Ответить
  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    18 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 28 июня 2011 16:16 Редактировалось gruntik, 85 раз(а).

    Общая ветка про наш район - Брилевичи

    Актуальные вопросы по дому №10: (обновляется)
    1. Мусорные пакеты жильцов и упаковочный материал из магазина возле мусороприёмника. Иногда невозможно открыть дверь, чтобы выбросить мусор туда, куда положено. Возможное решение: камеру пора там повесить, чтобы вычислить нарушителей, в качестве наказания мешок с мусором под дверь.
    2. Входная дверь нараспашку из-за неровностей крыльца и неумения некоторых жильцов закрыть за собой дверь. Также на двери отсутствует ножка-упор, предыдущая была хлипковатой, нужно поставить новую.
    3. Сколько у нас денег, на что потратили и на что собираемся потратить? Нужна отчётность по довольно продолжительному периоду.
    4. Уборка помещений - тихий ужас, на этажах не убирают, на общих балконах не убирают, там где убирают не особо скажешь, что убрали, скорее так тряпкой повозили. Двери и стёкла на этажах грязные, практически все в строительной краске. Возможное решение: если есть деньги на счету, то выделить сумму и нанять нормальную уборщицу.
    5. Планируем ли мы отреставрировать лифты и поставить в них камеры? Скажем честно лифты превращаются в хлам и с такими темпами им скоро придёт каюк. Возможное решение: сделать ремонт, к моменту окончания ремонта установить камеры, повесить предупреждающую табличку о наличии камеры и порче лифта.
    6. Что сделать чтобы птицы не срали на балконах? На каждом балконе тихий ужас, голуби объявили поломничество на всех этажах. Возможное решение: ограничить места, куда садятся птицы, есть пару идей как это сделать.

    Товарищество собственников жилого дома №10 по ул.Каролинская
    р/с 3015172750015
    ОАО "АСБ Беларусбанк"
    г.Минск, пр.Дзержинского, 18
    Филиал №500 - Минское управление ОАО "АСБ Беларусбанк", код 601
    г.Минск, пр.Дзержинского 69/1
    УНП 191798049

    По результатам первого собрания от 30 мая 2013 года приняты решения:
    1. Для создания товарищества каждый член товариществ должен перечислить по 150 тыс.руб. (проголосовали) в уставный фонд товарищества на расчетный счет товарищества (сообщим платежные данные когда будет открыт расчетный счет)
    2. Предварительно определили зарплату председателя - 2 млн. в месяц, бухгалтера - 1,5 млн. в месяц.

    По результатам второго собрания от 10 июня 2013 года были подняты вопросы:
    1. О сдаче ПТС в аренду под офис (пока только под офис) - есть предварительное общее согласие.
    2. О выборе поставщика ТВ услуг - консенсус не достигнут, каждый решает индивидуально.
    3. О закупке пластиковых контейнеров для мусора Remundis - пока не покупаем, будут забирать мусор в текущих контейнерах.
    4. О закупке компьютера и принтера для бухгалтера и председателя.
    5. О недоделках застройщика в квартирах и общих помещениях - через активистов, на форуме излагаем.
    6. О консьерже, камерах видеонаблюдения, шлагбауме- консенсус не достигнут.
    7. О размере взносов: первоначальный - 250 тыс.руб, ежемесячные - 50 тыс.руб.
    8. Расчетный счет открыт, скоро появятся реквизиты (или квитанции) для внесения взносов на счет товарищества.
    9. О закупке несгораемого шкафа для документации товарищества.

    Для устранения найденных дефектов/недоделок
    Прораб электриков - Иван Михайлович - +375 29 6797864 (запасной +375 29 6185831 Иван Иванович)
    Прораб отделочников - Анатолий Вацлавович - +375 29 3206183
    Прораб сантехников - Александр - +375 44 7127591

    Заказать дополнительный чип для домофона
    ул. Короля, 20 (Мастерская, вход со двора, цокольное помещение)
    Время работы: с 10:00 до 19:00 (обед с 12:00 до 13:00)
    тел. +375 17 396 90 22
    Стоимость: 40.000 бел.руб (при себе иметь оригинал чипа)

    ЖЭС-127, улица Ежи Гедройца, 12
    ЖЭС
    Начальник – 274 82 96
    Главный инженер – 274 82 96
    Диспетчер – 274 83 87

    Расчетно Справочный Центр ЖЭС №98,113,116,127, ул.Есенина, 35 к.3
    Начальник - Ермолаев Леонид Владимирович тел.274-57-04
    Заместитель начальника – Курбацкий Дмитрий Иванович тел.274-57-04
    Бухгалтерия-274-76-98,274-95-98 ,274 23 78
    Паспортисты-274-06-87
    Юрисконсульт 274 57 04

    Энергосбыт - Хмельницкого, 6
    Минскэнергосбыт
    220013, г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, 6
    Tel.: (+375 17) 280-60-93, fax: (+375 17) 331-14-02

    Минскводоканал - Пулихова, 15
    Минскводоканал
    Режим работы предприятия:
    понедельник-четверг: 8.00 — 17.00
    пятница: 8.00 — 15.45
    обед: 11.45 — 12.30
    Телефоны и факс приемной руководителя:
    Телефон: +375 17 327 37 04
    Факс: +375 17 233 91 17

    Берегите себя...
  • ssasha48 Member
    офлайн
    ssasha48 Member

    366

    15 лет на сайте
    пользователь #205762

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 21 октября 2015 19:11

    Уважаемая , Светлана, председатель товарищества дома 10, организовывайте голосование жильцов по поводу индивидуального учёта...

    Добавлено спустя 48 секунд

    Этот вопрос так просто оставлять нельзя, надо всех сюда на форум и принимать решения...

  • Customs5 Neophyte Poster
    офлайн
    Customs5 Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #857878

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 21 октября 2015 22:16

    Поддерживаю предыдущего автора. Попытаюсь дозвониться до уважаемого Председателя, но в последнее время по телефону к ней не попасть.

  • Customs5 Neophyte Poster
    офлайн
    Customs5 Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #857878

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 22 октября 2015 13:45

    Сегодня разговаривал с Председателем по поводу индивидуального учета тепловой энергии, представив ей свое видение начала решения проблемы (в частности, запрос в обслуживающую организацию, получение только письменного ответа, уведомление жильцов с представленными ВСЕМИ вариантами, в том числе на форуме, опрос жильцов и т.д.).
    В ответ - мы писали, приглашали (два года назад), но документально это не закреплено, и жильцам представить на обозрение нечего.
    ВЫВОД: А что сделано? Откуда невменяемая стоимость на обслуживание (со слов Председателя), которая не сопоставляется со стоимостью других обслуживающих организаций? Повторюсь: по моему мнению оборудование, за которое мы заплатили деньги, и если это будет иметь пользу для каждого жильца, ДОЛЖНО РАБОТАТЬ. Или данный вопрос никому не интересен?!
    Созвонился с организацией по обслуживанию данных счетчиков (http://www.strumen.com), получил предварительно по телефону несколько вариантов по обслуживанию. Для более точного ответа попросили в произвольной форме заявку с указанием реквизитов нашего товарищества с отражением модели, количества счетчиков, отправив на их факс гор. 265-82-08 или e-mail: info@strumen.com (почтовый: 220141, г. Минск, ул. Ф.Скорины, 54А). Вариантов несколько, в том числе и зависит от этого стоимость. Просто нужно сразу отсечь варианты отдаленного доступа, что удобно организации и требует денег, примеры нужно приводить как у соседей, т.е. у конкурентов обслуживающих организаций. И вообще: мы деньги заплатили, нам навязали эти шкафы в прихожих в соответствии со строительной "политикой" застройщика, так почему МЫ должны платить за съем показателей и последующий расчет в компьютерной программе - большие деньги?
    Данные сведения отправил Председателю Светлане. Ждем действий.
    P.s. каждый жилец может для себя обратиться самостоятельно по вышеуказанным реквизитам, и получить ответ, что бы сопоставить в дальнейшем с предложениями Председателя.

  • Marton Member
    офлайн
    Marton Member

    202

    14 лет на сайте
    пользователь #330157

    Профиль
    Написать сообщение

    202
    # 22 октября 2015 13:46

    [censored by Vadnov]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Vadnov (23 октября 2015 11:56)
    Основание: 3/5/16

  • Кенни Senior Member
    офлайн
    Кенни Senior Member

    2097

    17 лет на сайте
    пользователь #91935

    Профиль
    Написать сообщение

    2097
    # 22 октября 2015 14:21 Редактировалось Кенни, 1 раз.

    Коммерческое предложение нашему дому(Некрашевича, 6)

    Позвонил в контору-производитель.
    Сказали, что существует еще и пятый вариант - ручной самостоятельный съем показаний. То есть ответственное лицо в конце месяца(так дешевле, ибо в течение года гигакалории дорожают) или в конце отопительного периода снимает поквартирно показания и заполняет специальную форму.

    То есть теоретически все бесплатно. Однако нужно найти это лицо.
    Техническое обслуживание желательно, но не обязательно.\
    Как-то так.

    P.S. Лично мое мнение.
    Отопление дорожает не так кардинально в нашей социально направленной стране. Каждый месяц бесплатно никто снимать показания у полторы сотни квартир никто не будет. А вот раз в год можно и председателя напрячь.

    Отписывайтесь, что у вас по этому вопросу происходит, будет полезно остальным.
    Спасибо

    Боже! Они убили Кенни! Сволочи!
  • ssasha48 Member
    офлайн
    ssasha48 Member

    366

    15 лет на сайте
    пользователь #205762

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 22 октября 2015 20:43
    Customs5:

    Сегодня разговаривал с Председателем по поводу индивидуального учета тепловой энергии, представив ей свое видение начала решения проблемы (в частности, запрос в обслуживающую организацию, получение только письменного ответа, уведомление жильцов с представленными ВСЕМИ вариантами, в том числе на форуме, опрос жильцов и т.д.).
    В ответ - мы писали, приглашали (два года назад), но документально это не закреплено, и жильцам представить на обозрение нечего.
    ВЫВОД: А что сделано? Откуда невменяемая стоимость на обслуживание (со слов Председателя), которая не сопоставляется со стоимостью других обслуживающих организаций? Повторюсь: по моему мнению оборудование, за которое мы заплатили деньги, и если это будет иметь пользу для каждого жильца, ДОЛЖНО РАБОТАТЬ. Или данный вопрос никому не интересен?!
    Созвонился с организацией по обслуживанию данных счетчиков (http://www.strumen.com), получил предварительно по телефону несколько вариантов по обслуживанию. Для более точного ответа попросили в произвольной форме заявку с указанием реквизитов нашего товарищества с отражением модели, количества счетчиков, отправив на их факс гор. 265-82-08 или e-mail: info@strumen.com (почтовый: 220141, г. Минск, ул. Ф.Скорины, 54А). Вариантов несколько, в том числе и зависит от этого стоимость. Просто нужно сразу отсечь варианты отдаленного доступа, что удобно организации и требует денег, примеры нужно приводить как у соседей, т.е. у конкурентов обслуживающих организаций. И вообще: мы деньги заплатили, нам навязали эти шкафы в прихожих в соответствии со строительной "политикой" застройщика, так почему МЫ должны платить за съем показателей и последующий расчет в компьютерной программе - большие деньги?
    Данные сведения отправил Председателю Светлане. Ждем действий.
    P.s. каждый жилец может для себя обратиться самостоятельно по вышеуказанным реквизитам, и получить ответ, что бы сопоставить в дальнейшем с предложениями Председателя.

    Ну наконец -то, появились единомышленники. Нам в первую очередь надо провести собрание товарищества, чтобы удостовериться в том, что большинство за индивидуальный учёт. А затем действовать через председателя (точнее через товарищество). Необходимо обращение письменное со стороны товарищества как юрлица к обслуживающей организации. Или я ошибаюсь? А нам, жильцам, необходимо всем обратиться к председателю, чтобы провести собрание и т.д.

    Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды

    Может нам самим объявление повесить на доске на первом этаже? Чтоб народ расшевелить и Светлану

  • Customs5 Neophyte Poster
    офлайн
    Customs5 Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #857878

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 22 октября 2015 22:49

    Председатель уверила, что по электронной почте запрос отправила (очень хотелось бы увидеть текст). Для того, что бы поднять проблему, нужно хотя бы пару звонков от жильцов. Необходимо сразу получить ответ от указанной выше организации (хотя идеальный вариант еще дополнительно пообщаться Председателю с должностными лицами фирмы, подъехав к ним), ознакомление с результатами, а затем согласие жильцов.
    P.s. на вопрос осуществить обслуживание за счет денежных средств Товарищества, ответ Председателя - их не хватит (при том, что она не знает сколько обслуживание вообще стоит, какая организация такой работы и т.д.)

  • ssasha48 Member
    офлайн
    ssasha48 Member

    366

    15 лет на сайте
    пользователь #205762

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 23 октября 2015 08:02

    Необходимо письменное обращение председателя как представителя товарищества (юр. Лицо) к организации обслуживающей , чтобы те дали также письменный официальный ответ. А звонки жителей по этим конторам, это для ознакомления. Необходимо вначале голосование у нас в доме- "за или против". Все остальное- технический вопрос

  • skyDD Member
    офлайн
    skyDD Member

    376

    13 лет на сайте
    пользователь #404710

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 1 ноября 2015 18:30

    Добрый день!

    По поводу сдачи в аренду помещения товарищества.

    Как член правления товарищества присутствовал на встрече с желающими взять наше помещение в аренду, которую организовывал наш председатель. Одни с желанием организовать магазин в соседнем помещении, а наши помещения использовать вроде для склада или для заведующего. Наше помещение вроде им сильно нужно для нормальной организации магазина. Другие предлагали магазин живого пива. Выразил свое несогласие по поводу организации в доме точки по торговле алкогольными напитками. Думал, что своим ответом огорчил только потенциальных арендаторов, оказалось и председателя.

    По поводу предыдущих арендаторов. Председатель сообщила о долге за аренду в 25 млн.руб., которые требуют погашения. Долги "висят" уже давно, что делалось для их взыскания - мне не известно. Попросил начать претензионную работу с должником. В ответ председатель выразил молчаливое согласие.

    По поводу новых арендаторов, по словам председателя, произведена подача объявления на сайт риэлт. Попросил проработать вопрос (29.10.2015г.) с розничными сетями аптек на предмет сдачи нашего помещения под аптеку. Также обсуждали другие варианты, автозапчасли, по суди дела всё, что не связано с продажей алкоголя. Объяснил, что сегодня люди в поисках денег (клиентов) работают сами, обзванивают, рассылают предожения и просто разместить объявление на сайте не достаточно. В ответ председатель выразил молчаливое согласие

    Сегодня появилось объявление председателя о том, что "положение товарищества плачевное", "затраты душат" и надо соглашаться с тем, чего "нам не миновать". Такой вывод и решение председателя считаю непоследовательным и, как минимум, преждевременным. Председателя ещё раз прошу сообщить о том, что сделано и какие результаты проделанной работы:
    1) со старыми арендатарами по поводу взыскания долга;
    2) по поиску новых арендаторов;

    Считаю, что не проделав этой работы и не отчитавшись перед членами товарищества принимать решение о скорой сдаче помещения, которая будет способствовать организации магазина, реализующего спиртные напитки, нельзя (с учетом частого перемещения возле нашего дома в заготовительный пункт "санитаров города";).

    Лично выражаю свое несогласие со сдачей помещения, которая будет способствовать организации продажи спиртных напитков в нашем доме. (да, будут и другие продукты, очень важные для жизнедеятельности человека, но все равно против).

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    13 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 1 ноября 2015 22:45 Редактировалось Marysa777, 1 раз.

    Интересно, каким образом будут соблюдены эти требования к размещению объекта торговли?
    - При размещении организации в жилых зданиях загрузка (разгрузка) пищевой продукции должна выполняться с торцов жилых зданий, не имеющих окон, или из подземных тоннелей, или со стороны магистралей при наличии закрытых разгрузочных помещений. При технико-экономическом обосновании в сложных градостроительных условиях загрузка (разгрузка) пищевой продукции может осуществляться со стороны входов в жилые здания при условии устройства закрытых загрузочных помещений. Закрытые разгрузочные помещения могут не предусматриваться при общей площади организации до 150 кв.м. При общей площади организации не более 50 кв.м загрузка (разгрузка) может осуществляться через входную дверь в организацию, но только до начала работы организации либо во время рабочего перерыва в организации.
    - В организациях, размещенных в жилых, общественных, административных, производственных зданиях, сети хозяйственно-бытовой и производственной системы водоотведения с системой водоотведения этих зданий объединять запрещается.
    (из ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    28 августа 2012 г. N 132).

    Магазин в жилом доме, да ещё и с алкоголем - ЗЛО!!!

  • general55 Neophyte Poster
    офлайн
    general55 Neophyte Poster

    15

    9 лет на сайте
    пользователь #1738170

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 2 ноября 2015 00:08

    Мы тоже КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ продажи спиртного в нашем доме!!!!!
    Председателю надо серьезно заняться поиском, а не соглашаться с предложением по продаже спиртных напитков. Мы против!

  • optis Member
    офлайн
    optis Member

    385

    13 лет на сайте
    пользователь #436025

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 3 ноября 2015 12:38 Редактировалось optis, 1 раз.
    skyDD:

    Сегодня появилось объявление председателя о том, что "положение товарищества плачевное", "затраты душат" и надо соглашаться с тем, чего "нам не миновать". Такой вывод и решение председателя считаю непоследовательным и, как минимум, преждевременным.

    Что-то очень быстро мы в "минус" ушли.....хотелось бы увидеть куда все так быстро улетучивается.

    skyDD:

    Председателя ещё раз прошу сообщить о том, что сделано и какие результаты проделанной работы:
    1) со старыми арендатарами по поводу взыскания долга;
    2) по поиску новых арендаторов;

    взыскания долга - Суд (чаще всего обещаниями кормят пару...N... месяцев, а потом терпение лопнет - и в суд). Так что, думаю лучше в суд т.к. суды у нас дело не особо быстрое. НО: счета арестуют и мы будем ждать перечисления средств (если не будет очереди из таких же как мы). Дальше если нету результата - судебные приставы (конфискация имущества). На крайняк - в суд на физ. лицо (ответственный организации). Как-то так вижу решение, просто ждать и "кушать обещания" думаю не выход (собственный опыт).

    2. Магазин с продуктами и пивом (как в соседнем доме) думаю нормально (если конечно кому-то выгодно точно такой же открывать). НО ЕСЛИ ТАМ БУДЕТ "бырло" и т.д. - то "местная интеллигенция" мимо проходить точно не будет. Вот тут я ПРОТИВ!
    поиск арендаторов нужно попробовать проработать по плану, как писалось выше. Думаю, эффект будет.

  • Vadnov Onliner Team
    офлайн
    Vadnov Onliner Team

    19611

    23 года на сайте
    пользователь #200

    Профиль
    Написать сообщение

    19611
    # 3 ноября 2015 15:12
    general55:

    Мы тоже КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ продажи спиртного в нашем доме!!!!!
    Председателю надо серьезно заняться поиском, а не соглашаться с предложением по продаже спиртных напитков. Мы против!

    Да я думаю и соседние дома тоже не сильно рады будут

    С уважением и улыбкой, Vadim
  • BaRsupillamy Senior Member
    офлайн
    BaRsupillamy Senior Member

    1811

    18 лет на сайте
    пользователь #72140

    Профиль
    Написать сообщение

    1811
    # 3 ноября 2015 17:07

    ну вы спросите, всегда есть люди, которые "за" :)

    Бояться глупо (с) Достучаться до небес
  • Кенни Senior Member
    офлайн
    Кенни Senior Member

    2097

    17 лет на сайте
    пользователь #91935

    Профиль
    Написать сообщение

    2097
    # 3 ноября 2015 18:12

    ну зря вы так. в магазине пива ничего интересного для бывших интеллегентных людей нет. цены там не самые сладкие для них, да и асортимент вне их предпочтений....

    Боже! Они убили Кенни! Сволочи!
  • siptik Senior Member
    офлайн
    siptik Senior Member

    679

    15 лет на сайте
    пользователь #154483

    Профиль
    Написать сообщение

    679
    # 3 ноября 2015 19:26

    Кенни прав, пиво для синьки- деньги на ветер :)

  • BaRsupillamy Senior Member
    офлайн
    BaRsupillamy Senior Member

    1811

    18 лет на сайте
    пользователь #72140

    Профиль
    Написать сообщение

    1811
    # 3 ноября 2015 19:59

    да ну что вы, это же увидят дети :)

    Бояться глупо (с) Достучаться до небес
  • BaRsupillamy Senior Member
    офлайн
    BaRsupillamy Senior Member

    1811

    18 лет на сайте
    пользователь #72140

    Профиль
    Написать сообщение

    1811
    # 3 ноября 2015 21:41

    я про пиво, если что :)

    Бояться глупо (с) Достучаться до небес
  • general55 Neophyte Poster
    офлайн
    general55 Neophyte Poster

    15

    9 лет на сайте
    пользователь #1738170

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 5 ноября 2015 00:28

    Не хватало еще сбор алкашей возле под*езда. :beer:

  • Ivan_Mihaylovich Junior Member
    офлайн
    Ivan_Mihaylovich Junior Member

    75

    13 лет на сайте
    пользователь #425372

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 14 ноября 2015 12:17

    Для поклонников пивного магазина: сам по себе магазин вроде ничего страшного, но тогда не удивляйтесь 'компаниям' подростков и не только на наших детских площадках по вечерам и оставленным там скорлупок от семочек, а так же тех же компаний заседающих на балконах с видом на общежитие, а затем 'ищущих' туалет и не находящих его.
    Закупайтесь метлами и тряпками. И удачи Вам, господа.