Жилой дом в Шабанах (Заводской УКС)

может так и напишем. Цель нашего письма расшевелить дохлый муравейник в лице: ....

сегодня в 21.00 (!!!) внизу работал миксер, а вверху заливали стены. Да, темпы медленные, но все-таки строят...

Полностью поддерживаю. Затягивание сроков строительства нам всем (все нуждающиеся) не выгодно категорически, но и еще во вред!!! Я за письмо.

jkmufgs:

- Репортаж о долевом строительстве и искуственному затягиванию сроков.Возможно скоро нужно будет СМИ приобщать.

Во-первых, очень уж старый репортаж. Во-вторых, все отдает заказухой. Сначала показывают проблемный дом Янковского-Горецкого частного застройщика, а потом ЖСПК в Каменной Горке. Ну совсем неравные условия. И если в КГ ценник реально снизили и люди уже заселяются (дом там по составу кооператива не совсем простой), то на Горецкого проблемы все еще актуальны. Одна похожа на нашу - не финансировали два месяца по льготному кредиту, вторая - не известна конечная цена метра, как и сроки сдачи дома.

JuliaSmolyak:

Да, темпы медленные, но все-таки строят. Не вижу особых оснований для обращения в Администрацию Президента

Нет, темпы не медленные, темпы просто ужасающие. Черепашьи. И это в сезон. Дальше дожди, потом зима. Пойдут отмазки на температурный режим и т.д. и т.п. Так что основания для обращения есть. И дело тут не в кризисе, а просто в отношении. Задумайтесь, каждый из вас стал хуже выполнять свои должностные обязанности из-за кризиса, курса доллара и т.д. Следовательно, на тормозах держит сам застройщик. Значит, это кому-то выгодно.

Подкинули тут очень занимательную статейку. Рекомендую читать днем, на ночь могут сниться кошмары. Думаю министр лукавит, ну не может же он не владеть ситуацией. Иначе все очень уж запущено. Вот ссылка
Больше всего понравилось:

Анатолий НИЧКАСОВ:

Плотность малоэтажной застройки в два — четыре этажа с гаражами, земельными участками аналогична по плотности 9 — 12–этажной застройке, которую мы ведем, например, в столице. То есть на одинаковое количество жителей необходимо одинаковое количество гектаров. Но затраты на высотное строительство несоизмеримо более высокие.

Анатолий НИЧКАСОВ:

Если мы строим жилые кварталы для малообеспеченных граждан, должны быть отобраны самые недорогие серии. А у нас пока не так. МАПИД, к слову, строит самые дорогие серии в стране. Потому что три их завода были построены в 60 — 70–х годах. Прошла модернизация некоторых секций, но само по себе производство — поколение прошлого века с колоссальными издержками из–за отсталой энергонеэффективной производственной базы. Нужна либо мощная модернизация, либо строительство нового предприятия с современными технологиями. И мы построим такой завод в Шабанах. Для этого возводится инфраструктура и ведется поиск инвесторов.

Тут не могу не удержаться от комментариев. То есть панельные дома оказывается самые дорогие, ну тогда наш должен быть дешевле 2,6 млн. квадрат (цена строящегося в данный момент Мапидом дома в Дружбе-4).

Анатолий НИЧКАСОВ:

Три наших завода производят 4,5
миллиона тонн цемента в год. Потребности — 5,5 млн. тонн.
Цемент пользуется огромным спросом за рубежом. Посмотрите разброс цен: Берлин — 300 евро за тонну, Москва — 150 долларов, Санкт–Петербург — 135 долларов. И потребность колоссальная. В России — строительный бум. А наша экспортная цена — 90 — 100 долларов, внутренняя — 535.000 рублей за тонну.

Так оказывается вся проблема в 1 млн. тонн? Ну тогда понятно. Ну и приравнять 100 долларов к 535.000 рублям (по курсу НБРБ) не может даже сам министр. Это чего-то да значит.

Анатолий НИЧКАСОВ:

Выдача льготных кредитов на жилье восстановилась. В первом полугодии банки приняли решение предоставлять кредитные ресурсы равными долями, что не соответствует технологии финансирования жилищного строительства, что явилось сдерживающим фактором на протяжении нескольких месяцев. Это одна из причин, почему мы не выходим на запланированный показатель ввода жилья.

Так это банки самостоятельно приняли решение, но деньги почему не дали ни равными долями ни какими другими. Вот основная причина не выхода на показатель по вводу.

Анатолий НИЧКАСОВ:

так работают все. И в России, и в Европе. Сказано, что квадратный метр стоит столько–то, и все — в эту стоимость вы должны укладываться. А у нас сейчас резина. Все ждут индексов. Парадокс, что в индексах на монтажно–строительные работы заложена стоимость материалов, которая может существенно меняться. Это так называемый затратный метод ценообразования. И в буквальном, и в переносном смысле, который все время раскручивает спираль инфляции в строительстве. Индексы могут экономически оправдать любую безалаберность — простои, необоснованное применение импортных материалов, плохую организацию производства — за это рассчитается заказчик. А за заказчиком стоят люди, которые берут кредиты. Вот и вся цепочка.

Ну все про нас, слово в слово. Только дальше слов дела не видно.
Нужно еще письмецо и на его ведомство написать. Мол с вашей политокой согласны на все 100%, но ваши реальные действия лучшей показатель вашей работы..

Коллеги, текст обращения в администрацию готов. Копия всей предыдущей переписки (на 44 страницах) - тоже
Чтобы не затягивать время, предлагаю желающим ознакомиться с текстом обращения и его подписать. Для этого нужно сбросить мне в личку свой e-mail и телефон.
Чтобы не затягивать время, планирую собраться сегодня и затем всю документацию передать laboda. Письмо написано от имени инициативной группы, поэтому будет достаточно нескольких подписей
С учетом непростых погодных условий (судя по всему, сегодня будет затяжной дождь), время и место встречи для подписания письма можем обсудить дополнительно.

laboda, спасибо! Кстати, сегодня День строителя. Поздравляю с профессиональным праздником наших дольщиков, которые сами работают в строительстве или имеют родственников-строителей. Хотя меня не покидает ощущение, что за время стройки нашего дома мы все стали немножко строителями...

Заметка в Ва-банке от 04.08.2011

Оксана Оспищева:

Не остаВайтесь в стороне!
Общественное обсуждение проекта застройки жилой территории в границах ул.Селицкого - железной дороги - ул. Бачило (с изменениями и дополнениями) представит жителям микрорайона Шабаны администрация Заводского района. Презентация проекта состоится 9 августа в 18.00 во Дворце молодежи и школьников (ул. Бачило, 1). Ознакомиться с ним можно до 24 августа в расчетно-справочном центре (ул. Бачило, 16).

Может у кого будет возможность сфотографировать сей проект и выложить тут.

Позвонил в Беларусбанк. Перечисление было 12 числа, в пятницу. Сумма по нашей квартире - 16 млн 700 "с хвостиком" тысяч, что на 10 млн больше, чем в прошлом месяце

Хорошие новости будут, когда будет результат Пока все-таки рановато радоваться.