Пирс

2650914:

ЛюбительБабочек:

Да он не будет проходить , этот канал уже давно проходит и функционирует , в него положили трубы и закапывают и как бы вся история. Где он именно находится можете посмотреть на 360 панораме на сайте Пирса.

Я поняла, спасибо. Просто было не ясно, причем здесь комары, ведь все эти трубы не останутся вот так лежать, их засыпят, и все будет как было.

По периметру квартала с 4 сторон есть канава. Сейчас ту её часть, которая находится с фронтальной части, пускают в трубу и засыпают. Поверх нее организуют парковку. С остальных трех сторон, насколько мне известно, канава остается. Только мостики через нее сделают для выхода в лес. Потенциально она может быть рассадником комаров, но чтобы этого избежать, товарищество планирует регулярно её вычищать, чтобы не зарастала совсем.

Есть еще искусственный канал, который проходит по диагонали квартала, но это совсем другая история, к канаве он отношения не имеет никакого..

2650914:

artem_kozachenko:

По периметру квартала с 4 сторон есть канава. Сейчас ту её часть, которая находится с фронтальной части, пускают в трубу и засыпают. Поверх нее организуют парковку. С остальных трех сторон, насколько мне известно, канава остается. Только мостики через нее сделают для выхода в лес. Потенциально она может быть рассадником комаров, но чтобы этого избежать, товарищество планирует регулярно её вычищать, чтобы не зарастала совсем.
Есть еще искусственный канал, который проходит по диагонали квартала, но это совсем другая история, к канаве он отношения не имеет никакого..

С трех сторон будет вода в этой канаве? Совершенно не могу представить окончательную картину

Это ров вокруг Пирса, ещё с древних времён был практичной вещью , запасайтесь луком и стрелами !

Umnik33:

2650914:

С трех сторон будет вода в этой канаве? Совершенно не могу представить окончательную картину

Очевидно да, в данном случае вода. Хотя, посмотрев на хорошо известный фонтан в Батуми, хотелось бы вино. Но в проект это не заложено, поэтому за вином придётся идти в кафе "Бронгал" по соседству.

Если вы считаете , что задели кого-то очередным своим выпадом , то не радуйтесь раньше времени . Уверен , в Пирсе найдётся много людей , которые пьют вино , которое покажется вам дорогим даже в ваших мечтах.

Umnik33:

Самое дорогое - это, как известно, понты.
Большинство переплачивает именно за них.

Несколько лет назад я приводил слова одного из руководителей маркетингового подразделения Ауди о том, сколько покупатель переплачивает за бренд автомобиля, входящего в концерн VW.
Audi - 80%
VW - 60%
Seat - 40%
Skoda - 25%

Примерно то же самое с Пирсом. Ещё в 2015 году Света Шевлик с гордостью докладывала, что брендирование может поднять цену на жильё в самом никчемном месте. Тогда это был "квартал у кладбища" - Зелёные Горки, которые на хайпе от успеха Зелёного бора удалось продать на 5-10% дороже таких же квартир по соседству. Теперь вот, задрав ценник на панельное счастье в Новой Боровой и накрутив роликов о "квартале у моря", застройщик вбухивает на пятачке ещё восемь панельных многоэтажек. Без инфраструктуры, без решения парковочной проблемы (1 место на 1 квартиру, все это помнят?), без общественного транспорта.

Надеюсь, что в случае перехода в собственность участков под коттеджами и таунхаусами хотя бы их покупателям досталось нечто стоящее, иначе вообще не понятно, как относиться к своему строению, но стоящему на чужой земле.

Остальным - как говорил Варламов, ничего такого, чтоб заставило между остаться дома и пойти в кафе склониться в сторону отправиться в общественную зону.

Ахаха , опять по новой, что за.... диагноз это? И при чем тут понты к приобретению квартиры в Пирсе? Или жить там где хочешь , кушать и пить то что хочешь и одеваться как хочешь - это понты? Уважаемый , выйдите на улицу, Советский Союз уже закончился.

lobank:

Очень отличная статья!
Эту не видел - читал аналогичную. Где ещё добавилось про продвижение и рекламу в соцсетях и на различных форумах.
Странно, кстати, в Пирсе как-то попроще пиарщики. Дешевле что-ли.

По статье - в Пирсе разыграно прямо по пунктам. И попытка создания "бренда" и остальное.
Но, несмотря на "вбухивание" значительных средств а пиар и маркетинг, Пирс продается слабо.
Тем более в октябре наступит очередной "мертвый сезон". А если будет холодным сентябрь - так и в сентябре.
"Загород" никому не нужен в холодное время года. Если только из-за цены (как в Тихой гавани у Пирса). Ну или, как правильно заметил Umnik33, из-за понтов (который, как известно "дороже денег".

В упор не понимаю, где "однородная среда"? В "элитном" районе лепят панельные многоэтажки и продают ОДНОКОМНАТНЫЕ квартирки.
А ведь именно однушки - самые "громкие", да и парковочных мест нужно сразу побольше.
Хотя (как тут уже писали) - парковочные места для жителей Пирса построят где-то там. За пределами Пирса
З.Ы. Навеяло темой парковок. А что там с обеспечением "лежаками у канала"? 1 лежак на 30 квартир? Или на 50? Восхищаюсь а-100!

мы заслушали спитч обиженного а100 владельца панельки в НБ.
applause

lobank:

Umnik33:

Самое дорогое - это, как известно, понты.
Большинство переплачивает именно за них.

Несколько лет назад я приводил слова одного из руководителей маркетингового подразделения Ауди о том, сколько покупатель переплачивает за бренд автомобиля, входящего в концерн VW.
Audi - 80%
VW - 60%
Seat - 40%
Skoda - 25%

Примерно то же самое с Пирсом. Ещё в 2015 году Света Шевлик с гордостью докладывала, что брендирование может поднять цену на жильё в самом никчемном месте. Тогда это был "квартал у кладбища" - Зелёные Горки, которые на хайпе от успеха Зелёного бора удалось продать на 5-10% дороже таких же квартир по соседству. Теперь вот, задрав ценник на панельное счастье в Новой Боровой и накрутив роликов о "квартале у моря", застройщик вбухивает на пятачке ещё восемь панельных многоэтажек. Без инфраструктуры, без решения парковочной проблемы (1 место на 1 квартиру, все это помнят?), без общественного транспорта.

Надеюсь, что в случае перехода в собственность участков под коттеджами и таунхаусами хотя бы их покупателям досталось нечто стоящее, иначе вообще не понятно, как относиться к своему строению, но стоящему на чужой земле.

Остальным - как говорил Варламов, ничего такого, чтоб заставило между остаться дома и пойти в кафе склониться в сторону отправиться в общественную зону.

Очень отличная статья!
Эту не видел - читал аналогичную. Где ещё добавилось про продвижение и рекламу в соцсетях и на различных форумах.
Странно, кстати, в Пирсе как-то попроще пиарщики. Дешевле что-ли.

По статье - в Пирсе разыграно прямо по пунктам. И попытка создания "бренда" и остальное.
Но, несмотря на "вбухивание" значительных средств а пиар и маркетинг, Пирс продается слабо.
Тем более в октябре наступит очередной "мертвый сезон". А если будет холодным сентябрь - так и в сентябре.
"Загород" никому не нужен в холодное время года. Если только из-за цены (как в Тихой гавани у Пирса). Ну или, как правильно заметил Umnik33, из-за понтов (который, как известно "дороже денег".

В упор не понимаю, где "однородная среда"? В "элитном" районе лепят панельные многоэтажки и продают ОДНОКОМНАТНЫЕ квартирки.
А ведь именно однушки - самые "громкие", да и парковочных мест нужно сразу побольше.
Хотя (как тут уже писали) - парковочные места для жителей Пирса построят где-то там. За пределами Пирса
З.Ы. Навеяло темой парковок. А что там с обеспечением "лежаками у канала"? 1 лежак на 30 квартир? Или на 50? Восхищаюсь а-100!

Может вы бы сперва ответили на те прямые вопросы по поводу Пирса, которые вам задавали ранее? Или общаться с самим собой интереснее?

Так или иначе, но за бренд в случае Пирса переплачивать не спешат.
По состоянию на май этого года в "урбан виллах" нераспроданной была треть квартир.
По состоянию на конец июля в "сити хаусах" продали наоборот, только 30%, в основном однушки. Что понятно и объяснимо: без инфраструктуры это место представляет интерес в основном для одиноких.
Информация открытая - с тутбаевского реалта и с сайта телеграф.бу.

Umnik33:

Так или иначе, но за бренд в случае Пирса переплачивать не спешат.
По состоянию на май этого года в "урбан виллах" нераспроданной была треть квартир.
По состоянию на конец июля в "сити хаусах" продали наоборот, только 30%, в основном однушки. Что понятно и объяснимо: без инфраструктуры это место представляет интерес в основном для одиноких.
Информация открытая - с тутбаевского реалта и с сайта телеграф.бу.

Где именно и кто указал вам , что Пирс это бренд ? И вообще как в вашем *головном мозгу* смогли связаться эти два понятия? Если уже и говорить о бренде , то а100, как компания в целом - это бренд , а Пирс - это всего лишь жилой комплекс , такой же как и Каменная горка, хотя кому я это объясняю...
И может хватит людям лапшу на уши вешать своей выковырянной не известно откуда статистикой.

Umnik33:

Так или иначе, но за бренд в случае Пирса переплачивать не спешат.
По состоянию на май этого года в "урбан виллах" нераспроданной была треть квартир.
По состоянию на конец июля в "сити хаусах" продали наоборот, только 30%, в основном однушки. Что понятно и объяснимо: без инфраструктуры это место представляет интерес в основном для одиноких.
Информация открытая - с тутбаевского реалта и с сайта телеграф.бу.

Часть квартир ведь "ушла" на перепродажу. Точнее попытку "перепродажи". Увидим насколько "зависнут".
Теоретически - 2/3 квартир нормальный результат. Который позволяет уйти "в ноль" застройщику. Но учитывая как долго висела "первоначальныя цена" - вплоть до весны 2019 года - много там не смогли заработать. Тот ценник который выставляется сейчас в "урбан-виллах" - позволяет говорить о "случайных продажах". Но впереди осень-зима-начало весны. Мертвый сезон на загородную недвижимость (я так понимаю эта констатация вызывает агрессию здешних пиарщиков).

Однушки разбирают - за возможность прикоснуться к "типа элитному"?
Реклама идет и так хочется "жить в ярком образе"?
Тем более активно накачивается (как выше писали про вино) образ респектабельности В панельной однушке
С другой стороны - "пипл хавает". И здесь а-100 молодец!

vadim9797:

lobank, съездите, пересчитайте, вопрос серьезный ведь.

Очень странная у Вас позиция!
На мои серьезные вопросы Вы не ответили.

lobank:

Но впереди осень-зима-начало весны. Мертвый сезон на загородную недвижимость (я так понимаю эта констатация вызывает агрессию здешних пиарщиков).

Один мертвый сезон уже пережили, значит, данные есть, давайте, вы же любите цифры - сколько квартир было продано в мертвый сезон, чтобы мы все понимали масштабы катастрофы, которая наступит вместе с осенью.

lobank:

Очень странная у Вас позиция!
На мои серьезные вопросы Вы не ответили.

Извините, не подумал, что вопрос про лежаки лично мне адресован Но можете считать это ответом: если так беспокоит, съездите и пересчитайте. Лучшего ответа на этот серьезный вопрос у меня нет.