Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

SERGE 16:

Создавать товарищество целесообразнее на несколько соседствующих домов, большие затраты на З/П: председатель, бухгалтер, электрик, сантехник, паспортист...

Тсж на 180 платильщиков будет очень дорого. Жэс будет работать намного эфективнее, и меньшую плату. консъерж,это полная чухня, видеонаблюдение самая полезная и действенная вещь. Понатыкать камер везде где только можно, так, что бы родители тех дибилят, которые захотят разрисовать и нагадить, знали, что за это придется заплатить.

SERGE 16:

Создавать товарищество целесообразнее на несколько соседствующих домов, большие затраты на З/П: председатель, бухгалтер, электрик, сантехник, паспортист...

Закон не разрешает такие объединения. А вот быть председателем нескольких ТС одному человеку не возбраняется. И с бухгалтером, электриком, паспортистом.... такая же ситуация. Так что вполне возможна кооперация с соседним домом в плане найма оных специалистов. Они там уже давно ждут от нас предложений. Особенно, бабули-вахтерши соседские на нас облизывались )))

alfonsovich:

Консьерж консьержем, а когда мы ключи получим?

Звонил в Ладу. Сказали что будет приемка квартиры. Дали телефон некого Юрия Николаевича по поводу согласования даты приемки.
Далее, сказали, что пригласят на подписание допсоглашения которое вроде как "окончательным расчетом" обозвали. После допсоглашения госакт вам в руки на квартиру, ну и ключи соответственно.
Собственно говоря, звонил на контору по другому поводу. Хотел узнать фактическую площадь квартиры после обмера. Но фиг добился .

Не понятно общее голосование по консьержу, если у нас 3 подъезда. Как я понимаю жильцы каждого подъезда буду отдельно принимать решение путем голосования. Вот например Garant_elena вообще предлагает сдать помещение в 5 м2, вот только интересно кому она его собирается сдавать и какова экономическая выгода?
На собрании нам сказали что соседний дом за своих консьержей + все обслуживание + аренда территории платят всего по 5 или 7тыс. бел. руб за м2(точно не помню). Неужели 250-350 тыс с 1-комнатной квартиры, 350-490 тыс с 2-х и 450-630 тыс в ОТОПИТЕЛЬНЫЙ сезон это дорого??? Или вы считаете что если раскидать по месяцам вы меньшую сумму потратите на ремонт подъезда?

Xeniya-x:

tutytuitr:

SERGE 16:

Создавать товарищество целесообразнее на несколько соседствующих домов, большие затраты на З/П: председатель, бухгалтер, электрик, сантехник, паспортист...

Тсж на 180 платильщиков будет очень дорого. Жэс будет работать намного эфективнее, и меньшую плату. консъерж,это полная чухня, видеонаблюдение самая полезная и действенная вещь. Понатыкать камер везде где только можно, так, что бы родители тех дибилят, которые захотят разрисовать и нагадить, знали, что за это придется заплатить.

Соседний дом в три раза меньше нашего и ничего прекрасно живут с ТСЖ
Живу сейчас при жэсе, метут,убирают,моют,ремонтируют-ни каких проблем. А если глава района лентяй, и не может наладить работу жкх в своем районе, гнать такого главу в шею...

Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

ЖЭС не может работать эффективнее,тем более что представитель исполкома сам сказал,что у них не хватает 200 человек ,чтобы закрыть нужды района

Согласен про то что они не плохо живут, ...ценник этого "неплохо" в студию. А на счет не хватки 200 человек, во время кризиса их будет избыток в 400 человек...

taditut:

Это на данный момент небольшие суммы.

ну мы на данный момент и рассматриваем, мы не можем угадать что будет дальше, не с нашей экономикой гадать. Мы можем сейчас рассматривать только факты. Если уж совсем беда начнется, мы всегда можем отказаться от консьержа.

Я извиняюсь,но даже в 5%-х домах люди могут себе позволить содержать консьержа и устанавливать видеонаблюдение!!!Дом примерно с таким же количеством квартир и люди там не много проще!!!

Немного!!!

Консьерж нужен!!!Это важно особенно первые 3 года,пока все делают ремонт.
Строители не будут беречь наши места общего пользования,пока им об этом не напомнят и не проконтролируют.
Когда на тебя смотрят пара глаз-мощный фактор,особенно при выносе строительного мусора.

fgalaxy:

Я не буду сравнивать ЖРЭО и обслуживание самомстоятельно, но заметьте интересный факт по ЖРЭО. Так сказать историческая справка:

Предприятие находится в непосредственном подчинении администрации Ленинского района г.Минска. ГО МГЖХ осуществляет в отношении Предприятия функции координирующего и контролирующего органа управления Минского городского исполнительного Комитета и Министерства жилищно-коммунального хозяйствъа Республики Беларусь на основании заключенного договора.

Форма собственности – государственная.
Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и другие счета в учреждениях банков, гербовую печать, штамп со своим наименованием.

Как вы думаете к кому и куда мы побежим когда возникнут косяки с обслуживанием, передачей и т.д. чего-нить ЖРЭО? Правильно, в администрацию, а нам как и остальным дольщикам и прочим иждивенцам всегда рады. Т.к. если мы в ЖРЭО, то косяки расхлебывать будут при непосрдственном участии администрации, а если сами, то сами будем виноваты и администрация как бы ни при делах.

Да,видимо господин Вороницкий именно это и имел ввиду,убеждая нас не вступать в ЖРЭО.
А господин Ваганов,видимо не хочет платить за комунальные услуги квартир дочери в 2 раза больше,так как дочь не может быть прописана в нескольких местах сразу.И ЖРЭО вряд ли допустит задолженность по квартплате на несколько лет!!!

Поэтому:
-----Вступайте в ТСЖ.
-----Возьмите моего брата Ваганова......(а,может быть и дочь) председателем ТС с ЗП 1000$(опыт работы имеется ЖК"Колизей".
-----Судебно-строительную экспертизу не приглашайте-деньги на ветер.
-----Только АКТЫ подпишите!
-----Всё наладим,дом достроим!
-----И будет вам счастье,дорогие дольщики!
-----ПОЗДРАВЛЯЕМ!

[censored by Strelka]

[censored by Lykke]

На мой взгляд консьерж нужен. С консьержем вынести велик, коляску (из мест общего пользования на этаже) или бытовую технику (в случае выставления квартиры) будет проблематично. Видео в данной ситуации не всегда помогает т.к. капюшон на голову и ищи потом. Много нашли тех воров, видео которых в новостях на онлайнере выкладывали?