Уважаемые господа перепланировщики и установщики. Категорически напоминаю: установка вытяжек и вентиляторов разрешена по СНИП и по проекту дома на 2-х последних этажах. На остальных ЗАПРЕЩЕНА. Соседи вправе требовать их демонтаж. Объясняю.
На 2-х последних этажах перепад давлений между чердаком и ветром в окна иногда (иногда) бывает недостаточным для полноценной вентиляции. Тогда (изредка) должна возникать необходимость в принудительной вентиляции.
Что делает типичной евроремонтник/ бедодизайнер. Устанавливает вытяжку в кухне, подключает ее в вентканал. НЕЛЬЗЯ!!! Таким простейшим образом вы блокируете вытяжку на кухне. Если ее не блокировать и оставить вторую вентрешетку в той же шахте, то вентилятор будет прокачивать воздух через эту решетку обратно в кухню.
Выхода для верхних 2-х этажей два:
1. Установить обратный клапан. Давлением от вентилятора вытяжки он будет опрокидывать клапан и закрывать вторую вентрешетку. Недостатки: обратные клапана бывают из пленки и из пластмассы - на диагональном подвесе - гироскопический или подпружиненный - бабочка. Все три типа имеют некую мертвую зону - на малых перепадах давления не работают, а при средних забирают часть давления на собственное удержание.
Лучший вариант такой: в венттрубе (горизонтальной) делаем разрез и вставляем туда тройник; опускаем поперечный (круглый) вывод тройника строго вниз. В этот круг вставляем гироскопический (диагональный) обратный клапан. Клапан висит вертикально - воздух шурует через тройник в венткороб. Включаем вытяжку- силой вытяжки закрываем клапан вентрешетки на круглом тройнике. Такое решение требует некоторой высоты. Да и дизайн...
2. Устанавливаем вентрешетку/жалюзи с ручным управлением от шнурка. Она замечательно становится прямо на прямоугольный вентканал (пластиковый 20 см). Недостаток - шнурок необходимо дергать вниз. Что требует некой дизайнерской отработки в плане пропуска этого шнурка и доступа к нему. Но жалюзи должны быть надежными.
Почему я пишу эти знаки: !!!. Если в других домах вытяжка закачивает воздух в вентствол, образует там турбулентные воздушные пробки, сначала вверху, затем внизу, воздух выкачивается в соседние кухни на 2-3 этажа вниз и 2-3 этажа вверх. Может и больше, в зависимости от типа и мощности вытяжки. В вашем же доме ещё и всё, что вы даже сумеете выкачать из вентствола попадает ... на чердак. Оттуда оно не успевает стравливаться крышной веншахтой, расположенной типично в другом месте чердака. В итоге локально повышенное из-за вытяжки давление продавливает пассивные вытяжки соседних вентшахт и ваши запахи шуруют по ним вниз.
А вытяжку вы зачем включаете? А потому что сами себе забили вентрешетку и пассивно оно у вас уже не работает, а рывком - продавливает 2-мя путями соседям - по своей шахте вверх и вниз и через чердак.
Еще раз - проблема недостаточности вентиляции не столько в вытяжке - вытяжка обеспечивает наказнание опрокидыванием за неграмотную эксплуатацию. Недостаток вентиляции из-за ограниченного притока через окна. Со временем, через год-три резинки уплотнения высохнут, герметичность пострадает и всё у вас наладится.
А за кондишин с отводом воды прямо на узкий тротуар я бы ... (цензура).
Если над плитой нет вытяжки, то каждую неделю надо отдирать кухню от жира, а так есть возможность просто фильтр жироулавливающий вымыть. И скажу вам честно, если мне будет пахнуть соседским супом, я согласна открыть окно и проветрить, но каждую неделю делать генеральную уборку на кухне.. 
Но, опять же повторюсь, я рассуждаю , как простой обыватель..
может кто продает? Пишите сразу 
