Развод дело серьёзное? (решил развестись с женой)

Подскажите, плиз, по такому вопросу. Квартиру нажили в браке, но я собственник, мне по работе по льготному кредиту квартира досталась. Жена хочет продать и поделить деньги. Могу ли я дать ей половину стоимости квартиры по цене строительства? Или по рыночной цене?

zinaida:

djef:

...Квартиру нажили в браке, но я собственник, ...

Ошибаетесь. Квартира-совместная собственность супругов. Все, что нажито в браке становится совм.собственностью супругов (если не меняли ситуацию брачным договором), за исключением подаренного конкретному супругу. Пока вы в браке, квартира одновременно на 100% принадлежит вам и на 100% принадлежит супруге.
Если вы не договоритесь о другом, то в соотв-ии с КоБС РБ совм.соб-ть супругув делиться в равных долях. Если поделить в натуре не представляется возможным, то один супруг может оставить себе квартиру, выплатив другому 50% стоимости, разве вы захотите 50% по нерыночной стоиости?
Договаривайтесь до расторжения брака и без суда, го

zinaida:

djef:

...Квартиру нажили в браке, но я собственник, ...

Ошибаетесь. Квартира-совместная собственность супругов. Все, что нажито в браке становится совм.собственностью супругов (если не меняли ситуацию брачным договором), за исключением подаренного конкретному супругу. Пока вы в браке, квартира одновременно на 100% принадлежит вам и на 100% принадлежит супруге.
Если вы не договоритесь о другом, то в соотв-ии с КоБС РБ совм.соб-ть супругув делиться в равных долях. Если поделить в натуре не представляется возможным, то один супруг может оставить себе квартиру, выплатив другому 50% стоимости, разве вы захотите 50% по нерыночной стоиости?
Договаривайтесь до расторжения брака и без суда, гос.пошлинв 5% стоимости спорного имущества, плюс затраты на оценки

Если по цене строительства, то я могу выкупить свою часть. Я не хочу продавать огромную двушку в отличном районе. У нас ребенок совместный. И я хочу для сына сохранить квартиру. А жена хочет продать двушку и купить однушку. Я ей доказываю, что за половину цены двушки, хорошую однушку не купить, но она упёрлась и слушать не хочет

zinaida:

djef, или вы договоритесь или нет, жена подасть иск в суд, будет просить 50% стоимости квартиры на основании независимой оценки (по рыночной стоимости), суд удовлетворит иск, вы будете компенсировать затраты жены по оплате госпошлины и независимой оценки

Я понял, спасибо! Но и продать квартиру без моего согласия она не сможет. Или 50% она может продать?

zinaida:

djef, или вы договоритесь или нет, жена подасть иск в суд, будет просить 50% стоимости квартиры на основании независимой оценки (по рыночной стоимости), суд удовлетворит иск, вы будете компенсировать затраты жены по оплате госпошлины и независимой оценки

А как насчет:

Договаривайтесь до расторжения брака и без суда, гос.пошлинв 5% стоимости спорного имущества, плюс затраты на оценки

1. Кто будет платить указанную пошлину?
2. У этого лица имеются такие денежные средства?
3. Каковы будут действия данного лица при отсутствии указанных средств?

djef:

zinaida:

djef, или вы договоритесь или нет, жена подасть иск в суд, будет просить 50% стоимости квартиры на основании независимой оценки (по рыночной стоимости), суд удовлетворит иск, вы будете компенсировать затраты жены по оплате госпошлины и независимой оценки

Я понял, спасибо! Но и продать квартиру без моего согласия она не сможет. Или 50% она может продать?

Она сможет продать свою часть квартиры после раздела имущества и после того как будет выдано два техапспорта на вашу долю и её.
Я бы вам посоветовал до расторжения брака заключить брачный контракт в котором описать все действия с совместно нажитым недвижимым имуществом после расторжения брака, это будет в разы дешевле чем если делить имущество через суд.

djef:

Могу ли я дать ей половину стоимости квартиры по цене строительства? Или по рыночной цене?

можете по той цене по которой договоритесь с женой.

djef, Кредиты за квартиру у вас коммерческие или по каким-то указам государственным?...Если по указам, то вы ее просто так продать не сможете. Да и то, что ваша супруга работала 4 года ни о чем не говорит, будет все равно 50 на 50

кредиты тоже пополам поделят

Mantiscorp:

Мизогин:

Она сможет продать свою часть квартиры после раздела имущества и после того как будет выдано два техапспорта на вашу долю и её.

Кто-то путает техпаспорт и свидетельство о госрегистрации.
Техпаспорт не выдаётся "на долю".

может и путает, да, но вы же поняли о чем идет речь..

pe4y, выпишите через суд. Даже в никуда. Претендовать не сможет

Мизогин:

Я бы вам посоветовал до расторжения брака заключить брачный контракт в котором описать все действия с совместно нажитым недвижимым имуществом после расторжения брака, это будет в разы дешевле чем если делить имущество через суд.

Здрасте, как говорится.
Подписывал сегодня брачный контракт (завтра планируем подать заявление на развод) - невозможно обязать ту же супругу именно вам продать имущество и тем более зафиксировать цену по которой выкупается, допустим, часть недвижимости (независимо от согласия).
Нарушение Конституции.
Другое дело - разделить имущество по брачному контракту действительно спокойней, быстрей и дешевле чем через суд.
Услуги нотариуса по заверению брачного договора (включая госпошлину) стоили символические 100 у.е. (211.5 рублей).