится.

А коммерческих контор со своей техникой - непросто найти. Так что вся схемка ухода на дно стройорганизаций - по-моему плод фантазий.

А вот "прокладки" между заказчиком/дольщиками/ЖСК и собс-но стройорганизацией - те самые "застройщики" - от их ухода вбок (если не сбежали с деньгами дольщиков) никому ни холодно ни жарко - свято место............. Пока будут желающие построиться и могущие построить - "прокладка" найдется. И если "прокладка" считает, что она может за то, что знает, кому "дать", может брать 100 и более % стоимости собс-но стройработ себе в карман - ну ея зажравшуюся нафик.

marffa:

AntonVict (цитата):

marffa, То есть мапид и его 940$, с 18% рентабельностью Вы предпочитаете "не заметить"?просто вы с одной тематики на другую переходите, и не могу понять что вы мне пытаетесь сказать. ну построил мапид один дом с рентабельностью 18% и ценой на выходе 940$, и что? igres считает что 5% это классно, осталось выяснить зачем кому-то рисковать и работать за 5%, если простой депозит принесет в несколько раз больше. вот когда igres начнет получать зарплату не более 100$, и когда все свои сбережения отнесет в банк по 4% годовых, тогда наверное желающих попотеть за 5% будет достаточно.

угу... действительно зачем рисковать? положил сейчас 100к зелени на депозит а осенью снял... 1к из фонда обманутых вкладчиков а может потому и % по депозитам такие высокие что риски очень большие? и может всё таки лучше верные 5% чем ни денег ни процентов?

если депозит дает больше, то распродать вполне логично

По депозиту потому и дают больше, что строители берут кредиты под большой процент. Не будут они и иже с ними брать- проценты по депозиту упадут. Тут как сообщающиеся сосуды, а банк маленький краник.

Intellectual:

и может всё таки лучше верные 5% чем ни денег ни процентов?

А где эти гарантии, когда жилье никто не покупает? 5 квартир в доме не продано уже убыток.

Liemetr, ну хорошо, а когда достраивать будет уже нечего, что по-вашему будут делать подрядчики? Просто интересно...

&y, хорошо и легко языком чесать и строить воздушные замки. Под 5% никто не будет новое начинать, достраивать и построенное продавать еще возможно.

А в 90-е строили с отрицательной рентабельностью и не сильно жаловались.

Интересно когда отменят грабительский 15% инвестиционный налог на строительно-монтажные работы? Берут и с гос. и с частника, а пользуется фондом министерство архитектуры и строительства.

Очень большие деньги. Только отмена этой позиции, введённой с середины 2006 года, серьёзно понизит стоимость строительства.

kdm:

Про реальную себестоимость - пока только одни слухи, реальных расчётов нет.

тут уже предлагали взять данные до хапуна и прондексировать согласно индексу СМР

Intellectual:

например кто мешал тот же зелёный бор пол года назад по сегодняшней цене толкнуть?

То же самое, что мешает сегодня толкнуть по завтрашним ценам... или по ценам которые будут через пол года

gorr:

например кто мешал тот же зелёный бор пол года назад по сегодняшней цене толкнуть?

Знал бы прикуп--жил бы в Сочи

обычный здравый смысл - построил, продал! зависли пару хаток - скинул ценник и продал! деньги пошли работать дальше, ведь это производство. Но у нас же строители вушлые - зачем напрягаться и строить если можно квартирки придержать и продать уже дороже... типа поиграемся в инвесторов... только вот в таких играх можно и куш сорвать, а можно и прогореть... тренд поменялся - ребята прогорели

http://realt.by/sale/flats/object/89296/

Очередное снижение с 305к до 285к.

За 200 наверное купят