Земельный участок

tamira:

chn, вот что- то не поняла" поднимают карточки для желающего купить" , смысл этого действа?
Вот например, они выиграют - им же и покупать придётся. ??
Я так считала, что если я хочу купить участок,то буду поднимать до тех пор пока он не станет моим. Как мне могут помешать? Искусственно что ли как-то нагнетают цену? Или у нас толпы желающих за 50- 60 штук купить голый участок.

Можно поднимать так, что никогда не выиграешь.

Например, я такой "подниматель". Я спокойно сижу. Если кто то поднимает карточку, я тоже поднимаю. В итоге, моя карточка поднята только тогда, когда есть поднятая другая карточка.
Как только "соперник" на следующем шаге не поднимает карточку, я тоже не поднимаю. после этого идет торг "на понижение". "Соперник" называет сумму в пределах последнего шага, а я молчу, и он в итоге покупает по завышенной мною цене.

ЗЫ. Вопрос, если после того как мы вдвоем поднимем карточки, а когда идет на понижение, никто не назовет сумму, кто считается победителем, и будут ли какие штрафные санкции, если оба промолчим?

tamira:

R0N1N, В каких случаях будет комиссия , вы не могли бы написать?

Это только от банков зависит - какие там между ними договоренности.

-MATPOC-:

Оставшиеся двое торгуются между собой на повышение от той цены, где они оба еще поднимали. Разве не так?

Конечно так.

Andrew-1978:

ЗЫ. Вопрос, если после того как мы вдвоем поднимем карточки, а когда идет на понижение, никто не назовет сумму, кто считается победителем, и будут ли какие штрафные санкции, если оба промолчим?

Да. Нужно хоть на копейку поднять цену - иначе штраф.
Если есть вопросы по аукционам и лишнее время - то можете сходить на один из таких аукционов. Вход свободный. Посмотрите и все сразу поймете как там все проходит.

Насчет того, что удобно сидеть на самом последнем ряду - соглашусь. Для себя решаешь конечную цену и поднимаешь табличку только когда кто то еще поднял. Хотя рассказывали, что бывало такое: никто не поднимал табличку на очередном шаге аукциона и в итоге торга цена поднималась даже выше, чем если бы кто то один поднял ее.

Липа:

Andrew-1978, так а логика повышателя какая? или он засланный казачок из сельсовета?

Предположим он хотел тоже этот участок.. А раз он ему не достался (денег не хватило), то "пусть ему дороже выйдет"..
Я долго торговался напару - а потом задавался вопросом: а не играл ли второй просто на повышение, чтобы мне дороже вышло

-MATPOC-:

..
Я долго торговался напару - а потом задавался вопросом: а не играл ли второй просто на повышение, чтобы мне дороже вышло

Так в итоге из вас двоих кто оставался победителем?

Andrew-1978:

Или, в добавок, что бы не "пусть ему дороже выйдет", а "пусть он другой купит", а я этот в следующий раз без конкурентов и дешевле.

Не факт. А вдруг желающих добавится?
Наверное, как повезет, но главное не быть "торопыгой".

Andrew-1978:

Например, я такой "подниматель". Я спокойно сижу. Если кто то поднимает карточку, я тоже поднимаю. В итоге, моя карточка поднята только тогда, когда есть поднятая другая карточка.

Вы это серьёзно? Или в качестве примера?

tamira:

chn, вот что- то не поняла" поднимают карточки для желающего купить" , смысл этого действа?
Вот например, они выиграют - им же и покупать придётся. ??
Я так считала, что если я хочу купить участок,то буду поднимать до тех пор пока он не станет моим. Как мне могут помешать? Искусственно что ли как-то нагнетают цену? Или у нас толпы желающих за 50- 60 штук купить голый участок.

Вам уже всё верно ответили. Но если Вы готовы выложить и 100 штук, то купите, но очень дорого. Я вот, например, наблюдала как кто-то поднимал карточку, всегда после кого-то, но неуверенно, как бы невзначай, из-за спинки сидения наполовину, но аукционист засчитывал эту карточку. А я вот не уверена, что это был реальный покупатель.

Andrew-1978, может это были Вы?

-MATPOC-:

chn:

Так в итоге из вас двоих кто оставался победителем?

А что подпортило торги, так это величина шага, равная 15% не от первонач. цены (т.е. постоянный шаг), а от цены текущего шага (т.е. шаг цены увеличивался).

Так по Минскому р-ну по-моему всегда шаг от последней цены, т.е. каждый раз увеличивается.

в итоге из вас двоих кто оставался победителем?

В итоге забрал я..

Может быть человек тоже начитался советов, и поэтому поднимал карточку последним, но мог, конечно, пару раз воспользоваться ситуацией и завысить цену. Аукцион - это такая лотерея, как повезет. У меня тоже получилось не так как планировалось. Та же Вишневка, ничего особенного, а на предыдущем аукционе 5 чел. желающих и цена 18тыс., на последнем - 22 чел. и 31,5тыс. Участки расположены рядом, состояние одинаковое. Тут еще роль играет в каком месяце аукцион. В июле больше желающих, к.м.к.

Как я смотрю цены на участки, так на аукционе даже с большим подъёмом цены все равно дешевле получится чем у частников. Частники те участки , что меня интересуют по 80-90 штук выставляют, а на аукционе больше чем 50 тысяч никогда не было.

Andrew-1978, видела вживую те, что сейчас по 30 000$ выставляются в Колодищах на аукцион.
А к чему собссно вопрос ?

За такие деньги неподалеку должен быть как минимум водоем

Всем доброго времени. Господа покупающие участок с незавершенкой, Вам вопрос.
В Смолевичах недалеко от трассы буду заливать фундамент, консервировать и продавать( так как работаю в РФ и строить времени нет). Вопрос!!! Сначала думал сделать фундамент 9х14, потом 9х12м(очень понравился один проект). Но продавцы участков говорят, чтобы не парился и сделал минимальный фундамент 6х7м. И что такой участок должен быстрее продаются. Так вот, на Ваше мнение, с каким размером фундаменты Вы скорее купили бы участок(15соток, со стороны трассы М1).И второе. Я хочу заливать добротный ленточный фундамент с арматурой. Брат советует просто выкопать немного блоки и залить (либо бетонные блоки над землёй). Чтобы в случае чего новому хозяину было проще разрушить или достроить. Что думаете? Буду очень признателен за комментарии