Жилая недвижимость. Общие тенденции.

ddcc:

Accik :

а если квартира расценивалась как вложение денег и вдруг начинает резко падать в цене? Каковы будут Ваши действия - дальше тешить себя "недвижимость всегда в цене" или пробовать вытянуть свои деньги?

сдам в аренду

А математику прикидывали?

Кроме того, не все строились на свои деньги. А кредит, который гасится из продажи (или хотя бы - доходами от сдачи в аренду) и кредит, который надо гасить - а хатка не продается -- разные кредиты.

отчаявшимися их тоже назвать нельзя

- Вы все знаете обо всех? Или Вам просто так кажется - что у всех все так же в порядке, как и у Вас?

На ветке давали ссылки на другие - где народ такие раскоряки обсуждает - как в кредит сначала влезть, потом - как добиться по нему выплат, потом - как из него вылезти.......

Что все построившие хатки - отчаявшиеся - такого, по-моему, никто и не постил, но что будущее не всех построивших на продажу не безоблачно - несомненно. И что такие (строившие на продажу) есть - тож несомненно.

А математику прикидывали?

а вы прикидывали сколько таких? где массовые реализации залогов?!

ddcc:

А математику прикидывали?

а вы прикидывали сколько таких?

То-то и оно-то - когда все умные строители выкинут инвестхатки на рынок аренды - там еще кцудрявее картинка с доходностью сдачи нарисуется.

ПС скушно с 795-й раз все это обсуждать.

ППС - судя по ответу на конкретный вопрос - или не умеете, или прикидывали и ниче убедительного не высчитали.

вести с полей доносят что с 1 марта всем желающим будут раздавать льготные кредиты на 100% новостройки, при чем исходя из 3 500 000 руб за метр

ddcc:

ППС - судя по ответу на конкретный вопрос - или не умеете, или прикидывали и ниче убедительного не высчитали. icon_lol.gif

лень

просто я не верю что у нас массово строили за кредиты и щас все посыпется потому что банк попросит увеличить залог, т.к. цена на недвигу упала. не америка чай

А кто говорит, что это будет ЕДИНСТВЕННОЙ и ОСНОВНОЙ причной?

Причин - масса.

И эта - ВОЗМОЖНО одна из них.

ddcc:

ПС скушно с 795-й раз все это обсуждать.

пока чисто теория

Да неужели?

Может объясните - почему от пика лета-осени 2007 года ценники так откатились назад - от доброты продавецкой?

Или все же жизнь и рынок - совсем несладкая парочка, и если они сели на холку - не легко их стряхнуть или отмахнуться - "теория" мол.................

Sonejka:

вести с полей доносят что с 1 марта всем желающим будут раздавать льготные кредиты на 100% новостройки, при чем исходя из 3 500 000 руб за метр

С каких доходов такая щедрость?

печатный станок 5%-ые выдержал, выдержит и эти кредиты. пожар то керосинчиком сподручнее тушить, а главное - эффективнее, главное год продержаться, чтоб все за...

печатный станок 5%-ые выдержал

дело в том, что "печатный станок" работал, выпуская в оборот деньги не просто так, а под реально полученные от МВФ СДР.

Значит, если инфа более-менее правдивая, то уже есть понятные данние о том, что займы будут дальше поступать.

RadioUser:

Не будет там такого. Там крутые коттеджи вперемешку с полуразваливающимися халупами. Будет смешанная застройка. Точечно постепенно вместо халуп будут втыкать многоэтажки. Первые дома - построенный "Моцарт" и строящийся "Шопен" от БелинтеРобы. А то чтоб снести крутой коттедж - этож владельцу нужно будет пол многоэтажки компенсации отдать.

Сеййчас опасно строить или покупать коттедж в черте города. Генплан корректируется аостоянно.

Если владелец дорогого коттеджа не согласен на обмен, то надо просто оставить его и обнести многоэтажками. пусть живет в тени.

...как минимум до 2011