Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 26 октября 2011 08:46

    MelniX, хм, наш реально сдать в этом году?

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 26 октября 2011 09:17

    Sammy, ну, я вообще то не прораб и не строитель :) так, сторонний наблюдатель скорее...))
    имхо, если бы были деньги постоянно - 2-3 недели на то чтобы закончить коробку + неделю на подключение отопления + 2 месяца на отделку внутреннюю. т.е. до НГ шанс есть, но мизерный. опять же ИМХО.
    а вам в октябре беларусбанк денег дал?

    Добавлено спустя 6 минут 42 секунды

    кстати, а могут ли дом сдать без инженерных сетей???
    в частности без электричества.

    Лучшее враг хорошего.
  • tans Senior Member
    офлайн
    tans Senior Member

    776

    14 лет на сайте
    пользователь #300977

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 26 октября 2011 10:41
    MelniX:

    а могут ли дом сдать без инженерных сетей???

    Судя по некоторым статьям в инете - могут сдать городу и без отопления, воды и т.д. (например на Бельского). Но, видимо, все зависит от того, что решили БОЛЬШИЕ люди в исполкоме - сдаемся мы в декабре или нет. По ноябрю увидим - будут ли перечисления по кредитам.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    289

    13 лет на сайте
    пользователь #434523

    Профиль

    289
    # 26 октября 2011 10:44

    ух чувствую что заедим мы в свои домики не раньше следующей весны)!

    Жить хорошо, а хорошо жить еще лучше!
  • sanek1503 Junior Member
    офлайн
    sanek1503 Junior Member

    56

    13 лет на сайте
    пользователь #387265

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 26 октября 2011 10:51
    MelniX:

    sanek1503, не хотелось конечно поднимать эту тему - но вы первый начали.

    во-первых, откуда вы такой умный взялись? тема на форуме уже больше года - а вы тут пришли и сразу раздали указания кто и что плохо делает.

    во-вторых, один раз съездили на стройку и думаете что все увидели?))))

    в-третьих, сколько писем Вы отправили в разные инстанции по поводу нашей стройки?

    --

    а теперь по фактам:

    - на прошлой неделе был пик ситуации когда не хватало денег - отсюда и не было видимости строительства.

    - на выходных строителей закрывают внутри дома (со слов прораба "чтобы не ходили жильцы";)

    - дом строится вахтовым методом

    - укс просит у банка денег, а банк не дает авансовых платежей - отсюда и медленная скорость строительства

    - председатель должна сама ехать на стройку и строить дом?))) или должна каждый день стоять на стройке с фотоаппаратом? мне интересно ваше мнение.

    - я общаюсь с председателем регулярно - и уж поверьте, она пытается помочь в этой ситуации, но (если вы все таки почитаете 224 страницы этого форума + ветку про долевое) вы поймете - что главная проблема в связке - УКС - БеларусБанк - Горисполком, и конкретно в каждом из этих звеньев.
    хотите собрать собрание? давайте собирать, я только ЗА. но давайте задавать вопросы на нем по существу, ибо вопросы типа "почему не строится дом" - это уж извините фигня полная, тут причин очень много.
    может получилось резко - но просто надоело смотреть как приходят те, которых на форуме никогда раньше не было заметно - и пытаются качать права и строить из себя безумных активистов.
    зы. будьте проще - и к вам потянутся люди... (с)
    Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды
    и еще, внимательно читайте форум - собрания с УКСом и СУ проводились на соседних домах. кроме кивания друг на друга - результата небыло.
    Добавлено спустя 7 минут 19 секунд
    Andrew-1978, захватывайте при случае ракурс и на остальные дома. спасибо ;)

    Незнаю девушка вы или парень но вы полностью не правы .
    1 Сидя дома и не рисуя письма мы добились включения нашего дома в льготное кредитование когда какой то блатной чувак перепутал дома и не внес наш .
    2 На стройке я бываю почти каждую неделю
    3 Про пик ситуации я прекрасно знал и предлагал довнести личные деньги которые остались за лишние метры
    4 На сколько мне известно от очень высоких людей из банка , деньги в банке есть а торможение происходит из за испалкома
    5 Этот форум и долевиков полностью мной прочита
    6 Вчера получил новую новость Дом здадут по дакументам в декабре, а потом будут даделывать очень долго
    Напоследок вы наверное единственный человек кого подымает пред И ненадо хамить я помойму этого не делал .

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 26 октября 2011 10:53

    tans, вот честно - а я бы согласился на это (если бы отопление дали, а пусть электричество попозжа).
    главное - что дом был бы построен, чтобы мы больше не бегали напрягаясь на стройку с фотоаппаратом, с письмами в укс и не выбивали деньги из всех...
    fagor, да, весна более-менее реальный срок.

    Добавлено спустя 5 минут 35 секунд

    sanek1503,
    1. вы добились? а вот расскажите плиз что именно ВЫ сделали для этого?
    2. отлично, как и я.
    3. я это предлагал с августа месяца, и мне кажется косвенно этому подтверждение - что сентябре и было 2 оплаты собственных средств.
    4. это обсуждалось на нашем форуме около месяца назад.
    5. опять же "чукча не писатель, а читатель...". вот я НЕ понимаю людей которые ходят сюда читать, НЕ ПОНИМАЮ. толку от того что вы прочитали? я не видел ни одного вашего поста в данной ветке. напоминает ситуацию когда "вышли из тени" все дольщики, после создания закрытого форума.
    6. откуда новость? поделитесь источником.
    хамить я вам не хамил, но написал достаточно резко - согласен. причину - читайте в п.5.

    Лучшее враг хорошего.
  • BelDom Neophyte Poster
    офлайн
    BelDom Neophyte Poster

    5

    14 лет на сайте
    пользователь #194656

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 26 октября 2011 10:59
    tans:

    MelniX:

    а могут ли дом сдать без инженерных сетей???

    Судя по некоторым статьям в инете - могут сдать городу и без отопления, воды и т.д. (например на Бельского). Но, видимо, все зависит от того, что решили БОЛЬШИЕ люди в исполкоме - сдаемся мы в декабре или нет. По ноябрю увидим - будут ли перечисления по кредитам.

    Если будет принято решение о сдаче вашего дома в 2011г, а сети еще не будут готовы - в нынешней ситуации для вас это хорошее решение.
    Сдача дома будет сопровождаться оформлением акта сдачи дома гос.комиссии, в решении Мингорисполкома об утверждении этого акта будут оговорены сроки сдачи внешних инженерных сетей коммунальным службам города...правда все это случится не скоро, учитывая сложившуюся ситуацию...но зато дом будет сдан в 2011г.

    Добавлено спустя 10 минут 43 секунды

    sanek1503, писал:
    4 На сколько мне известно от очень высоких людей из банка , деньги в банке есть а торможение происходит из за испалкома

    Не знаете, а есть ли смысл у исполкома тормозить стройку?
    За срыв сроков сдачи домов в первую очередь "снимут голову" УКСу, потом строителям, а вот к банку никаких претензий...
    По своему опыту знаю:
    в банке говорят - УКС не дал каких-либо сведений или председатель не донес справки;
    в УКСе говорят - банк задерживает выплаты
    Кто виноват реально?

    Добавлено спустя 12 минут 12 секунд

    Кстати: когда дом сдается гос.комиссии электричества, воды в доме еще нет. Если все это есть, то по временной схеме по договору со строительной организации для обеспечения нормального функционирования строительства, причем возмещение затрат на отопление объекта во время строительства производится за счет ваших взносов.
    Есть только заключения соответствующих служб о том, что дом обеспечен электричеством, водой, отоплением.
    После акта ввода дома в эксплуатации (гос.комиссии) до акта передачи дома эксплуатирующей организации ("комендантский акт";) может пройти от 3 до 5 месяцев, за это время должен произойти окончательный расчет с УКСом, должны быть сданы внешние инженерные сети коммунальным службам города и заключены договора (основные, без которых не выдаются ключи) на теплоснабжение, водоснабжение и электроснабжение между ЖСПК (если он самостоятелен) или ЖРЭО (если заключаете договор на обслуживание со ЖРЭО района) и поставщиками данных услуг.

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 26 октября 2011 11:47

    BelDom, про инженерные сети спасибо за информацию. думаю в нашем случае так и может быть...

    Лучшее враг хорошего.
  • Lx37 Member
    офлайн
    Lx37 Member

    251

    14 лет на сайте
    пользователь #227319

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 26 октября 2011 14:53

    По восьмому дому сегодня были проплаты, 1.3 млрд

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 26 октября 2011 15:08

    Lx37, это СМР? или аванс. сумма то приличная...

    Лучшее враг хорошего.
  • Lx37 Member
    офлайн
    Lx37 Member

    251

    14 лет на сайте
    пользователь #227319

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 26 октября 2011 15:18

    Только выполненные работы. Вечером буду созваниваться с председателем, и может быть уже завтра будут платёжки

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    14 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 26 октября 2011 16:39
    Lx37:

    По восьмому дому сегодня были проплаты, 1.3 млрд

    :super:

    касо
  • Fifochka.by Member
    офлайн
    Fifochka.by Member

    213

    13 лет на сайте
    пользователь #427336

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 26 октября 2011 20:43

    Обратите внимание :

    Коллективное обращения люди направили в Мингорисполком, «Беларусбанк», Администрацию президента, комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома.

    Может и нам не стоит дожидаться "НЕОТВЕТА" УКСа?

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    BelDom:

    Кстати, по-поводу ваших писем-жалоб: небольшой совет - отправляйте их сразу во все организации, не ждите ответов от первой инстанции, так вы только потеряете время. Все ваши письма все равно отправят в УКС (поверьте моему опыту), а когда УКС получит несколько ваших писем из разных организаций (инспекция департамента госстройнадзора, комитет по строительству и инвестициям мингорисполкома, госконтроль, администрация президента) они вынуждены будут реагировать, и если это возможно, принять решение...
    С уважением, Елена.

    :znaika:

    Со мной сложно. Но те, кто любят, справляются!
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 26 октября 2011 23:00
    Lx37:

    Только выполненные работы. Вечером буду созваниваться с председателем, и может быть уже завтра будут платёжки

    так ведь платёжки уже сегодня раздавали......

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 27 октября 2011 11:23 Редактировалось Unblooder, 1 раз.

    Немного фоток для тех, кто обычно смотрит только с дороги...

    Добавлено спустя 55 секунд

    не исключал долевые дома для наглядности... для сравнения так сказать

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 27 октября 2011 11:42

    Unblooder, обалденные фотки! (особенно первая... романтика :) )

    спасибо

    tu fui, ego eris.
  • Chang_Mao_Xiang Member
    офлайн
    Chang_Mao_Xiang Member

    117

    19 лет на сайте
    пользователь #34674

    Профиль
    Написать сообщение

    117
    # 27 октября 2011 11:49
    Unblooder:

    IMG_0739_.jpg
    Немного фоток для тех, кто обычно смотрит только с дороги...

    Красота-а-а-а!

  • Teon Senior Member
    офлайн
    Teon Senior Member

    1297

    14 лет на сайте
    пользователь #256495

    Профиль
    Написать сообщение

    1297
    # 27 октября 2011 12:28

    У второго дома и со стороны деревни крыша неплохо выглядит.

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 27 октября 2011 14:02

    Unblooder, спасибо за фото.

    Лучшее враг хорошего.
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 27 октября 2011 15:07

    Прохожу мимо дома злополучного "Террастройинвест" (на ст.метро "Каменная горка) каждое утро и вечер. Недавно там оштукатурили фасад в построенной секции, и время от времени делают какие-то работы.
    Уж если даже ТАМ что-то начали делать... :)

    tu fui, ego eris.