Долевое строительство Арэса-Сервис (Ареса)

paradoks:

А на выставку НЕДВИЖИМОСТЬ И ИНВЕСТИЦИИ никто не идет? Там можно попытать Арэсу насчет договоров.

Я спросила сегодня, мона ли на выставке ознакомится будет с договором, так все та же девушка ответила, что "у них там вряд ли будет!" но можно проверить. Я завтра хочу заскочить туда, надеюсь получится...

natnat,

А никто не знает что за ИНДЕКСАЦИЮ применяют в договорах долевого строительства ?

Скорее всего Вы имеете ввиду индексы СМР(строительно-монтажных работ),он утверждается государством ежемесячно.Как показали апрельские индексы они умеют не только повышаться но и снижаться!(правда это скорее всего исключение чем правило)

natnat, Вы имеете право попросить справку о готовности объекта у застройщика на любом этапе строительства.Не зависимо нужна она в банк или вам сковороду поставить не на что.

Самое банальное это позвонить в бухгалтерию и заказать справку якобы для банка.Она дается без указания места предоставления,отказать Вам в этом не имеют права.В справке будет указан размер очередного платежа,номер Вашего договора,общая стоимость объекта(Вашей квартиры) в белорусских рублях,и соответственно процент готовности объекта на конкретное число.

Я знаю про справку Алексей-33, вот я и жду когда они хоть что-нибудь построят , чтобы в справке получился больший процент готовности!

natnat:

Договор долевого строительства переделывала под себя, взяла у них образец, открыла дома указ и переделала договор под указ. Они любезно согласились подписать то, что я сделала. Постараюсь завтра отсканировать договор.

О как!!! А мы тут говорим, что поговорить там не с кем (одна усталая, другая не владееи инфой) - там даже поправки принимают!!!

Процент готовности не знаю как считают, но думаю оценивают объёмы по выделенному пусковому комплексу, т.е. для natnat это вторая очередь строительства: три секции, из них на сегодня первая фундамент, вторая и третья каркас 9 этажей, общий процент готовности может быть где-то 10-15%. Если так волнует этот вопрос, я бы не ждал, а просто взял эту справку.

Ну, например, Ареса сначала сказала (и в договоре написано) срок сдачи дома - 1 кварта 2010 г., теперь уже на их сайте, написано, что -2 квартал 2010 г., я у них спрсила, что если вы перенесли срок сдачи дома на квартал, то и график платежей сдвигайте . Они утвердительно сказали, что да, сдвинем. Короче посмотрим. Я тоже не хочу им платить если они ничего не строят. Если бы я брала кредит 17% или еще какой-нибудь, то я бы его тоже им не платила, пока бы не видела что строительство идет полным ходом!"!!

Если бы я брала кредит 17% или еще какой-нибудь, то я бы его тоже им не платила, пока бы не видела что строительство идет полным ходом!"!!

А вот на этот случай есть пункт в договоре который предусматривает возможность расторжения договора в одностороннем порядке по причине недобросовестного исполнения своих обязательств дольщиком.По сути могут ближе к окончанию строительства (при благоприятных для них условиях) просто поднять просрочки и на этом основании расторгнуть договор.(это если будет договор,а если предвариловка с надеждой на дальнейший договор купли-продажи а так и расторгать нечего,потому как на момент окончания действия предвариловки и до появления подписи под договором купли-продажи квартира становится де-юро ничейная)

natnat,

Ну, например, Ареса сначала сказала (и в договоре написано) срок сдачи дома - 1 кварта 2010 г., теперь уже на их сайте, написано, что -2 квартал 2010 г.

Опять же в договоре о долевом строительстве должна быть предусмотрена ответственность для ДВУХ сторон.Т.е если сроки строительства переносятся то они либо должны предложить Вам подписать доп.соглашение(тогда получается по обоюдному соглашению) либо Вы в праве начинать считать пеню(с момента просрочки сдачи объекта согласно Вашему договору) за просрочку и пользование чужими средствами.

natnat, Ответил!

Rael:

AndreiZ:

Rael, Цитата:AndreiZ, natnat не в "Дружбе" строится.

Верю. К чему это утверждение?, это понятно по предыдущим постам. Договор то у арэсы будет аналогичным и по Дзержинского, и по Логойскому, и т.д.

Это в Арэсе так сказали? Скорее всего это ваше личное мнение.

А к чему что то менять, если есть всех устраивающий вариант?....