Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

Я эту форму пока проигнорировал. Мне кажется членов правления надо выбирать на реальном общем собрании.

Кста, в базе Минскэнерго дома 62 ещё нет, сказали звонить после 10-го числа.
Минскводоканалу не дозвонился.

В БТИ можно ехать, дом в базе.

Закон о совместном домовладении - кликаем, не стесняемся)

PsiFactor:

andym:

члены правления (непонятно кто их выбирал)

Это мы, типа, их сами и выбрали в одном из вопросов анкеты для заочного голосования
Мне вот интересен такой подход голосования - платежку на оплату первоначального взноса всучили вместе с самим опросником для голосования. А что будет, если большинство проголосует "Против" такого расчета ?

Да не прогологуют "против". Большинству просто пофиг - скоре бы ключи получить. Если даже спросить у только что вышедшего, что он подписал - он вряд ли доходчиво расскажет за что роасписывался. А ведь именно сейчас решаются основные вопросы товарищества.
Может они просто хотят заменить таким образом первое собрание...

Вот примерная калькуляция из рассчёта метражей за вычетом помещений ТС на первом этаже:
трёшка - 78 м.кв
двушка - 60 м.кв
единичка - 40 м.кв

Дом 58 (17 этажей) - 63 060 000 BYR
Дом 60 (16 этажей) - 59 280 000 BYR
Дом 62 (15 этажей) - 55 500 000 BYR

Итого вступительных взносов: 177 840 000 BYR

Видимо планируется резная мебель из красного дерева и вместо бука сервачек от HP.

valwert:

ну пускай по 3 б.в. (150000).

Базовая 100 000

хм под 200 лямов....за какие такие заслуги ?
Что такого они планируют покупать на 20 тысяч $ ????

malysha:

значит надо голосовать ПРОТИВ! И против никому не известных лиц в правлении, и против суммы, чтобы голосов не хватило для принятия решения (ведь неизвестно сколько там голосов нужно? 2/3, 4/5, 1/2), собирать реальное первое собрание, и на нем заново решать, если у нас останется общее ТС на 3 дома, то в правлении по логике должен быть как минимум по 1 чела с дома. Кстати согласно закону (ст. 26) товариществом может управлять ЛИБО председатель ЛИБО правление... Мы что председателя увольняем??

Председателя увольняем .
Решаем на все общем собрании.

gspas:

Решаем на все общем собрании.

Решать все и вся на общем собрании ,как показывает практика, не получится.
Нужно будет выбирать уполномоченных (тут еще вопрос кто на ето согласится)
А они уже должны решать ...бо на общем собрании мы элементарный кворум никада не наберем...не говоря уже про разногласия всяческие (вон пример с мусором описанный выше)

все конечно мое личное ИМХО

ПС
+ вроде как у председателя должно быть спец. образование...касается ли это членов правления...хз

Я из дома 58. Прочитала, правда, только две последние страницы. Я вот как раз и зашла сюда обсудить вопрос по поводу ТС. Вот я лично за присоединение домов к ЖЭС. Мои доводы:
1) не надо будет платить з.п. председателю, бухгалтеру и др., которые, по сути, не делают на те деньги, которые получают за свое место;
2) вот если что будет не так, например, с ком.услугами с ЖЭСом, как гос органом, можно будет бороться и выигрывать дела (не только в суде, но и даже до суда просто перепиской). А вот с ТС борьба как с ветряными мельцами будет. Об этом можете спросить дома на Корвата (прям около леса, которые построены). Этих людей я когда консультировала. Они три года боролись с ТС и с тем, чтобы их перевели на ЖЭС. А за пять лет существования ТС у них там не просто бедлам был, а еще хуже. Председатель просто забил на все. И ему трудно оказалось что-то сделать. А другого избрать, так никто не хотел идти разгребать это д....
3) если прорвет, например, вода в подвале, то при ТС придется эти расходы воды оплачивать нам, а при ЖЭС нам их платить не придется.
4) на уборщицу от ЖЭС, которая плохо убирает можно будет хоть жалобами наехать, а вот на уборщицу при ТС, кроме как уволить, ничего нельзя будет сделать. Но если уволить, то надо найти лучшую. Поэтому увольнять ТС ее будет только в случае полного забивания на работу.
5) если сосед рядом не хочет платить за электричество, воду, то ЖЭС с него будет требовать эту оплату. А вот при ТС мы платить за него будем, т.к. у ТС будет задолженность, а не у соседа Пупкина. Это я вам из практики пишу. Уже ни одно дело у меня такое было. Конечно, ТС может через суд взыскать с Пупкина задолженность, но, как показывает практика, простой выход все ищут и просто включают в квитанции его соседям задолженность. А пока народ разберется, что это за задолженность такая, уже часть погашена.
6) В Минске есть дома с ТС, где люди со второго этажа платят за лифт, т.к. так решило ТС. А вот при ЖЭС второй этаж за лифт не платит. Я сама не на втором жить буду. Но как довод все равно.
7) Любые споры с ТС - это как барьба с ветряными мельницами: надо много денег на пошлины, терпения и, в конце концов, юридических знаний и нервов.
ПОЭТОМУ Я ПРИЗЫВАЮ ДОМ 58 НЕ СОЗДАВАТЬ ТС, А ПРИСОЕДИНЯТЬСЯ К ЖЭС. Для этого надо только, чтобы большинство было против ТС. Хотя, судя по тому, как ТС создают в доме 62, наверно, нам будет трудно не создать ТС.

Воо рассказал один из подобных случаев, который был в ряде домов на Корвата.
К председателю спец. образование не требуется

Сантехник, электрик и уборщица, как правило. не сидят там весь день. А приходят по вызовам или когда надо

Если кто за ЖЭС, то должен не подписывать доки о присоединении к ТС, а писать, что хочет, чтобы присоединили к ЖЭС

ЖЕС??? У нас есть наглядное пособие: два дома стояшие с домом 58 ,один ближе к дороге-жесовский и второй тс. Пройдитесь и еще раз подумайте!
Хотя и согласен с доводами выше, но решается это просто поиском хорошего председателя !

В жэс никто нас не возьмет. Можно начинать просится через три года. и то вряд-ли. сейчас наоборот везде стараются тс создавать, даже в гос. строительстве.