Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Всем привет!

вопрос не в тему...

Подскажите пжл. возможно ли в каркасно-блочном доме (новостройка) объединить балкон с комнатой, полностью убрать стену, перенести радиатор, утеплить и т.п. Насколько реально это согласовать и делал ли кто-нибудь так???

2006nic2:

Ingvar:

Ну почему же? Вполне себе неплохо сдать дольщикам по 800, навариться а потом остатки слить по 670. Все равно не в убыток.

Другое дело домики что у нас с аукциона продаются... это да. Полный атас. С прошлого года почти год продают, а в этом году почти в ту же цену выставили. Ну и получите. Делают аукционы чуть не каждую неделю, крутят рекламу по телеку... скоро рекламный бюджет превысит себестоимость... правда по правилам проведения аукциона эти расходы покупатель погашает... с них у нас 2 мульта гребут

ну, если продажа 10% по 800 окупает 100% затрат на строительство (как в шмоточных бутиках), то да

в противном случае - ...

Эммм... так... сча посчтитаю.

Дом 10 этажей. Квартир в нем 120 на 3 подъезда. Стало быть по 4 на этаже по 40 в подъезде. Продано павасимьсот...

Однокомнатных 2+1=3

Двухкомнатных 22+6=28

трехкомнатных 19+5=24

четырехкомнатных 6

Итого - продано 61 квартира минимум (мож кто еще сделку не зарегил) - итого более 50%. Маловато. Но и не 10%.

crazymedvedik,

Скромно потупив взгляд признаюсь...

Да. Мой.

То-то мы его не заметили. А он-нано

shi:

Количество объявлений стало 9752

иииииии

это - точно старт хапуна :vibra:

2006nic2:

Ingvar:

Итого - продано 61 квартира минимум (мож кто еще сделку не зарегил) - итого более 50%.

а затраты отбиты?

Предположим они строили пачетыреста сибястоимость. Тогда отбили. Строили дороже - может и нет.

nuren:

crazymedvedik,

Скромно потупив взгляд признаюсь...

Да. Мой.

То-то мы его не заметили. А он-нано

Ну так нам математики еще много десятичных приставок заготовили. На весь кризис для ...-хапунов хватит

В 2011 не исключаю ПИКО-хапуна

"...Пик пикохапуна пришелся на сентябрь 2011 года..." Так и вижу подобные фразы на форуме через год.

Опять же НАНО - как издевка над любимиыми теперь (и особенно в РФ) НАНО технологиями.

Еще один мой термин - НАНО-КУВАЛДА.

crazymedvedik,

Давно вы не постили информации по ту сторону баррикад , то бишь от девочки из риэлт. конторы. Какова там ситуация?

Gosty:

crazymedvedik,

Давно вы не постили информации по ту сторону баррикад , то бишь от девочки из риэлт. конторы. Какова там ситуация?

думаю, ответ будет такой - все нормально, встречаемся

А если серьезно - если судить по числу статей, в которых главный вывод: нужно брать сейчас и побыстрей, то дела у них нехфонтан

AntonVict:

Ingvar:

Почти так. Есть у нас домик который квартирки зарегены павасимьсот (похоже после сдачи дома летом этого года дольщики зарегили договора).

Что значит "зарегены"?

И где "зарегены"?

В НКА вестимо. В июне сдан дом, в августе-сентябре по нему уже 61 сделка павасимьсот, а в газете уже объява о продажах в этом же доме от 670.

shi:

2006nic2 :

shi :

Количество объявлений стало 9752

иииииии

это - точно старт хапуна

Да нет, просто мусор выбросили

Если бы это было так (без мусора и дублей - 9752)- замечательно! Хапун-2007 захлебнулся при объеме предложения по риэлту втрое меньшем.

Так то - хапун...и умер во цвете дней....

А сейчас - и нано-Х(апун) -- не совсем Х (), а очень не Х()

foxikk:

Gonzalos :

Подскажите пжл. возможно ли в каркасно-блочном доме (новостройка) объединить балкон с комнатой, полностью убрать стену, перенести радиатор, утеплить и т.п. Насколько реально это согласовать и делал ли кто-нибудь так???

Врядли получится пока дом строится. Если так сделать то метры балкона будут уже жилыми, в то время как балконные метры считаются с пониженным коэфициентом. Застройщик потребует доплатить разницу.

В любом случае, мы это планируем после сдачи дома..а не в процессе стройки.

вопрос, насколько реально это согласовать?

Служил когда-то в Армении (80-е). Там тогда это было модно. Потом было землетрясение.... Думаю, это там уже не модно....

В принципе, можно и бассейн в квартире сделать... Надо ли?