Клевер Парк

Сообщение из Администрации Президента:
1. Действительно в настоящее время пакет документов на земельный участок 11-го дома находится на согласовании в Мингорисполкоме.
2. Почти 3-х месячная задержка с регистрацией дома связана с тем, что 01.07.2014 г. закончилась регистрация земли и исключительно по вине Застройщика не произведена вовремя передача ее товариществу собственников.
3. Вопросы регистрации нашего дома и вселения в него в настоящее время находятся под тщательным контролем Администрации Президента. О продвижении всех действий по 11-му дому из Администрации Президента будут сообщать мне лично.

oleismont:

3. Вопросы регистрации нашего дома и вселения в него в настоящее время находятся под тщательным контролем Администрации Президента. О продвижении всех действий по 11-му дому из Администрации Президента будут сообщать мне лично.

Надеюсь, это действительно ускорит заселение жильцов 11 дома. А вообще показалось, что наоборот, замедлит, потому что теперь будут каждое действие застройщика тщательно контролировать.

CleverPark, прокомментируйте, пожалуйста, думаю, уже нет смысла скрывать правду. Спасибо за понимание.

oleismont:

2. Почти 3-х месячная задержка с регистрацией дома связана с тем, что 01.07.2014 г. закончилась регистрация земли и исключительно по вине Застройщика не произведена вовремя передача ее товариществу собственников.

Chuppa:

oleismont:

О продвижении всех действий по 11-му дому из Администрации Президента будут сообщать мне лично.

Ну все, теперь такой важный

Chuppa:

oleismont:

О продвижении всех действий по 11-му дому из Администрации Президента будут сообщать мне лично.

Ну все, теперь такой важный

))) инициативный, учились бы

Всем добрый день. Вчера были на собрании с женой, по его итогам размещаем обращение ко всем жильцам нашего (11-го) дома.

Уважаемые будущие соседи! Хотелось бы внести коллективное конструктивное предложение, созревшее по ходу собрания, организованного председателем ТС 45-го дома. На собрании задавались вопросы жильцами-дольщиками председателю, а также происходил обмен информацией между всеми участниками. Данное собрание позволило немного разобраться в сложившейся ситуации по поводу отвода и регистрации земельного участка по 11 (47) дому. Из всего сказанного на собрании делается вывод, что Застройщиком первоначально был осуществлен отвод земельного участка вместе с домом и парковкой, однако Мингорисполком не дал добро на продажу машино-мест, в связи с чем Застройщик принял решение на передачу парковки ТС. В связи с этим перед Застройщиком стала необходимость в спешном порядке оформлять (переоформлять) документы для отвода земельного участка только под наш 11 (47) дом. Документы поданы в Мингорисполком и все мы сейчас ждем этого решения. Это то, что мы имеем по факту сегодня, если не вдаваться в юридические тонкости причин возникновения данной ситуации. Очевидно, что Застройщик допустил просчеты с оформлением парковок и земли для них, что зацепило наш 11 (47) дом. Причины известны Застройщику и землеотводной организации, однако вряд ли их нам озвучат.
Для того, чтобы защитить наши с вами интересы и показать Застройщику, что мы не дольщики, которых можно водить за нос и навязывать решение о вступлении в существующее ТС 45 дома, а действительно организованная группа будущих жильцов, на сегодняшний день есть предложение организовать свое собственное товарищество собственников (ТС) для нашего 11 (47) дома, а не присоединяться к уже существующему ТС 45 дома. Это предложение связано с тем, чтобы в правление входили люди из нашего 11 (47) дома, которые имеют прямую заинтересованность в оперативном решении вопросов и проблем нашего дома, в поддержании чистоты и порядка, в пресечении незаконных перепланировок, в решении вопроса распределения мест на парковке и другие важные вопросы. Все мы купили квартиры за свои собственные деньги и хотим содержать дом в чистоте и порядке, дружить с соседями и чтобы наш дом не превратился через 10 лет в обычную обшарпанную панельку с расписанными лифтами и специфическим запахом в подъезде. Создание отдельного ТС позволит только НАМ С ВАМИ принимать решение по НАШЕМУ дому, средства на капитальный ремонт будут аккумулироваться только для НАШЕГО дома, парковки возле НАШЕГО дома будут для НАШИХ жильцов. Созданное ТС заключит договор с тем же Белжилсервисом, у которого в штате будет бухгалтер, паспортист и который будет вести договора с обслуживающими организациями (водоканал, энергосбыт и т.д.) и выполнять решения правления, которые будем принимать МЫ С ВАМИ.
Так вот, для организации своего собственного товарищества необходимо чтобы хотя бы 50-60 собственников высказалось «ЗА» создание и вхождение в него. Также для создания правления необходимо люди с активной жизненной позицией, с опытом управления и желанием заниматься делами дома для вхождения в его состав. Поэтому если Вы поддерживаете данное начинание и готовы помочь воплотить его, прошу Вас свое желание и предложения, а также свои контактные данные сообщить по электронному адресу, озвученному выше (svetayad@mail.ru)

От себя добавлю, что на собрании присутствовал человек с большим опытом руководства (также владелец квартиры в нашем доме), занятый в сфере управления недвижимостью. Было очень интересно и полезно пообщаться.

npav:

Но ведь в составе существующего ТС у нас будут свои уполномоченные и ревизионная комиссия, которые будут отвечать за интересы жильцов 11 дома или я что-то не так понимаю?

Наверное, и свой бухгалтер будет....и это всё пойдёт в жировку....

npav:

в составе существующего ТС у нас будут свои уполномоченные и ревизионная комиссия

Если не отделяться, то уполномоченные конечно будут выдвигаться от дома, а рев. комиссия, правление - одно на весь ТС, как и бюджет.

Kanaris007:

Наверное, и свой бухгалтер будет.

Бух. учет может вести обслуживающая организация, то есть ТС две штуки, а бухгалтер один, как другие сотрудники обслуживания, которых не надо нанимать отдельно.

meramo:

Если не отделяться, то уполномоченные конечно будут выдвигаться от дома, а рев. комиссия, правление - одно на весь ТС, как и бюджет.

Но ведь состав жильцов в ревизионной комиссии и правлении разве не должен состоять из жильцов всех домов?

npav:

Но ведь состав жильцов в ревизионной комиссии и правлении разве не должен состоять из жильцов всех домов?

Нам, как людям неопытным, остается только догадываться как оно будет в итоге. Потому и полезно поговорить с кем-то, у кого опыт есть.
В частности есть ощущение, что на первых порах у жильцов 10-го дома при любом общем голосовании по крупному вопросу скорее всего будет преимущество, а это чревато непопулярными для нас решениями - и по парковке, и по территории.
Вобщем ТС нужно свое - с этим я согласен.

Вообще все подобные вопросы имхо лучше действительно обсуждать в живую - в интернете это все превращается в нечто невнятное. Нам, как будущим жильцам, нужно организовать свое общее собрание.

Поэтому надо ходить на встречи

Был озвучен хороший пример вчера - если у нескольких домов одно ТС и есть решение, требующее проведение общего собрания согласно Уставу, то преимущество получает тот дом, присутствующий кол-венно в большем составе. Если дом, интересы которого собираются ущемить, грубо говоря "подзабил" то решение может быть принято не в его пользу. Так что общее ТС вполне эффективно если собственники всех домов одинаково активны.

Если кто еще не ознакомился с Уставом, вот и он http://cleverpark.by/media/download/ustav_ts.pdf - там ответы на многие вопросы, по принятию решений, органах правления и т.п.

Абсолютно не понятно какую территорию мы делим, если на регистрацию поданы только документы на капитальное строение? Какому ТС и что конкретно передает Клевер парк? ПОКА действительно не вижу преимуществ от нового ТС, кроме увеличения затрат.