Сколько стоит построить ДОМ?

topic_by, я не соглашусь с вами. у жены машина. хороший дом в не самом лучшем месте в плане транспортного сообщения в 5 км от мкад. всё. жена бастует. да я и сам как подумаю что это каждое утро/вечер туда/сюда, то решил продать и буду искать в радиусе 1,5-2 км с нормальной инфраструктурой - асфальт, остановки, электронка. правда тут уже участки от 50к. а водитель/гувернантка это кучеряво слишком . имхо.

topic_by:

а не жалко?

чего жалеть-то? жить есть где. слава Богу.

topic_by:

можно ссылку на объяву о продаже в личку? вроде как есть желающий

reat by лежит весь день. там в спец предложениях выбор большой. моё среди них.

wilson:

5км соскивать на 2км? И с нуля дом строить? Видимо уже много лет с постройки дома прошло...

П.С. Или там все 5км по бездорожью?

начал в 2010м, потом два года перерыв (ребенок родился, было не до того.). вот ща за год еще достроил. всё готово к отделке чистовой.
в принципе сама стройка два года в сумме. но за те 4 года много интересного увидел, опыт приобрел. сейчас бы строил по другому - технологии, материалы. поэтому не боюсь новой стройки. тем более за плечами уже была одна стройка для себя. но там было всё эконом. вобщем хобби у меня такое )) много по работе бываю на дорогих стройках в РФ.
там 5 км - это от МКАД до Колодищ. асфальта нет последние метров 500. улица жилая

кстати, вот проработал давече такой проект. может будет кому интересно. хочу изменить только балкон. сделать опорную балку под конек, которая будет опираться на стену или плиту перекрытия. то есть как бы балкон не нависающий а утопленный.

так вот без балкона второй этаж из бруса 220 мм , полный комплект, без кровельного материала только - 43000 долл. с работой.
первый этаж думаю или из красного кирпича или из керамзитных блоков. хочу еще коллектор солнечный сразу заложить. так что очень интересно!!!

Sharapov:

народ, подскажите : планирую домик у озера построить, думаю из профилированного бруса. Так вопрос в том хватит ли 18,5 см бруса для дома, чтобы зимой чувствовать себя в нем комфортно или надо потолще?
зы зимой приезжать буду максимум на недельку и то пару раз за зиму

У нас ставят минимум 24 (тоже не живут постоянно в тех домах). Это, естессно, клееный брус.

topic_by:

Andrew_Sh:

колбасить самому насосом это всё раз в три месяца

раз в год максимум
да и эту операцию может специально обученный человек делать по вызову. или тот же ассенизатор

Правильно ли я Вас понял что данная установка требует к себе внимания раз в год? Если семья к примеру 3-4 человека. Стиралка + кухня + душ?

vitalya25:

Правильно ли я Вас понял что данная установка требует к себе внимания раз в год? Если семья к примеру 3-4 человека. Стиралка + кухня + душ?

В моём сообщении - ссылка на сайт есть. Там есть таблица - рекомендуемый объём в зависимости от количества проживающих. Я ставил с запасом - 8 кубов рассчитано на 10-13 человек. И да - стиралка, кухня, душ. Правда - кухня подразумевает еще и посудомоечную машину.
И - да - согласно клятвам производителя:

Осадок, попадающий в септик, разлагается и уменьшается в объеме, поэтому система требует обслуживания всего 1 раз в год.

В сообщении topic_by тоже есть ссылка. И тоже есть описание. Там пишут:

Удаление ила из стабилизатора в станциях «Юбас» осуществляется раз 3 месяца с помощью дренажного насоса. В станциях « Евробион» ил удаляется один раз в 6-7 месяцев с помощью дренажного насоса.

Рекомендую вам еще уточнить, как сие устройство относится к мыльной воде из стиральной машины..... Ну на всякий случай.

Sерж:

... буду искать в радиусе 1,5-2 км с нормальной инфраструктурой...

Я с этого и начал Мне на размер участка было наплевать - лишь бы дом влез Поэтому - 700 метров от кольцевой строился, предварительно изучив планы перспективной застройки.....

Sерж,
симпатичный проект) небольшой и недорогой.
одолевают аналогичные мысли по поводу постройки нового дома. Место сйчас неплохое - та же Прилукская Слобода. Есть некоторые претензии по площади (юношеский максимализм в начале стройки "застилал" трезвый взгляд на вещи). Сейчас же пытаюсь думать о том, как в будущем обслуживать такой дом в нашей стране, с её туманным будущим. В плане финансов, конечно же. А если ещё налоги на недвигу будут как в Европе (а доходы как в РБ ), то будет вообще грустно. Сейчас бы строил домик поменьше - на уровне трёхкомнатной квартиры с использованием какого-нибудь прикольного проектика, из интересных материалов, чтоб выделялся из окружающей обстановки.

topic_by, Andrew_Sh, спасибо за ссылки, будем думать. Ещё сразу вопрос: зимой там ничего не подмерзает?
topic_by, судя по вашим сообщениям, у вас не стоит такая система, как вы рекомендуете, просто владелец фирмы ваш друг и хорошо объяснил вам преимущества своей системы?
Везде пишут, что 90% пользуются бетонными колодцами, некоторые туда ещё ливневку выводят и дренаж. По ним кто-нибудь может подсказать? Для песчаных вроде удобно и дешево. Да и дренаж с ливневкой все равно нужен. А то начитаешься всякого: кто-то глиняный замок делает сразу за фундаментом, кто-то обратную засыпку, кто-то глиняный замок после дренажной трубы кладет - в общем без реальных примеров, вся теория противоречива.
И вопрос по дренажу: планируется подвал (отговаривать не стоит), дренаж делают и сразу около фундамента (отводят воду от фундамента) или на ширине отмостки (не дают воде подходить)?

И ещё вопрос, кто-то сталкивался с "негласными" регламентами и правилами при установке канализации? (ну такими, как у газовщиков есть и МЧСников). Понятно, что трубу в го*ном я не буду просто к соседу или в канаву выводить, но мало ли есть ещё условия какие-то?

wilson:

2 года под чистовую - это половина времени до заселения. С участком и для жизни - 3-4 года. Можно конечно при большом постоянном вливании построить и за год - полтора под ключ.

Есть случаи, когда за 2 месяца каркасник ставили под ключ, включая газон и посаженные туи. С клееным брусом тоже бывают быстрые стройки.

Sерж,
думается, что найти под искомые требования не получится дешевле чем за 80к.
Хотя я не понимаю вот этих 5км. У меня ровно 6км от дома до въезда в город, в час пик еду 13-15 минут, в свободное время 10 минут, это я на въезде в город с Московского направления. Примерно тот же период времени как в час-пик, но всегда, через Озерище и на Стариновскую. До Якуба Коласа около 20 минут (25 в час-пик). Не со всех направлений, даже в 1км от города можно так быстро заехать. Мне кажется надо искать именно конкретные нас. пункты и направления где можно быстро добраться до нужных точек в городе.

wilson,
какие вы терпеливые - по столько лет строить и делать ремонты. Если буду строить второй дом, то на коробку, все коммуникации - пол года макс. На отделку и газон - 3 месяца макс. На форс-мажор беру 1 месяц. И это меня будет сильно бесить, а тут люди годами строяться...