Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Val-ds:

Это на счет лифтов по 500 и прочей дребедени.

В соответствии с ч. 3 ст. 166 Жилищного кодекса РеспубликиБеларусь «В случае пользования
участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными
услугами решением общего собрания участников совместного домовладения
устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними
расходов по их предоставлению. При этомлюбой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения
дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их

А мне отопление не нужно, я не буду платить, буду заколяться

Обновлен файл "взносы" на 18.02.14

я не очень понимаю, что за большие суммы за пользование лифтами.
огласите порядок сумм и предполагаемый % получивших ключи к апрелю.

если больше 50%, то смысла ждать я думаю никакого.

на риалте появилась квартира: 1к, 45.04 / 18.43 / 12.4, 78 000 у.е., 1 732 у.е. за м²

Поправьте меня, если я что-то не так понимаю, но суть всех выяснений заключается в следующем. Отказаться от плат лифтов, когда они уже запущены, нельзя, но выставлять на оплату за пользование можно только тем, кто получил ключи и стал собственником(т.е. тем, кто начнет получать жировки). Лифты включаются все разом на весь дом, сдаются первыми 6 и 5-я секции. Понятно, что найдутся те, кто скажет почему это я должен платить за лифты других секций. Тем более, что эти секции может даже и не начнут сдавать к этому времени. Не понятно можно ли платить из вступительных в ТС (5т.р. с квадрата) за лифты, но по сути если будет задолженность, то по любому придется. Мне кажется, что предложение Николая в данном случае разумно. При приемке собирать заявления о том, какой максимальный предел готовы оплачивать собственники, но понятное дело, что не ниже чем обычная оплата. Как только в сумме наберется нужная сумма лифты включить. Первые 2 месяца, допустим, можно и выплачивать со вступительных, но вечно из этой кубышки брать не получится, да и все средства там были расписаны и так. Поясните, что мы собираемся урезать из запланированного? Да и давайте будем честными, на приемку можно добраться пешком, пока была стройка, наверное все, а может и не раз навещали свои заветные метры. На доделку косяков тоже многие напишут. Конечно, получить ключи и не получить лифты - это жестко. Но, к сожалению, наш дом сдается как целое, а ключи выдаются по секциям . Если есть другие варианты, пожалуйста просветите.

Ми Шуткин:

я не очень понимаю, что за большие суммы за пользование лифтами.
огласите порядок сумм и предполагаемый % получивших ключи к апрелю.

если больше 50%, то смысла ждать я думаю никакого.

Если исходить из вводной, 10 000 000 месячная плата за пользование лифтами. К примеру 200 квартир стали собственниками, то в итоге 10 000 000 / 200 = 50 000 с квартиры (я только не знаю надо рассчитывать по квартирам, или по квадратам).

lolazop:

Ребята, о каком раннем включении лифтов может идти речь? Ведь вступительный взнос оплатили далеко не все дольщики!

так о каком вступительном взносе может идти речь, если лифты работать не будут и ключей не дадут?
значительная часть людей займет позицию - "подожду, пока сроки прояснятся".

а вообще конечно идиотизм нашего гос-ва и застройщиков в частности. почему пожилой/больной/одноногий человек должен подниматься на 25 этаж без лифта, чтобы получить ключи?

По существу, какие есть еще идеи по включению лифтов? Я с вами согласен, но что конкретно другое, кроме того, что предложил Николай вы можете предложить? Я вижу только еще одно решение, например, определить минимальный процент получивших ключи, после этого можно включать лифты. Николай озвучил 80%, мое мнение, наверно, его можно сократить, до 50%. Но это означает, что как минимум первый месяц, а может и два лифтов, все равно, не будет. По мне первый вариант с суммами поможет запустить лифты раньше. Я надеюсь, что я трактую ситуацию правильно, хотелось бы комментарий от Николая.

я за 25% , один раз переплатить 40 тыс белорусских это некритично

всем привет, кому не сложно поделитесь информацией об ОДО АЙРОН: сдача дома в срок? не повышали ли цену за 1м2? качество дома и квартир? спасибо

lolazop:

цену не повышали

Это в зависимости какой у тебя изначально договор. По другим объектам айрона повышение цен было, но там все в рамках договора Поэтому внимательно читайте именно ваш договор.

Natali_V:

спасибо, но вроде если цена привязана к доллару, то цена законодательно не может быть изменена, хотя ...

Ага. читайте закон, и особенно пункты в каких случаях может быть изменена цена. Например изменение проектной документации. не все так просто. Да и привязка к доллару тоже вилка о двух концах в нашей стране. Но по айрону скажу, что говоря простонародным языком дольщиков они не кидают. Если и есть повышение цены, то обоснованное.