Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Добрый день, купил квартиру у этого застройщика и в договоре обратил внимание на 2 пункта. Может быть кто-нить даст комментарии или поделиться опытом
Кстати в договоре про приемку сказана одна очень занимательная вещь

Приемка квартиры (п.5.4-5.6):

а) В течение 10 дней с момента извещения о готовности квартиры Покупатель должен принять квартиру по Акту приемки-передачи. Возможно составление приложения о существующих недостатках и дефектах, но их наличие не является основанием для отказа в приемке и подписания Акта.
Более того, в случае отказа подписывать Акт, последний все равно будет считаться подписанным в одностороннем порядке. Таким образом, даже, если будут существенные претензии к качеству квартиру, ее все равно придется принять, а затем уже застройщик будет устранять недостатки.
б) Извещение о готовности квартиры может быть осуществлено и по телефону, электронной почте (абз.2 п. 5.4). При этом, в случае, если будет пропущен срок приемки или государственной регистрации права собственности (п.6.2.3), начинает считаться пеня в размере 0,01% от внесенной суммы (п.8.3). Поэтому очень внимательно отнесись к процедуре приемки и государственной регистрации.

Кто-нибудь может прокомментировать данные пункты.
1. Устраняют ли они недоделки или нет?
2. Действительно ли идет пеня? А если они не звонили, забыли и прочее, а срок пропущен, что проиходит в данном случае?

квартира должна быть передана в надлежайшем качестве. пункт 3.1. и Наличие ЗАМЕЧАНИЙ дольщика по состоянию завершенного строительством объекта долевого строительства, работы которого выполнены в объеме соответствии с проектной документацией и настоящим договором, не являются основанием для отказа дольщика от подписания акта , а также получения им вышесказанных документов и ключей
Так вот, если будут замечания, то они могут их устранить, а могут и нет. Вот что меня волнует. А замечений может быть очень много, вентиляции, разбитые или поцарапанные окна, дырки в стеных и прочее.

В айроне сегодня сказали, что еще не известно, когда будут приглашать на приемку и с какой секции начнут ((((

меня терзают смутные сомнения: у Шпака - магнитофон, у посла - медальон..."

Спасибо за поздравления и информацию,пусть и не столь радостную.

Походил сегодня по стройке, заметил следующие ньюансы:
- бордюры во дворе очень высокие, часть машин с клиренсом пониже будут оббивать двери при открытии
- в 6 секции на выезде из лифтовой спуск для колясок имеет такую крутизну, что ребенку будет трудно не вывалится из коляски
- козырек над подъездом 6 секции во дворе слишком маленький и слишком высоко расположен, чтобы защитить от дождя
- непроездной двор в таком большом доме будет создавать дополнительные проблемы, особенно мусоркам и прочей технике

В целом вроде бы мелочи по сравнению с другими вопросами, но хотелось бы, чтобы проектировщики уже начали учитывать такие вещи в своей работе. А там смотришь и поручни для пристегивания велосипедов под лестничными клетками начнут проектировать и прочие удобные вещи.

здравствуйте!подскажите,стоит ли связываться с этим застройщиком?не поднималась ли у вас стоимость 1 м при оплате 100%?сдают точно в срок?качество работ?заранее спасибо за ответ

Shrajk, "А на счет пени я сомневаюсь что кто-то будет волноваться за это. за 3 месяца можно зарегистрировать собственность. да и после акта приема передачи всю комуналку оплачивает дольщик."
Дольщики оплатят всю комуналку за весь отопительный период 2013-2014 гг, т.е. с момента подписания нашим председателем акта приемки

пока все расходы на обслуживание дома несет застройщик, дом ТС еще не передан

leb_k:

Да, а ещё спуск с этого крутого пандуса упирается прямо в стену, как там развернуть коляску, непонятно

Тоже обратил на это внимание. Вообще все это достаточно странно, ведь все ньюансы вроде размера ступеньки лестницы по высоте и глубине, крутизна съезда и пр. хорошо известны и строителям и проектировщикам. Еще можно было бы понять (и простить), если бы там не хватало места, но в этом же коридоре более чем достаточно места.
А про безбарьерную среду можно даже не заикаться.