Земельный участок

igmelsa, весь участок в водоохранной зоне, которая накладывает ограничения на строительство, и через участок идет кусок кабеля или ЛЭП.
Платили через ММБ. Счет "бюджетный" или как он там называется, то есть без комиссии.

igmelsa, личного опыта не имею, распишу на уровне ОБС.
На окраине есть поселок, в котором высоко грунтовые воды, и в тех краях много городских скважин. Участки относятся к водоохранной зоне. Водоканал проверяет герметичность ям. Кто-то писал на форуме, что установил септик, и водоканал принял. Как мне кажется, водоканалу все равно, в отличии от экологов, а они не проверяют.

Как-то начал строить септик в СТ, думал выяснить что к чему и построить официально. Позвонил в городскую санстанцию - перенаправили на проверяющую моего сельсовета. С ее слов, ей все равно, яма это или септик. Но это СТ, а не ИЖС.

Подскажите кто знает. Подбираю себе участок для строительства дома. Много объявлений о продаже участков с приклепленными документами, где указано назначение участка. Имеют ли люди право продавать пустые незастроенные участки, даже если они были куплены с аукциона? В законе написано, что без капитальных строений участки продавать запрещено. Тем не менее, объявления висят. Насколько реальны и законны будут эти сделки?

доброго дня.подскажите кто получал участок в с/с как нуждающийся ,какие траты при его оформлении,и в кратце сам алгоритм всей процедуры ,по возможности в лс. буду признателен

Andrew-1978:

alexsanderzav:

доброго дня.подскажите кто получал участок в с/с как нуждающийся ,какие траты при его оформлении,и в кратце сам алгоритм всей процедуры ,по возможности в лс. буду признателен

Приехали в сельсовет. Написали заявление. Через некоторое время приезжаете за решением о выделении и платите за участок. У меня участок новый был, ждал обмер, ну и платил за его. Потом в БТИ за документами.
Траты у всех разные, но основное тянет кадастровая стоимость участка

так вот и интересуют эти траты,сколько за обмер и так далее, для примера сколько было в вашем случае?

Andrew-1978:

alexsanderzav, у меня давно было. Обмер сейчас примерно150 рублей(зависит от удаленности от Минска, если для Минской области), БТИ тоже вроде примерно 150 рублей.

спасибо!еще такой вопрос ,как обстоит ситуация с электричеством к новому участку?

alexsanderzav:

Andrew-1978:

alexsanderzav, у меня давно было. Обмер сейчас примерно150 рублей(зависит от удаленности от Минска, если для Минской области), БТИ тоже вроде примерно 150 рублей.

спасибо!еще такой вопрос ,как обстоит ситуация с электричеством к новому участку?

Не могу подсказать. У меня получилось так, что одна сторона улицы была застроена, а с другой стороны дороги было поле, вот на этом поле и нарезали участки вдоль дороги. А электричество было на той стороне улицы.

alexsanderzav:

спасибо!еще такой вопрос ,как обстоит ситуация с электричеством к новому участку?

Пару месяцев назад подключали электричество. У нас линия электро передач через дорогу от участка проходит. Надо было ставить 1 столб и подключали 3 фазы. Всё делали через дзержинский энергосбыт. Итого: проект около 80р и реализация проекта под ключ ~1240р.

R0N1N:

alexsanderzav:

спасибо!еще такой вопрос ,как обстоит ситуация с электричеством к новому участку?

Пару месяцев назад подключали электричество. У нас линия электро передач через дорогу от участка проходит. Надо было ставить 1 столб и подключали 3 фазы. Всё делали через дзержинский энергосбыт. Итого: проект около 80р и реализация проекта под ключ ~1240р.

А электросчетчик какой и по чем. А то некоторых заставляют с АСКУЭ ставить, а там только счетчик может нормально потянуть.

yury_by:

Решать через РЭС проще, так как они занимаются всем: начиная от проектирования и заканчивая монтажом. Не всегда качественно, но нужно следить и требовать. Единственный минус - работают только до границы участка.

Так по текущим требованиям счетчик должен стоять НЕ на участке.

Andrew-1978, знаю. Хотел, чтобы они подключили дом - отказались проектировать и выполнять работы на участке. Дело было в городском РЭСе.