|
офлайн
Junior Member
Автор темы
|
||
87 |
15 лет на сайте
|
|
|
Ура-а-а! 
Наконец-то! Хоть какая-то определенность! С 2007 года "в режиме ожидания". Говорят, сдача объекта - 2012 год! Но ничего, ждали и больше. Теперь хоть ясно чего ждать! Поздравляю всех, кто попал в нужный и долгожданный список! Предлагаю всем здесь собираться, общаться, совещаться... В общем, обсуждать все вопросы, связанные со строительством НАШЕГО дома!
«Наш дом — дойная корова». Члены кооператива из Лебяжего записали обращение к президенту 31.07.2013
|
офлайн
Senior Member
|
||
978 |
13 лет на сайте
|
|
|
Berner:Нам заплатить за то-что фактически будет принадлежать другим (городу).
Раньше все за это платили.Просто какой-то перец решил оплачивать их за счёт бюджета (видимо распил некислый) вот и понеслось.А бюджет показал большую фигу 
.
ВСЕ в БАНК:
guest: 6:22
Доброе утро! Указ 184 вступил в силу. Есть ли в банке документы по нему и можно ли докредитовываться уже на старых условиях (под 5 %)?
Лана: 6:24
Уточните, пожалуйста, у Вас долевое строительство, ЖСК (ЖСПК), либо строительство индивидуального жилого дома?
guest: 6:25
ЖСПК 890
Лана: 6:27
После предоставления Вашим ЖСПК в Банк документов об увеличении стоимости строительства, Вы можете обращаться в отдел кредитования по месту открытия кредитной линии для уточнения нюансов и докредитовывания на старых условиях. Банки по Указу № 184 разъяснения уже получили и начали работу согласно Указа.
guest: 6:28
Для докредитования какие необходимо предоставить документы членам ЖСПК?
Лана: 6:32
В случае докредитовывания в связи с увеличением стоимости строительства следует предоставлять: 1) справку о доходах за последние три месяца (Ваши и Ваших поручителей); 2) бланки согласия на получения кредитного отчета из НБРБ (Ваш и поручителей); 3) паспорта (копии + оригиналы); 4) справку о сметной стоимости строительства и внесенных денежных средствах.
guest: 6:33
А нужно ли опять приводить с собой поручителей, ведь это те же люди?
Лана: 6:35
Да, бланки согласия заполняются в присутствии кредитного работника. Данный вопрос можете уточнтить в отделе кредитования.
|
офлайн
Senior Member
|
||
574 |
13 лет на сайте
|
|
|
Я сегодня тоже в банк звонила! Сказали, что можно приходить на докредитацию!! 
Вот вся нормативка найденная по 7,2%(касается граждан ,строящихся БЕЗ привлечения льготного кредита):
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
31 декабря 2009 г. N 3176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2010 ГОД УСРЕДНЕННОГО ПОКАЗАТЕЛЯ КОМПЕНСАЦИИ ЗАКАЗЧИКАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) ЖИЛЫХ ДОМОВ БЮДЖЕТУ ГОРОДА МИНСКА СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЛИБО БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В КОММУНАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МИНСКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На основании пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. N 407 "О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд" Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить на 2010 год усредненный показатель компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города Минска (далее - г. Минск) стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, в размере 7,2 процента.
2. Действие настоящего решения не распространяется на правоотношения по обязательствам заказчиков (застройщиков) жилых домов по компенсации бюджету г. Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу.
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".
Исполняющий обязанности председателя Н.А.Ладутько
Управляющий делами М.Ф.Саванович
(Решение Минского городского исполнительного комитета от 31.12.2009 N 3176 "Об утверждении на 2010 год усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность города Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство"
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 16 ноября 2006 г. N 676 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛЬЮ И ЕЕ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ (в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 19.02.2008 N 101, от 15.05.2008 N 277, от 28.05.2009 N 266)
3. Местным Советам депутатов, исполнительным и распорядительным органам, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:
освободить:
заказчиков (застройщиков) жилых домов от компенсации местному бюджету стоимости служебных жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений для указанной цели;
организации, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, осуществляющих строительство жилых домов, от уплаты местных сборов, взимаемых за строительство таких объектов;
установить, что компенсация заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных под снос, путем перечисления денежных средств либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений для указанной цели не должна превышать установленных усредненных показателей такой компенсации по каждому городу.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 марта 2007 г. N 407
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ИЗЫМАЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
(в ред. постановления Совмина от 25.04.2009 N 542)
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке определения усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство;
Положение о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом или переносом жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов и насаждений при них, находящихся в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд.
(в ред. постановления Совмина от 25.04.2009 N 542)
2. Действие настоящего постановления не распространяется на правоотношения, связанные с непосредственным осуществлением мероприятий по переселению граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу.
Пункт 3 вступил в силу с 30 марта 2007 года (пункт 4 данного документа).
3. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам, Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.
Пункт 4 вступил в силу с 30 марта 2007 года.
4. Настоящее постановление вступает в силу через месяц после его официального опубликования, за исключением пункта 3 и настоящего пункта, которые вступают в силу со дня принятия данного постановления.
Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ
|
офлайн
Senior Member
|
||
1025 |
12 лет на сайте
|
|
|
Других документов и нет. На личные письма никакие инстанции не отвечают, нужны письма от всего ЖСПК. Последние две недели слухи об отмене этого усредненного процента для нуждающихся упорно ходят, но пока нет официального документа - это ОБС. Может, кто-нибудь слышал что-нибудь более определенное? Может, у Гермеса есть какая-либо информация?
По сетям: некоторые ЖСПК начинают соглашаться платить после общих собраний. Аргументация:1 - оплата сетей взамен платы % за снос, 2 - включение оплаты за сети в ЛК, 3 - согласие всех ЖСПК, вводящих, сторящих свои дома, 4 - риск попасть "на бабки" в случае простоя. Считаю это разводом по-белорусски, бьющим по болевым точкам каждого из нас.
МОМ,
Председателем подготовлено письмо от ЖСПК 890 по целому перечню вопросов(в том числе и по 7,2%), на днях выставлю в форум полный текст.
Председатель записалась на приём к отечественным бонзам.По злободневным для ЖСПК вопросам.
Будет конкретная информация сообщу,также на днях.
сегодня была в банке. дали бланки, выглядят вот так (кажется, ничего не изменилось)
Я уже докредитовывался. Справки брал с сайта Беларусбанка отсюда: http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/11133
1/ Справка о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства. 2/Бланк согласия на получение кредитного отчета из Национального банка Республики Беларусь
Заполнять справку о доходах можно в электронном виде. У меня так и было. остальное от руки.
salomandra, Поздравляю Вас.
Новости:
1)Освоение денег строителями за апрель всего 2,8 млрд.(за март напомню было 1,4)при норме освоения порядка 8-9-ти миллиардов.
2)С окнами пока вопрос так и не решён.Мы и Монолит согласны по окнам.Укс требует протокол тендера в надлежащем виде от Монолита.
Формально УКС прав,но мы крайние.
3)Сегодня были на встрече с главой администрации Центрального района (председатель со мной)
Передали главе района письмо следующего содержания:
№ 01-09/17 «02» мая 2012 г.
Главе Администрации
Центрального района г.Минска
Кухареву В.Е.
О строительстве жилого дома
Уважаемый Владимир Евгеньевич!
Жилищно-строительный потребительский кооператив №890 просит Вас обратить внимание на ряд нерешенных вопросов по объекту: «Строительство двухсекционного жилого дома не относящегося к категории домов повышенной комфортности по ул.Проектируемой №3 в жилом районе «Лебяжий».
Согласно, дополнительного соглашения № 6 от 19 декабря 2011 г. к договору строительного подряда №79-09/10 от 21.10.2010 г. срок окончания работ 30 июня 2012 г. по объекту: «Строительство двухсекционного жилого дома не относящегося к категории повышенной комфортности по ул.Проектируемой №3 в жилом районе «Лебяжий». В апреле текущего года на строительстве объекта
организацией-подрядчиком(ООО“Монолит-групп”)задействовано порядка 20-30 человек (в то время как на строительстве торгового центра по ул.Притыцкого(например) работа идет полным ходом и в выходные и в вечернее время и количество строителей несравнимо большее). При общении с зам.директора ООО «Монолит Групп» Красинским А.Л. по вопросу ввода в эксплуатацию объекта и фактического срока сдачи дома, он ссылается на отсутствие штукатуров, каменщиков и на другие трудности, которые подрядчик планирует решить за счет средств членов ЖСПК. Мы все реально понимаем, что чем дольше мы будем строить наш дом, тем дороже будет стоимость квадратного метра, так как могут быть применены новые индексы СМР.
Еще один из наболевших вопросов это башенный кран. Загруженность башенного крана на объекте не более 50% ,несмотря на это,члены ЖСПК 890 ежемесячно платят высокую арендную плату за кран. На наши многочисленные просьбы о демонтаже башенного крана,а также на просьбы о том,чтобы подача строительных материалов производилась посредством иного строительного оборудования, реакции не последовало никакой.
1)Просим Вас взять под личный контроль строительство многоквартирного жилого дома по ул.Проектируемой №3 в жилом микрорайоне Лебяжий, посодействовать скорейшей сдаче дома , потребовать увеличить количество строителей с возможностью работы в две(три) смены и в выходные дни от руководства ООО «Монолит Групп».
2)Ввиду недопонимания членов ЖСПК №890 просим дать пояснение со ссылкой на нормативный документ (помимо решения Мингорисполкома от 31.12.2009 №3176) по поводу применения 7,2 % для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и строящихся без господдержки.
3)Одновременно просим дать разъяснения по вопросу внутрикооперативного обмена, так как со слов представителя Администрации Центрального района Сабирай А.С. именно в нашем кооперативе производить обмен нельзя ввиду утраты возможности льготного кредитования.
4)Также,хотим обратить Ваше внимание на тот факт,что по состоянию на 30.04.2012 наш кооператив полностью не укомплектован (имеется 6 квартир,которые не распределены ) просим доукомплектовать наш ЖСПК в срочном порядке, так как затраты по строительству указанных квартир ложатся на плечи членов ЖСПК строящихся в настоящее время.
Председатель правления
ЖСПК № 890 Е.В.Раевская
Устно получили следующие пояснения по данному письму:
1)Строители в срок(до конца июня) не укладываются никак в силу объективных(по мнению Кухарёва В.Е. причин),а именно нехватка штуатуров и каменщиков на объектах по всему городу.
В связи с этим сроки будут нарушены.Из чего следует,что индексы СМР Монолит применять не сможет(согласно договора с УКС-ом),а также лишается ВСЕХ выплат стимулирующего характера и штрафуется согласно договору.
По срокам администрация ориентирует на осень(как и строители ранее)
2)Башенный кран должен быть снят в мае месяце.
3)По поводу 7,2%..официально на сегодня ОБЯЗАНЫ платить все(кто строится без льготного кредита).
Однако ПОДГОТОВЛЕН проект постановления об отмене этой нормы и ВОЗМОЖНО до окончания нашей стройки норму примут и 7,2 отменят для ВСЕХ льготников.
4)Внутри дома обмен квартирами производить можно ТОЛЬКО тем гражданам,которые попадали под действие указа N13,все остальные в данном случае ЛИШАЮТСЯ полностью кредита(от первого до последнего рубля)
Независимо обмен происходит в меньшую,большую сторону,или равноценен.
5)По поводу свободных квартит......
До администрации доведены ВСЕ коды свободных квартир.Председателю должна быть выдана официальная информаци о принадлежности этих квартир.
Будет проведена работа по скорейшему распределению свободных квартир.
Также,нам будет направлен письменный ответ из администрации,который будет зачитан на собрании уполномоченных.
Если есть по моему отчёту вопросы,задавайте.
Ах да......
Степень готовности нашего дома оценена Кухарёвым В.Е как "ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ" в противовес справке УКС-а о 32,8 %
По поводу сетей,вполне возможно.что сети таки переложат на наши плечи ЗАКОНОДАТЕЛЬНО(взамен отмены 7,2%).
Но нас либо докредитуют,либо снивелируют в конце строительства со сниженной стоимости метра.
А основания для снижения ЕСТЬ.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1025 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
В выходные проезжали мимо нашего дома. Зрелище удручающее т.к. визуально за последние месяцы никаких изменений не произошло(возможно, этаж или два заложили блоками, не помню точно сколько было заложено зимой ). Я, конечно, верю, что внутри произведены огромные работы, но пока в сдачу дома осенью и в этом году не верю. И как можно убрать кран, если треть дома блоками не заложена, крыша не накрыта, парапет на крыше не сделан? По поводу цены-думаю, она будет даже выше. Сети нам повесят стопроцентно, еще навесят благоустройство , ну и добьют чем-нибудь еще.
Да, кстати, платили сегодня в банке 150000 членских. 2% за обслуживания банка с нас не взяли, сказали, что пока отменили все проценты за обслуживание. Кто-нибудь платил сегодня?
Ну и крутые в нашем ЖСПК бухгалтера-за 3 млн в месяц. В пятницу ей звонили по поводу этих процентов.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1713 |
14 лет на сайте
|
|
|
МОМ:По поводу цены-думаю, она будет даже выше. Сети нам повесят стопроцентно, еще навесят благоустройство
МОМ:Да, кстати, платили сегодня в банке 150000 членских. 2% за обслуживания банка с нас не взяли, сказали, что пока отменили все проценты за обслуживание. Кто-нибудь платил сегодня?
Как раз только сегодня и добрался платить. Платил на Крапоткина 89 в 510 фил. 154 490 и кассир даже слова не сказала. Так что непонятно отменили или нет.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1193 |
17 лет на сайте
|
|
|
salomandra:МОМ:Да, кстати, платили сегодня в банке 150000 членских. 2% за обслуживания банка с нас не взяли, сказали, что пока отменили все проценты за обслуживание. Кто-нибудь платил сегодня?
Как раз только сегодня и добрался платить. Платил на Крапоткина 89 в 510 фил. 154 490 и кассир даже слова не сказала. Так что непонятно отменили или нет.
Тоже сегодня платил там же, сколько написано столько и берут.
Hoper-30, Если можно поподробне про обмен. Я строю двушку, моё заявление на трёшку первое, семья увеличивается с трёх человек до четырёх, появляется свободная трёшка и я не могу её строить т.к. меня лишат льготного кредита по 13-му указу?
Dima-strateg, Если появится свободная трёшка,её распределят следующему очереднику.
ВЫ же можете только ЛИЧНО договорится с ЛЮБЫМ владельцем 3-ки из нашего дома(который обязательно должен был быть в списках на докредитование по 13-му указу).
Как я понял другого варианта у ВАС нет.
Нц либо после сдачи дома поменяться с доплатой.
МОМ,
В выходные проезжали мимо нашего дома. Зрелище удручающее т.к. визуально за последние месяцы никаких изменений не произошло(возможно, этаж или два заложили блоками, не помню точно сколько было заложено зимой ).
Ну не помните точно,так я вам напомню........было заложено до 7-8 этажа посчитайте пальчиком,сколько сейчас.
Я, конечно, верю, что внутри произведены огромные работы, но пока в сдачу дома осенью и в этом году не верю.
А что вас смущает?......
Достроим,в ЭТОМ году,даже не сомневайтесь.
И как можно убрать кран, если треть дома блоками не заложена, крыша не накрыта, парапет на крыше не сделан?
Накидать блоков на оставшиеся незаложенные этажи.А бетон можно подавать БЕЗ помощи крана,существуют более дешёвые строительные способы.
По поводу цены-думаю, она будет даже выше. Сети нам повесят стопроцентно, еще навесят благоустройство , ну и добьют чем-нибудь еще.
Думайте,а я УВЕРЕН,что она будет ниже.
Ну и крутые в нашем ЖСПК бухгалтера-за 3 млн в месяц. В пятницу ей звонили по поводу этих процентов.
Каких Ткачёв нанял,такие и есть.
Хотите поменять?
Напишите коллективное письмо на имя председателя.
Ведь только председатель РЕШАЕТ,кому быть бухгалтером.Устав,однако.
МОМ, Вы у нас пессимист НОЕР 2!?
Первый пессимист уже нам рассказал,как нас всех не докредитуют и мы дружною толпою покинем наш ЖСПК, что мол под 5%?,всех?.........да никогда мол ....на этом фоне так прочувствовался и проникся идеями возможных глобальных перспектив,что двинул напару с председателем в исполком,просить трансформировать освободившуюся(уже в его мозгу) часть квартир в долевую форму строительства.
Все пессимисты пока нервно курят в стороне,
Верьте в лучшее.
Hoper-30:двинул напару с председателем в исполком,просить трансформировать освободившуюся(уже в его мозгу) часть квартир в долевую форму строительства.
Похоже, что процессы, происходящие в Вашем мозге, все-таки требуют квалифицированной медицинской помощи. Вроде бы и цель достигнута - руководство ЖСПК сменилось и можно спокойно заниматься вопросом внутрикооперативного обмена с первого этажа на более престижный, а патологическая склонность к вранью все равно берет верх.
germes_007,
и можно спокойно заниматься вопросом внутрикооперативного обмена с первого этажа на более престижный, а патологическая склонность к вранью все равно берет верх.
А кто этим(этажами) занимается?
Я что ли?
Бегаю ,вопросы кооператива решаю, в своё свободное время,БЕСПЛАТНО.
А на всех этажах давно крест стоит и вы об этом знаете.
Насчёт похода известной пары в исполком по поводу попытки перевести часть картир в долевое,так у меня и свидетели есть,можем в суд сходить.Вы на меня за клевету иск подадите,ну или друг ваш,а я бегать от вас не собираюсь и приведу свидетелей. 
Что вам мешает?
Кстати,всех докредитуют,под 5%......
Не хотите признать,что ваш оппонент был ПРАВ?
germes_007,
и можно спокойно заниматься вопросом внутрикооперативного обмена с первого этажа на более престижный, а патологическая склонность к вранью все равно берет верх.
Цель будет достигнута ,когда дом будет построен.Опять вы себя неким сверхчеловеком рисуете(ЦЕЛЬ 
....о боже).....
Так,мелкое препятствие.
и можно спокойно заниматься вопросом внутрикооперативного обмена с первого этажа на более престижный
Не сомневаюсь,что вы бы именно так и поступили,только ж о себе чаете,только себя любите.,а люди?......а кто такие люди?......
Вы идиотами подчинённых со страниц форума называли,из-за того,что они имели НАГЛОСТЬ отрицательно оценить результаты вашей ОСНОВНОЙ работы.
Кстати! По справке о сметной стоимости и внесенных средствах, оказывается, остались еще деньги по старой кредитной линии (у меня на двушку порядка 6 млн), и в банке подтвердили это, а говорили, что уже закончились!
