Клуб "ПОПИЦЦОТ"

AntonVict:

Совок в чистом виде.
Да риелтер может хоть все 100% времени в носу ковырятся, какое потребителю до этого дело?
Главное, что б услуга была оказана.
Ты договор прочитал? Прочитал. С перечнем услуг согласен? Согласен. Услуга оказана? Оказана. Какое тебе дело сколько времени риелтер потратил на эту работу?

Ню ню... Во всем мире принимают меры от недобросовестных услуг, но, конечно же, местному специалисту-пропагандисту виднее...
шарман, шарман...

Wolfheart:

AntonVict:

Совок в чистом виде.
Да риелтер может хоть все 100% времени в носу ковырятся, какое потребителю до этого дело?
Главное, что б услуга была оказана.
Ты договор прочитал? Прочитал. С перечнем услуг согласен? Согласен. Услуга оказана? Оказана. Какое тебе дело сколько времени риелтер потратил на эту работу?

Ню ню... Во всем мире принимают меры от недобросовестных услуг, но, конечно же, местному специалисту-пропагандисту виднее...
шарман, шарман...

Пожалуй соглашусь с оппозицией Добро пожаловать к Клуб.
eddy666, и Mikkelspla, с умными людьми приятно пообщаться, заходите почаще.

А вот Антоша что то перегрелся. Определённо, здесь не обошлось без инбридинга (с).

AntonVict:

п.с. А ещё надо обязательно ввести строгое обоснование цен на услуги плиточника, а то что-то 10$ за метр, слишком много. И на услуги автослесаря, а то за снятие/установку КПП просят 80$, а это очень дорого.
Ну и так далее.

Плиточники вообще без лицензии, без ИП приходи любой клей не жалей. Цены в низ? Качество в верх?
Автослесарем любой может работать, ни лицензии ни ИП главное иметь гараж. Цены в низ? Качество в верх?

Русская рулетка, как повезет. Могут так наделать что придется всё переделывать.
Возьми к примеру светлую луну, она не агент, не риэлтер, но для своих по дружбе может подсуетится за 1$. Или марфы, онкомы подбарыжить на лево за 1$? Чем не отмена лицензий?
Или чёрный маклер?

«чёрный маклер» - это совсем не обязательно обманщик, мошенник или ничего не смыслящий в деле профан.

Кто сейчас мешает барыжить без лицензии за 1$?

Это Антоша понимаешь ли высшая философия, как зарождение жизни на земле.
Жизнь зародилась миллиарды лет назад когда амебоподобный организм поглотил бактерию, которая обладала способностью с помощью солнечного света разлагать воду и высвобождать кислород. Однако бактерия вместо того, чтобы стать добычей этого организма, внедрилась в него и стала общим предком всех растений на Земле.

Я как биолог по образованию тебе скажу Антон, что если сейчас бросить в водоём амёбу, человек из неё через миллиард лет не вырастет. Эту амёбу быстро сожрут другие организмы которых не было изначально.
Тоже самое и отмена всяких лицензий на деятельность АН и свободные цены на их услуги (как ты Антоша заявил) не двинет ценник в низ и уж тем более не повысит качество услуг. ЭТО СОЗДАСТ ХАОС! Такой цирк начнется.... Хотя и без этого в агентствах происходит чертовщина. И с этой чертовщиной нужно бороться не послаблением, а закручиванием гаек.

P.S.
Послушай, просто подпиши эту дурацкую петицию - времени мало у меня, понимаешь? (с)

Хм, то не давай себя лохматить оформляй недвижку сам, то петиция в сторону агентств. Что-то у ВВ не сходится или он о народе думает?

Usverg:

Недобросовестная услуга - это что такое?

Это услуга, оказанная заведомо некачественно, либо услуга, в предложении об оказании которой не содержится (либо содержится в неявном для потребителя виде) существенные условия ее оказания (в том числе, конечная цена).

eddy666:

AntonVict:

Совок в чистом виде.

Антон, а Вы где живете!? в стране победившего капитализма? что, этот "базар" недвижимости у нас, Вы можете назвать рынком? Ваша идея хороша, в духе рынка, слабейшие (необязательно дорогие, а в т.ч. и некомпетентные) отвалятся - сильные будут задзешава и качественно оказывать риэлторские услуги... УТОПИЯ! не в нашем совке... знаете к чему это может привести, и по-сути такое уже встречается, любой рабочий с маза будет открывать ИП или что Вы там предлагаете, и заниматься риэлторством как хобби - в свободное от точения болванок на заводе время, а фигли - интернет есть, сриэлт работает, типовых договоров надергал, Вася-сосед вроде нотариусом работает, пару объявок мол "чЭснае агентства незадорага продаст/купит/сдаст/снимет..." и бизнес работает!!! фигня что у него может 1-2 сделки за год какие будут, ему и радость - прибавка к зарплате МАЗовской... и таки да! он разориться-пролетит, но будут жертвы!!! мы с Вами, со своими кровными деньгами будем жертвами!!! Так что если уж и мечтать о реформе какой деятельности агентств, то я мечтаю о том, чтобы пришел в окошечко с надписью "оформление сделок купли-продажи", подал туда нужные документы и чек об оплате государственной пошлины за оформление-проверку юридической чистоты сделки (законности) государственным риэлтором-агентом (да как угодно назовите), через пару дней получил результат - квартира чиста, принадлежит гр-ну Продавцову И.И., под залогом, арестом и проч. не находится, все права на квартиру принадлежат указанному г-ну. После этого с гр-ном Продавцовым в соседнем окошке "государственное нотариальное оформление сделок" обменялись ключами-бабками, с подписями под договорами и пошли замочить удачную сделку! Ах да, поиск квартиры, подбор вариантов, цепочки обмена и проч мудотень... ну на то пусть и существует агентство "Луч света", которое за 500000 размещает мои объявы по сайтам, сводит людей и проч...
резюме: всю деятельность по оформлению сделок берет на себя государство, естественно за определенную плату, естественно за % от суммы сделки! я за бесчисленное множество безлецензионных агентств занимающихся только поиском вариантов съездов/разъездов/обменов и т.п. и работающих по ценам устанавливаемым государством.
ЗЫ: я конечно все пишу как обычный обыватель, может каких других камней подводных и не знаю, но с моей колокольни всё видится как-то так... простите опять за много букаф

Против этого и я не возражаю, но предлагается то совсем иное.

Люди хотят с секундомером бегать за риелтером и смотреть отработал он 8 часов в день или не отработал.
А они на автосервис тоже приходят с секундомером и контролируют за какое время автослесарь выполнили работу? Вписался он в заявленные нормо-часы или сделал в 2 раза быстрее? И если выполнил работу в 2 раза быстрее, то требуют вернуть половину суммы?

Usverg:

Недобросовестная услуга - это что такое? Вот неоказанная услуга - это ясно.. Если нужно чтобы риэлтор постоянно в поте лица трудился для вас - попросите его вскопать ваш огород.. В остальных случаях хороший работник - это не тот кто много работает, а тот кто мало работает, но результат получается такой же или лучше, как у того кто много работает.
ЗЫ: хороший сисадмин - это сисадмин, который нифига не делает, а все при этом работает. Если у вас в фирме постоянно чтото падает, юзера жалуются на глюки, а админ в поте лица решает проблемы - гоните такого админа, и нанимайте админа-лентяя.. Ну это так.. аналогия в голову пришла..
ЗЗЫ: не все риэлтеры одинаково вредны

Абсолютно верно.
А сейчас какая ситуация получается. Есть хороший риелтер, который в состоянии качественно оказать услугу по продаже квартиры клиента. И этот риелтер оценивает свою работу в 1 000$ за сделку.
И при свободном ценообразовании он именно так бы и сказал клиенту - моя работа стоит 1 000$ и ваша квартира будет продана вот по такой цене. Что и как я буду делать - не ваше дело, вот договор, вот прописаны мои обязательства продать квартиру в течение такого то срока за такую то сумму (не меньше), вот стоимость моих работ.
Согласны? Значит поехали.

Что же мы имеем сегодня. Благодаря вот таким вот петициям государство влезло в ценообразование АН и сказало - риелтер не может просто взять и написать себе 1 000$ зарплаты за свою услугу. На эту 1 000$ он обязан оказать вот такой вот перечень услуг - и список из 20 услуг, половина из которых даже не нужна клиенту. Но что б выйти на зарплату в 1 000$ риелтер просто вынужден вписывать эти услуги в договор.
А потом потребители жалуются на то, что риелтер навязывает ненужные услуги. Это не риелтер их навязывает, это государство навязывает эти услуги своими тарифами. + необходимость содержать определенный (опять жа навязанный государством) штат работников, арендовать офис и прочие затраты, которых, по большому счёту, запросто можно избежать.

Ваше-Величество:

Плиточники вообще без лицензии, без ИП приходи любой клей не жалей. Цены в низ? Качество в верх?
Автослесарем любой может работать, ни лицензии ни ИП главное иметь гараж. Цены в низ? Качество в верх?

Да. Цены вниз, а качество вверх.
Более того, "серый" плиточник и гаражный автослесарь, качественно выполняющие свою работу ценятся даже больше, чем "легальные" плиточники и "официальные" автослесари. И ценник они могут заряжать выше, но к ним всё равно очередь и запись на месяц вперед.
И никакие "корочки, дипломы и лицензии" не сравнятся с таким понятием, как РЕПУТАЦИЯ.

vasa1111:

Я хоть и не попиццотник, но в целом петицию поддерживаю. Хотя толку будет мало, уж слишком сильны те, против кого петиция. Да и минюст, наверное, очень хорошо дружит с хозяевами агентств.

Кащей думал, что он бессмертен. А оказалось все просто. Да же очень просто(с)

otdam_darom:

Хм, то не давай себя лохматить оформляй недвижку сам, то петиция в сторону агентств. Что-то у ВВ не сходится или он о народе думает?

Именно о народе!
Агентов развелось столько много что вы себе представить не можете, и процес их разведения никто не контролирует. http://belmeta.com/t-agent-po-nedvijimosti/v-minsk
Они постоянно ТРЕБУЮТСЯ, ТРЕБУЮТСЯ, ТРЕБУЮТСЯ.
18-24 года, без образования, без опыта, ПРИХОДИ ЛЮБОЙ КТО ХОЧЕШЬ, ключевое слово амбициозный, коммуникабельный, креативный.
И приходят девочки после ПТУ и начинают креативить. 1 комнатные квартиры в аренду от 100$, сотни вариантов
Как начнешь звонить, приходите заключайте договор, только тогда мы вам её покажем. Эту разводку многие знают. Но как показал пример с МММ лохов было есть и будет. За счёт этого агентства и выживают. ЭТО НЕ ПРАВИЛЬНО, ТАК НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ!!!

Теперь уже на продажу эта схема пришла.
У нас есть покупатель на вашу квартиру, заключите с нами договор и мы вам его покажем.
Ой извините пока вы заключали договор, покупатель нашёл себе другой вариант, но вы не расстраивайтесь мы вашу квартиру постараемся впарить. И про себя с ехидной ухмылочкой (повесим на риэлт без фоток добавим пару лишних квадратов, а там трава не расти) Плюс за свое недоуслуги повесим на покупателя ещё 1000-3000$

Или покупателю звонят, "У нас есть квартира вашей мечты".
- Метраж, этаж, цена?
- (с обидой) Иж какой вы хитро , приходите заключите договор, заплатите 1000$ и мы вам её покажем.

Люди скопившие 30 000$ - 130 000$ не такие лохи на такое врят ли клюют, а вот продавцы поголовно. Попробуй найди без агентства.

Но и тут эти "мошенники" не дремлют, собственник продаёт квартиру за 59 000 с торгом, агентство его квартиру продаёт за 63 000$, а какая нибудь амбициозная, креативная марфа принятая недавно на работу за 64 000$
И такая канитель с каждой 3-5 квартирой, все доски забиты этим винегретом. КОТОРЫЙ ПОКУПАТЕЛЯМ ОЧЕНЬ НЕ ПО ДУШЕ!

AntonVict:

Что и как я буду делать - не ваше дело, вот договор, вот прописаны мои обязательства продать квартиру в течение такого то срока за такую то сумму (не меньше), вот стоимость моих работ.

СОГЛАСЕН! Если не продала за указанную сумму в установленный срок штраф 3% от суммы сделки.

AntonVict:

А каталог онлайнера тоже стоит прикрыть? Ведь там одни дубли. Сотни контор продают один и тот же товар, который берут на одном единственном складе.
Надо оставить одну-единственную контору, всем работникам этой конторы выдать по жетону и разрешить покупать товары только в этой конторе.

В каталоге сотни контор собственники, продают собственный товар.
Кто то на форуме предлагал схему с агентствами, агентство выкупает квартиру у собственника и продает за сколько хочет.
Только так это будет похоже на твой пример.

AntonVict:

У меня сейчас приятель продаёт квартиру. Через АН.
Заключил с АН договор на 1 месяц. Установил минимальную сумму, которую хочет получить за свою квартиру. Всё. Ему пофиг за какую сумму продаст риелтер его квартиру, хоть в два раза дороже.
Если квартира не продастся, то АН получит только деньги за рекламу.

И что к чему? чему ты удивляешься?
500 тыс за 1 месяц? Не кисло так отлистал. Тоже самое можно сделать для себя за 0-50 тыс.

Даю гарантию, что если бы товарищ продавал сам, то шансов продать было бы в разы больше.

Ваше-Величество:

AntonVict:

А каталог онлайнера тоже стоит прикрыть? Ведь там одни дубли. Сотни контор продают один и тот же товар, который берут на одном единственном складе.
Надо оставить одну-единственную контору, всем работникам этой конторы выдать по жетону и разрешить покупать товары только в этой конторе.

В каталоге сотни контор собственники, продают собственный товар.
Кто то на форуме предлагал схему с агентствами, агентство выкупает квартиру у собственника и продает за сколько хочет.
Только так это будет похоже на твой пример.

99% контор, представленных в каталоге, это те же самые АН, состоящие из нанятых девочек-диспетчеров, сидящих дома за компьютерами с электронными каталогами десятка фирм поставщиков.
Своих складов практически ни у кого нет. Все работают "под заказ", просто время заказа составляет не дни, а часы, потому что десяток фирм-поставщиков развозит товар каждые 3-4 часа.

п.с. Подписываюсь под петицией.
+стопиццот.
только половину предложений и требований из неё надо выкинуть, а половину дописать.

AntonVict:

Ваше-Величество:

AntonVict:

А каталог онлайнера тоже стоит прикрыть? Ведь там одни дубли. Сотни контор продают один и тот же товар, который берут на одном единственном складе.
Надо оставить одну-единственную контору, всем работникам этой конторы выдать по жетону и разрешить покупать товары только в этой конторе.

В каталоге сотни контор собственники, продают собственный товар.
Кто то на форуме предлагал схему с агентствами, агентство выкупает квартиру у собственника и продает за сколько хочет.
Только так это будет похоже на твой пример.

99% контор, представленных в каталоге, это те же самые АН, состоящие из нанятых девочек-диспетчеров, сидящих дома за компьютерами с электронными каталогами десятка фирм поставщиков.
Своих складов практически ни у кого нет. Все работают "под заказ", просто время заказа составляет не дни, а часы, потому что десяток фирм-поставщиков развозит товар каждые 3-4 часа.

Как ты бы сказал. Статистику, графики в студию!! Почему 99% а не 97.3454% или 0.0454% ??
Нет железобетонной статистики? Даувай досвиданья.
Твой пример это пиsйuн, а реальные агентства это палец и ты их не сравнивай. Всё не так просто как может показаться со стороны.

Хочешь повышать трафик ветки, повышай его попиццотом. Расскажи что с Типовиком слышно, куда написали, что отписали, вывешивай скрины и инфу в режиме реального времени по мере поступления информации. Ато мы что то начали отвлекаться на какую то *ерь.
Я уверен что мысли материализуются и Простолупов лупанёт не слабо по агентствам и настанут и для покупателей благоприятные условия.

AntonVict:

п.с. Подписываюсь под петицией.
+стопиццот.

Вот и славно.
Теперь расскажи что за муха тебя укусила, и осталось ещё прописать логотип Клуба в подпись. Ты же самый рьяный попиццотник здесь из всех присутствующих.
Я эту ветку специально для тебя создал. А ты.........