Консервация объекта незавершенного строительства включает в себя:
– прекращение выполнения строительных работ, предусмотренных проектной документацией;
– осуществление необходимых мероприятий по обеспечению сохранности объекта строительства;
– завершение заказчиком, застройщиком расчетов с подрядчиком за выполненные строительные работы и расторжение договора строительного подряда;
– проведение заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) периодических осмотров законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности.
Консервация объектов проводится при приостановлении строительства на срок более трех месяцев по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в работе. К таким обстоятельствам относятся:
— отсутствие возможности продолжения строительства;
— вероятность негативных последствий при продолжении строительства
4.7 В течение 14 календарных дней после принятия решения о консервации объекта заказчик совместно с подрядчиком составляют:
— акт о консервации строящегося (реконструируемого) объекта , с приложением к нему ведомости несмонтированных оборудования, конструкций и неиспользованных материалов, передаваемых на
строительство других объектов, а также ведомости несмонтированных оборудования, конструкций
и неиспользованных материалов, подлежащих консервации в соответствии с А.1 и А.2 (приложение А);
— акт сверки расчетов между заказчиком и подрядчиком;
— перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения безопасности и сохранности
законсервированного объекта или его конструктивных элементов в соответствии с А.3 (приложение А).
С перечнем работ и затрат подрядчик в соответствии с ТКП 45 -1.03-59 подготавливает и передает
заказчику исполнительную документацию по объекту на момент его консервации для разработки
проектной организацией технических решений по консервации данного объекта.
4.8 На основании выданного заказчиком задания с перечнем работ и затрат и исполнительной
документацией проектная организация на договорных началах разрабатывает техническую
документацию и смету по консервации объекта в сроки, установленные в решении о ее проведении. При необходимости в проект объекта вносятся соответствующие конструктивные изменения для
достижения оптимальных решений по консервации.
4.9 По дополнительному соглашению к договору подряда строительная организация выполняет
предусмотренные технической документацией и сметой работы и сдает по акту приемки -передачи законсервированный объект заказчику, который после его принятия производит со строительной организацией окончательный расчет, расторгает договор подряда и принимает на себя функции по обеспечению безопасности и сохранности объекта.
4.10 В акте приемки -передачи законсервированного объекта кроме сведений, приведенных в акте о его консервации, указывается также сметная стоимость выполненных строительных работ по консервации.
С актом приемки -передачи подрядчик передает заказчику исполнительную документацию по консервации на хранение совместно с проектом объекта и исполнительной документацией, выполненной до консервации объекта.
4.11 В состоянии консервации объект может находиться не более трех лет. При устранении в течение этого срока причин, вызвавших консервацию, строительство объекта возобновляется в
установленном порядке. В противном случае он реализуется как объект незавершенного строительства. По решению суда объект может быть ликвидирован, если его сохранение представляет угрозу национальной безопасности, здоровью и правам населения.
