Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • acus Junior Member
    офлайн
    acus Junior Member

    98

    14 лет на сайте
    пользователь #299158

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 3 ноября 2011 09:00

    Немного поразмышляю вслух.
    Строю трешку в 8-ом доме. Периодически звоню нашему бухгалтеру и осведомляюсь о поступлениях на счет жспк моих личных средств и кредитных банковских денег. Проплаты банка мне начались в марте. За первые три месяца порядка 60 млн. перечислили. По состоянию на сентябрь было перечислено 98,5 млн. из 187,5 млн. (52,5%). В течении следующих двух месяцев сумма не менялась. Т.е. я от банка не получил ни копейки по договору. Своими я уплатил уже 72 млн. из 73,5 млн. (98%). Если сложить две суммы, то получим 170,5 из 261 (65,3%). Эта цифра соответствует слышанному мною проценту готовности по нашему дому на прошлый месяц - 66%.
    Выводы (лично мои) - банк не платит (хотя допускаю, что просто еще до бухгалтерии деньги не дошли за последний месяц - во всяком случае tans на ветке долевиков пишет именно про такой вариант (октябрьские проплаты за август-сентябрь)). По поводу цены - не думаю, что она подымется сильно - просто рассуждаю логически - даже по нашему 8-му дому сделано уже немало. Но в тоже время еще не освоено порядка 35% средств (я думаю такое +/- у большинства). Значит денег на достройку осталось достаточно. А прочитав на долевой ветке о предпологаемом проценте готовности семерки - 83% - только укрепляюсь в этом мнении.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 3 ноября 2011 09:41
    acus:

    Но в тоже время еще не освоено порядка 35% средств (я думаю такое +/- у большинства).

    Ваши цифры абсолютно совпадают с нашими и строим тоже 3-ку в 8 доме.Вот только дадут ли нам эти 35 % в этом году? Очень вряд ли. А вполне могут сказать либо платите сами, либо... А в следующем году по какой ставке будут льготные кредиты и не закроют ли их вообще? И что можно будет купить за эти оставшиеся 35%? И сколько еще индексов СМР будет учитываться в нашей цене, пока сдастся дом? Время против нас и эту войну мы почти проиграли.
    И хоть 90 % они сейчас нарисуют, денег то не дадут, а вот повод потянуть деньги с нас будет.
    Так что остается только слушать дальше сказки преда про то, что подпишем сдачу дома на бумаге в декабре и до апреля счастливые будем ждать ключи.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 3 ноября 2011 15:29 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.
    tans:

    уже почти продлен нормативный срок до 15,9 месяцев, ждут последней подписи от экспертизы.

    вот и найден способ вполне законного не зависящего от кризиса пересмотра цены. Думаю вместе со сроком и цена на подписи у экспертизы, что просто замалчивают. Так что пора пересчитывать и пополнять свои золото-валютные резервы.

    Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды

    И главное ведь не подкопаешься :evil: А там и на дорогу бабла срубят

    tans:

    ДОРОГА: это самое неприятное, денег на нее нет и не предвидится даже весной.

    как в КГ-5 http://realt.onliner.by/2011/11/02/kamen

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    ЗЫ tans, спасибо за информацию

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • marischa78 Senior Member
    офлайн
    marischa78 Senior Member

    1078

    14 лет на сайте
    пользователь #220169

    Профиль
    Написать сообщение

    1078
    # 3 ноября 2011 15:38
    Sammy:

    ох, рано стучите рюмками, гусары

    не стучат, а заливают горе. Чувствую, с удовольствием к ним скоро присоединюсь: после очередного повышения зарплаты, она уменьшилась ровно на столько, насколько повысили, да ещё и отпуск сняли. тут про дом уже и думать страшно, отложенное на мебель тает со скоростью света :(

    не раскланивайся с бедой, когда она ещё за углом
  • Katia103 Junior Member
    офлайн
    Katia103 Junior Member

    73

    13 лет на сайте
    пользователь #479311

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 3 ноября 2011 15:46

    Я бы уже и без мебели ... Было бы куда въезжать... :(

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 3 ноября 2011 16:21

    В продолжении темы о дороге в каменной горке.
    Дороги это часть сетей.
    Читаем ПОЛОЖЕНИЕ о порядке финансирования проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Вроде как город должен их строить. Но находим пункт 8. И этот пункт 8 применим как для дольщиков так и для жспк. "Не дадим ключи пока не оплатите сети"

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 4 ноября 2011 22:22

    marischa78, у меня свёкр ( строитель) сегодня был в нашем доме, прогулялся до 14 этажа (к нам в кв). пообщался со строителя нашего дома. В общем черновая отделка где-то до 6 этажа, лифты вроде стоят , т.к. в проеме для них были железные двери.
    Отделку делать не будут пока не будет отопления, а его сказали скорее всего не будет пока. Сказали раньше лета не заселимся :(

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 5 ноября 2011 15:35

    Natulya85, лифтовые двери - еще не означают установку лифтов.
    ибо как я понимаю именно в так называемой "кукушке" (надстройке над домом) и будут располагаться моторы для лифтов.

    погода отличная, надо устроить рейд на стройку... пока выходные и на там скорее всего никого и нет :spy: :shuffle:

    Лучшее враг хорошего.
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 5 ноября 2011 17:12 Редактировалось WladBest, 1 раз.
    Akuland:

    Читаем ПОЛОЖЕНИЕ о порядке финансирования проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Вроде как город должен их строить. Но находим пункт 8. И этот пункт 8 применим как для дольщиков так и для жспк. "Не дадим ключи пока не оплатите сети"

    Akuland,
    почитал: и что Вы подразумеваете под организацией (ЖСПК/товарищество собственников)?

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 5 ноября 2011 19:49

    Ага. Город может искать финансирование из любых источников...
    Скользкий пункт. Вынудит - заплатим же...

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 7 ноября 2011 10:58 Редактировалось MelniX, 4 раз(а).
    Лучшее враг хорошего.
  • mona8 Junior Member
    офлайн
    mona8 Junior Member

    84

    13 лет на сайте
    пользователь #418089

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 7 ноября 2011 12:01

    я не могу поверить что наш дом не сдадут.

    Добавлено спустя 5 минут 42 секунды

    договор что тепепь не имет юридическую силу?
    кругом какие то секреты. ужас.

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    я согласна без отделки

  • andre-6 Member
    офлайн
    andre-6 Member

    128

    14 лет на сайте
    пользователь #325959

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 7 ноября 2011 12:17

    Друзья, всех с праздником! Представьте себе, что еще каких-то 20 лет назад квартиры давали совершенно бесплатно! А мы тут потратили уйму денег , времени и нервных клеток а результата пока нет.Хочу назад в СССР!
    MelniX, за фото спасибо.

    andre agassi
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 7 ноября 2011 12:19

    mona8, имхо - не сдадут наш дом в 2011, хотя нам главное сейчас - чтобы коробку закончили.
    а из всех домов - сдадут только 7-ку, и то если повезет.
    а про то что вокруг одни секреты - факт. ну и , только УКС - ВИНОВАТ во всех наших проблемах.

    Лучшее враг хорошего.
  • san3k Member
    офлайн
    san3k Member

    399

    13 лет на сайте
    пользователь #458862

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 7 ноября 2011 12:44

    MelniX,не подскажете, пожалуйсто, процент готовности по нашему 2-му дому??

  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    14 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 7 ноября 2011 13:56

    MelniX, спасибо за фотки :super:

  • volchek.alla Neophyte Poster
    офлайн
    volchek.alla Neophyte Poster

    24

    13 лет на сайте
    пользователь #388458

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 7 ноября 2011 14:35

    как думаете может есть смысл отказаться от какой либо отделки ....например---межкомнатные двери, плитка или еще что-то....или нас уже это не спасет.....

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 7 ноября 2011 16:00

    volchek.alla, не думаю что спасет отказ 1й квартиры :) если глобально отказаться - то, думаю тоже не спасет )))))))
    san3k, пока нет информации по готовности этого месяца.

    Лучшее враг хорошего.
  • volchek.alla Neophyte Poster
    офлайн
    volchek.alla Neophyte Poster

    24

    13 лет на сайте
    пользователь #388458

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 7 ноября 2011 16:08

    я не имела в виду одной квартиры....весь дом....а то перспективы совсем не радуют ..обещают одно...а делается все не в нашу пользу ...так и будем еще пару лет висеть в неизвестности ,а в итоге придется все доделывать самим...дай бог что-бы я ошибалась!!!!!

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 7 ноября 2011 16:38

    даже отказ от отделки нас не спасет. нет теплоцентрали - нет внутренней отделки. НИКАКОЙ. даже черновой