ТС жилых домов №4, №6 по ул. Лидской, Каменная горка-2

Kuzmich_AA:

Опять же вопрос, в таких случаях и если эта дверь к примеру в МОП, как ТС будет распределять расходы по восстановлению двери?

aeromilk
А если за кучу мусора на парковке 6 дома все-таки дали бы штраф ТС, а не Интехнострою,
то как правильно было распределить эту сумму?
При условии, что в 4 доме квартир больше и процент сделанных ремонтов выше (т.е. мусор 4-ка носила на парковку 6 дома).

P.S.: Очень много тонких моментов, если вдаваться в детали!

Вы правы в одном. Много тонких моментов. По моему мнению все не совсем так и строительный мусор приносили со всей округи о чем и говорили на собрании. А по поводу Интехстроя тоже интересный вопрос. Дома вроде сдали, но как выяснилось договор с энергосбытом собственники заключить не могут, придомовой территорий толком пользоваться не могут. Вот и получается, что вопросы остались. Вот мы сейчас решаем поставить или нет контейнер для строительного мусора, а на чьей территории мы его будем ставить? Формально на территории Интехстроя. Соответственно рано или поздно возникнут новые вопросы.
Вот именно по этому я стараюсь решать все вопросы во время. Т.е. в самом начале.
А штраф ТС по строительному мусору дать сложно. По сути мы живем на стройке и каждый день ходим по территории стройки. По логике на стройке есть строительный мусор.
На собрании же председатель говорил, что Интехстрой сообщил, что ему т.е. Интехстрою проще поставить человека который бы смотрел за тем, что бы мусор не бросали. А почему ему это проще? Если заглянуть в устав ТС то в разделе УЧРЕДИТЕЛИ ТС только один пункт. Для меня очень не понятный. Но УЧРЕДИТЕЛЬ по уставу у нас Интехстрой.
Так вот я и не пойму никак. Что за странное ТС, электричество оплачиваем через Интехстрой, территория их, может и ещё есть много интересных подводный камней, кто знает. Со временем поймем.

papa780:

papa780:

vasth:

Sergeuz:

vasth:

Побыстрее надо ставить видеонаблюдение т.к в 6 доме уже сломали кому-то дверь (милиция с утра была)

Не сломали, а подожгли. Милиция весь день сегодня рассекала.

слышал это от милиции, подумал показалось ... епт

уважаемые владельцы/жильцы, пожалуйста, оставляйте ВСЕГДА дверь открытой.

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд

aeromilk:

Возвращаясь к самому началу дискуссии - смотря в каких попугаях считать:
Например, если в 3-шке живет 3-4 человека, а в 1-шке 1-2 человек - то получается вроде как справедливо,
а если поровну прописанных или вообще наоборот - то несправедливо...

И сейчас мы дискутируем примерно о 10тыс.руб. в месяц!

пилять, других слов нет.
любые вопросы о коммуналке в нашей стране могут возникнуть лишь при введении 100% оплате всех услуг.
а пока ... пользуйтесь и говорите спасибо саше.

А России еще и налог на недвижимость ввели!

Он и был. внесли изменения в закон и стали считать налог от кадастровой стоимости. Тем самым увеличили налог в разы. Сейчас разрабатывается механизм выселение/переселения на окраины неплатежеспособных. Все для того, что бы освободить квартиры в центрах городов и продать их ещё раз. И мы придем к этому. Лет пять и все будет "хорошо".

aeromilk:

vasth:

пилять, других слов нет.
любые вопросы о коммуналке в нашей стране могут возникнуть лишь при введении 100% оплате всех услуг.
а пока ... пользуйтесь и говорите спасибо саше.

Ах да, забыл сказать Саше за шандец в 2011 году, доступные цены на жилье, достойный уровень ЗП сфере образования и др.
Спасибо, Саша!

Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

Ну ничего... в 2015 году еще разок "спасибо" скажем!

100% скажем, после его выборов.
Лучше давайте переймем европейский уровень жизни, как в литве, все согласны???

vasth:

aeromilk:

vasth:

пилять, других слов нет.
любые вопросы о коммуналке в нашей стране могут возникнуть лишь при введении 100% оплате всех услуг.
а пока ... пользуйтесь и говорите спасибо саше.

Ах да, забыл сказать Саше за шандец в 2011 году, доступные цены на жилье, достойный уровень ЗП сфере образования и др.
Спасибо, Саша!

Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

Ну ничего... в 2015 году еще разок "спасибо" скажем!

100% скажем, после его выборов.
Лучше давайте переймем европейский уровень жизни, как в литве, все согласны???

Уровень жизни можно. А что делать с остальным? Двушка в Вильнусе 230 евро коммуналка. Кто готов платить? Зарплата у основной массы не на много выше минской.

papa780:

Kuzmich_AA:

Kuzmich_AA:

Опять же вопрос, в таких случаях и если эта дверь к примеру в МОП, как ТС будет распределять расходы по восстановлению двери?

aeromilk
А если за кучу мусора на парковке 6 дома все-таки дали бы штраф ТС, а не Интехнострою,
то как правильно было распределить эту сумму?
При условии, что в 4 доме квартир больше и процент сделанных ремонтов выше (т.е. мусор 4-ка носила на парковку 6 дома).

P.S.: Очень много тонких моментов, если вдаваться в детали!

Вы правы в одном. Много тонких моментов. По моему мнению все не совсем так и строительный мусор приносили со всей округи о чем и говорили на собрании. А по поводу Интехстроя тоже интересный вопрос. Дома вроде сдали, но как выяснилось договор с энергосбытом собственники заключить не могут, придомовой территорий толком пользоваться не могут. Вот и получается, что вопросы остались. Вот мы сейчас решаем поставить или нет контейнер для строительного мусора, а на чьей территории мы его будем ставить? Формально на территории Интехстроя. Соответственно рано или поздно возникнут новые вопросы.
Вот именно по этому я стараюсь решать все вопросы во время. Т.е. в самом начале.
А штраф ТС по строительному мусору дать сложно. По сути мы живем на стройке и каждый день ходим по территории стройки. По логике на стройке есть строительный мусор.
На собрании же председатель говорил, что Интехстрой сообщил, что ему т.е. Интехстрою проще поставить человека который бы смотрел за тем, что бы мусор не бросали. А почему ему это проще? Если заглянуть в устав ТС то в разделе УЧРЕДИТЕЛИ ТС только один пункт. Для меня очень не понятный. Но УЧРЕДИТЕЛЬ по уставу у нас Интехстрой.
Так вот я и не пойму никак. Что за странное ТС, электричество оплачиваем через Интехстрой, территория их, может и ещё есть много интересных подводный камней, кто знает. Со временем поймем.

Добавлено спустя 8 минут 3 секунды

papa780:

papa780:

vasth:

Sergeuz:

vasth:

Побыстрее надо ставить видеонаблюдение т.к в 6 доме уже сломали кому-то дверь (милиция с утра была)

Не сломали, а подожгли. Милиция весь день сегодня рассекала.

слышал это от милиции, подумал показалось ... епт

уважаемые владельцы/жильцы, пожалуйста, оставляйте ВСЕГДА дверь открытой.

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд

aeromilk:

Возвращаясь к самому началу дискуссии - смотря в каких попугаях считать:
Например, если в 3-шке живет 3-4 человека, а в 1-шке 1-2 человек - то получается вроде как справедливо,
а если поровну прописанных или вообще наоборот - то несправедливо...

И сейчас мы дискутируем примерно о 10тыс.руб. в месяц!

пилять, других слов нет.
любые вопросы о коммуналке в нашей стране могут возникнуть лишь при введении 100% оплате всех услуг.
а пока ... пользуйтесь и говорите спасибо саше.

А России еще и налог на недвижимость ввели!

Он и был. внесли изменения в закон и стали считать налог от кадастровой стоимости. Тем самым увеличили налог в разы. Сейчас разрабатывается механизм выселение/переселения на окраины неплатежеспособных. Все для того, что бы освободить квартиры в центрах городов и продать их ещё раз. И мы придем к этому. Лет пять и все будет "хорошо".

В принципе Минск и расстраивать тогда не нужно будет, если и нас такой механизм введут

В самую точку. Вот тут мы друг друга поняли. А ещё это позволит заселить ну и соответственно продать муниципалитету жилье в городах спутниках. Схема проста. Неплатежеспособного старика по решению суда выселяем из сталинки в центре в город спутник в панельку. разница в цене квартир в 10 и более раз. так что есть возможность навариться.

vasth:

Kuzmich_AA:

В самую точку. Вот тут мы друг друга поняли. А ещё это позволит заселить ну и соответственно продать муниципалитету жилье в городах спутниках. Схема проста. Неплатежеспособного старика по решению суда выселяем из сталинки в центре в город спутник в панельку. разница в цене квартир в 10 и более раз. так что есть возможность навариться.

если выселение через суд, то квартира на аукцион и остаток возвращается собственнику.

Подробности я не уточнял. Мне пока это не интересно.
В России про описанный мной хвост никто не говорит. Закон создавался под идею развития периферии.
Все убеждают народ, что уплаченный ими налог на недвижимость будет направлен на строительство жилья в малых городах ну и т.п.

hold84:

Проанализировав свой расчет за комм-ные услуги появились вопросы (3-ка 76,5 кв.м. 2-ое прописанных, фактически будем жить втроем):
1) Техническое обслуживание (2) 50*670,6 р.=33 530
2) Техническое обслуживание (лишние метры) 26,5*2100р. = 55 650
Итого за техобслуживание : 89 180 р. согласно тарифам - справедливо
3) Отчисления на капремонт = п.1+п.2= 89 180р.
Вопрос – тариф на капремонт 600 р.
Мой расчет 76,5 * 600 = 45 900 р.
Вопрос 2 – если я правильно рассчитала вычтут ли со следующей жировки излишне уплаченное за капремонт за предыдущие месяцы
По поводу Оплаты за лифт – заплатили 35 000р.
в ЖЭСе тариф 2 626,7 р.
Т.е. если б мы относились к ЖЭС я б заплатила 2* 2 626,7 = 5 253,4р.
За места общего пользования: отопление, электричество, воду…. Мы платим пропорционально общей площади квартиры!
На заданый мной вопрос председатель приводил пример на лифте (когда мы строили свою трешку – мы платили не только за свои метры трешки но и за 3 кнопки лифта, а те кто строил однокомнатную – платили за одну кнопку лифта – поэтому и теперь мы обязаны обслуживать 3 кнопки лифта) – то же самое и с общей площадью – (я не считаю что мы должны оплачивать в три раза больше – т.к. пользоваться МОП будем втроем – я думаю в двушках не меньше прописанных) но если это и есть справедливый рассчет то чего наезжают на чувака из трешки оттяпавшего себе лишний кусок МОП (судя по примеру он его строил и он за него платит)
С нетерпением жду итогов голосования (опросников) и справедливого и разумного решения для расчета за коммунальные услуги. (надеюсь дома 4 и 6 будут подсчитывать голоса отдельно т.к. в 4-ке больше трешек, а за МОП 19 этажей платить не хочется мне из 4-ого дома)
P.S. Голосовала
-за сдачу в аренду подсобных помещений ТС – не столько много мы получим дохода с них, но по крайней мере будут за себя коммуналку оплачивать
- за установку контейнера для крупного и строительного мусора (хоть и стены не выносили, но пусть будут), но если и они будут оплачиваться согласно площади, то я против
-согласна и на установку и камер и новых каруселей и другие сборы но если оплата будет взиматься или по прописанным или пропорционально количеству квартир

Очень интересует вопрос по отчислению на кап ремонт!!! Такая же ситуация! в 3-ке проживаю один! отчет на кап.ремонт более 100 000, который будет через лет 30, так можно уже новую будет купить квартиру! не понятно почему они считают по тех. обслуживанию! Может кто объяснит что входит в тех.обслуживание?
И еще рабочий, который ходит у нас по двору, я так понимаю сантехник и еще какие-то обязанности у него, он может бесплатно что-то сделать или ему платить нужно? или мы ему платим зар.плату?

Kuzmich_AA:

vasth:

Kuzmich_AA:

В самую точку. Вот тут мы друг друга поняли. А ещё это позволит заселить ну и соответственно продать муниципалитету жилье в городах спутниках. Схема проста. Неплатежеспособного старика по решению суда выселяем из сталинки в центре в город спутник в панельку. разница в цене квартир в 10 и более раз. так что есть возможность навариться.

если выселение через суд, то квартира на аукцион и остаток возвращается собственнику.

Подробности я не уточнял. Мне пока это не интересно.
В России про описанный мной хвост никто не говорит. Закон создавался под идею развития периферии.
Все убеждают народ, что уплаченный ими налог на недвижимость будет направлен на строительство жилья в малых городах ну и т.п.

УВАЖАЕМЫЙ!
А не Вы ли перепланировку с выносом несущей стены устроили?!

И вообще ВСЕ, повторюсь, ВСЕ вопросы можно прояснить в ТС, а не сплетничать тут!
ВСЕГДА всех ждем в ТС и дадим разъяснения, по ВСЕМ вопросам.
Соседи! ТС ни от кого не прячется!!!

vasth:

dm230780:

И вообще ВСЕ, повторюсь, ВСЕ вопросы можно прояснить в ТС, а не сплетничать тут!
ВСЕГДА всех ждем в ТС и дадим разъяснения, по ВСЕМ вопросам.
Соседи! ТС ни от кого не прячется!!!

а как же поговорить?? у вас там места и время не хватит.

Времени, а т.м.б. места уже хватит, следите за объявлениями на подъездах!

dm230780, доброго времени суток!

dm230780:

Времени, а т.м.б. места уже хватит, следите за объявлениями на подъездах!

Как скоро будут оглашены результаты голосования?
Появится ли эта информация на форуме?

dm230780:

И вообще ВСЕ, повторюсь, ВСЕ вопросы можно прояснить в ТС, а не сплетничать тут!
ВСЕГДА всех ждем в ТС и дадим разъяснения, по ВСЕМ вопросам.
Соседи! ТС ни от кого не прячется!!!

К сожалению мои рабочие часы совпадают с рабочими часами ТС.
Живу и работу на другом конце города, но при острой необходимости, конечно, подъеду!

Тут не сплетничают! Форум общедоступен!
Люди общаются, делиться мыслями/информацией, обсуждаю ЗА и ПРОТИВ, иногда подкалываю друг друга...