Каменная горка-5. ул. Казимировская, 17. 10 УНР.

Andrey L.:

но разница в стоимости материалов будет включена в услуги, докредитовываться будет только индексация.

Что подразумевается под индексацией?

Bagel:

но разница в стоимости материалов будет включена в услуги, докредитовываться будет только индексация.

Что подразумевается под индексацией?

Под индексацией понимается увеличение стоимости по индексам СМР, которое зависит от Вашего графика платежей.

Т.е. по индексам банк до кредитует, а по 5% прибыли и услугам из своего кармана?

bestleon:

tatjanav:

N_a_s_t_i_k:

bestleon:

Уважаемые соседи, может кто-нибудь смог сменить квартиру не потеряв льготный кредит?

Мы тоже хотели поменять на квартиру большей площади. В банке ответили в исполком лучше даже не соваться. Заберут кредит. В исполкоме сказали списки пересматривать на льготное не будут. Внести изменения в существующий договор не могут. Почему?!?! Пожали плечами. Ничего удивительного. Наша система. Увы!!!

В июне месяце еще делали изменения, нам удалось проскочить.

Сегодня был в банке, консультировался у начальников отдела кредитования:
- Все решает исполком и присылает списки. В исполкоме основанием для рассмотрения является дополнительное соглашение с застройщиком о изменении квартиры. То есть, с точки зрения исполкома я отказался строиться по предыдущим условиям и прошу внести меня в списки заново. А поскольку уже нет оснований для выдачи мне льготного кредита, то я попросту его теряю.
Все логично. Но почему нельзя применить такой механизм: заключить предварительное соглашение с застройщиком о смене квартиры в случае положительного решения; в исполкоме написать в исполком просьбу о внесении изменения в утвержденные списки; в случае положительного решения заключаю допы с застройщиком и банком, в противном случае все остается как было, и я ничего не теряю?
tatjanav, какая последовательность действий была в вашем случае?

Подписала допсоглашение,с копиями документов пришла в исполком и написала заявление "......прошу внести изменения ......в связи с тем ,что изменился код квартиры и площадь.....". Точно уже формулировку не помню,но приблизительно так. В одном окне мое заявление не принимали,не могли понять чего я от них хочу,пришлось идти по кабинетам,благо что нарвалась на нормального чинушу,продиктовала как написать заявление и забрала его. На ближайшем заседании исполкома изменения сделали и решение передали в банк. А возможен ли такой вариант? Подписываете допсоглашение на большую площадь, и если размер кредита остается в прежнем размере банк его перечисляет по основному договору,а разницу вы оплачиваете сами и не ставите никого в известность.

Andrey L.:

couple, Jaba-jaba-adda-da, не претендую на правду, но попробую догадаться.

О индексах СМР, как таковых, нам можно забыть, т.к. ясно, что УНР-Инвест будет считать по фактическим расходам. Если дом не будет сдан сентябрем, то процентовки УНР-Инвестом будут подписаны 10УНР (Генподрядчику) октябрем месяцем и, естественно, 10УНР в процентовке применит немаленький октябрьский индекс. А теперь думаем выгодно ли УНР-Инвест затягивать сдачу дома каждый месяц применяя новый индекс?

Вы меня извините, я в этих ваших процентовках как работник культуры разбираюсь очень слабо, но вы мне пожалуйста объясните, какие октябрьские индексы применяются в процентовках (и что такое вообще процентовки), если как будто дом уже закончен в сентябре и сейчас просто стоит, работы на нем не ведутся. И какие вообще можно применять индексы, если - с Ваших слов - УНР будет считать по фактическим расходам. Извините, что я как Познер со своими вопросами, но очень интересно.

bestleon:

tatjanav:

А возможен ли такой вариант? Подписываете допсоглашение на большую площадь, и если размер кредита остается в прежнем размере банк его перечисляет по основному договору,а разницу вы оплачиваете сами и не ставите никого в известность.

Нельзя! После сдачи дома нужно подавать в банк документы, в которых видно, что я построил не ту квартиру. А это расценивается как "нецелевое использование кредита", и мой кредит забирают.
tatjanav, в исполкоме какого района вы были?

Партизанский р-н

Bagel:

В чем тогда проблема со сдачей-то? (((

как предположение: 41 дом - зима, отсрочка на полгода по наружным работам и т.п. плюс конец года - показатели горят. У вас - лето, отсрочек нет.

bestleon:

tatjanav, в каких числах Вы были в исполкоме? Просто с 10.06.2011 было отменено решение Минского городского исполнительного комитета №101 от 15 января 2009г, согласно которому 5% льготные кредиты при наличии договора с застройщиком могли получить все желающие независимо от даты постановки на очередь. Если ваш вопрос решили после 10.06.2011, значит для всех есть законный механизм изменить объект строительства не теряя льготный кредит.

Если я не ошибаюсь заседание исполкома было 08.06.11г.

Получить окончательный расчет в октябре?

Kupitman:

так как 4-го к исходу дня мы должны отчитаться в статистику о вводе дома

Kupitman, как прошел процесс?

унр с вас смр сразу не брал,вместо этого брал кредит под бешеную ставку,которую вы оплатите,а банк вас докредитует еще под 5%. го брал кредит под бешеную ставку,которую вы оплатите,а банк вас докредитует еще под 5%.