Копище "Рубеж 2007"

[censored by perfetto_vita]

PiceDuke,
Написано на случай, если выберут. Так как собрание состоится после 23 числа.

bmwgut,
Спасибо за информацию. Для тех кто готовит повестку собрания, очень нужная и своевременная инфа.

tanya-mtc:

И еще... на счет устава... По законодательству высшим органом можно признать и собрание уполномоченных (1 уполномоченный на 5 членов ТС)... Вы как на это смотрите?

Если это возможно по законодательству, то так и нужно, собираться уполномоченным намного проще, а общие собрания мы уже увидели, что не получается, да и не всем это надо...

tanya-mtc,
А что с пенёй?
Часть людей оплатило, а остальные?

bmwgut:

tanya-mtc,
А что с пенёй?
Часть людей оплатило, а остальные?

ну оплаченная пеня тоже на счету... Должники как были так и остались и перейдут они ТС... Мы несколько раз выносили на собрание вопрос об уменьшении пени... 1% - это СЛИШКОМ, суд не примет... срежет.. Я не знаю.. выносить сейчас опять этот вопрос на повестку или нет... Снизите эту пеню сейчас... перерасчет надо делать, а кто-то платил уже.. будет переплата, которую можно вернуть, а можно и в счет членских отправить. Но налог за 2013 год оплачен, надо будет еще и этот вопрос просчитать. Решайте сами. Главное, чтобы ваше решение на этот раз выполнили лица, которым вы это поручите по протоколу.

Мираж-2017:

tanya-mtc,
Прошу добавить вопрос, о последующем присоединении к ТС соседних домов.

Может на 5.09 этот вопрос? А 25.08 сейчас дать распоряжение председателю по подготовке информации по данному вопросу: что нужно для вступления в ассоциацию, какие условия, порядок регистрации. Честно, просто к 25.08 лично я не успею все узнать, если только поверхностно. Но на собрании 25.08. вы можете избрать председателя на месяца 2-3.. с расчетом вступления потом в ассоциацию. Раньше чем через два месяца вы не вступите... так как есть ТК по сокращению штата, и тем более ассоциации мы не нужны с паевыми взносами, не откорректированной кредитной линией и пр.

Мираж-2017:

Возможно и не плохо, один уполномоченный на пять членов. Он обзвонил и довел интерес пяти. Но как это будет на практике, прозрачно ли.

Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

tanya-mtc,
Согласно закона, с перерасчетом. Калилец доводил.

Калилец брал расчет - как считается пеня ИМНС по налогам, ну например НДС, налог на прибыль, УСН и прочие налоги)
Законом не оговорено что пеня по взносам столько-то.. Ст. 311 ГК РБ... размер в нашем случае по протоколу устанавливается. Но суды на практике фразой "пользуюсь правом судьи, считать сумму пени несоизмеримой сумме основного дома" уменьшат пеню. А вот статья 314 ГК РБ:
"Статья 314. Уменьшение неустойки

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При решении вопроса об уменьшении неустойки судом могут быть учтены действия сторон, направленные на добровольное досудебное урегулирование спора.
(часть вторая статьи 314 введена Законом Республики Беларусь от 10.01.2011 N 241-З)
Уменьшение неустойки после ее уплаты не допускается. Законодательными актами могут предусматриваться случаи, когда неустойка не подлежит уменьшению.
(часть третья статьи 314 введена Законом Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 375 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 365 настоящего Кодекса."

Было бы неплохо,если бы кандидаты до собрания либо на собрании непосредственно пояснили о своих дальнейших намерениях. К примеру, суммы взносов и на что именно они собираются; заключение договора с обслуживающей организацией или же собственный штат; ассоциация с другим ТС или же остаемся собственным ТС; и т.п. Хотя судя по форуму и личным разговорам, большинство за заключение договора с Таконикой и за ассоциацию. Не хотелось бы оставлять данное решение на рассмотрение уполномоченным, и дело в недоверии, а в практике принятия решения в нашем ПЖСК.
И этот вопрос с должниками нужно решить окончательно, а то неизвестно, захочет ли, к примеру, бухгалтер другого ТС решать эти вопросы, от чего будет зависеть и сама ассоциация непосредственно. Уже столько времени поднимали данный вопрос на собрании, но большинство как не платило по три года те же членские взносы(не говорю уже про паевые), так и не собирается этого делать. Наверное такого дурдома ни в одном кооперативе нету,в других кооперативах люди понимают, что строят для себя, а не для "дяди", но это к нам не относится, к сожалению.Есть действительно ситуации, когда человек не может, но большинству из наших должников просто наплевать, т.к. считают себя самыми умными, судя по всему.

Q8:

MarinkaBelevich ("Было бы неплохо,если бы кандидаты до собрания либо на собрании непосредственно пояснили о своих дальнейших намерениях.".... ага Г.И. вам будет распинаться...у него всегда слова расходятся с делом так что одну кандидатуру вычёркивайте

Уже и не только у Г.И. слова с делом расходятся ("в мае вы точно ключи получите....), так что еще одного кандидата можно вычеркивать.

Q8,
Выдвигаются сами желающие и отказать нельзя. Лобань вообще не известен, как хоть, что то сделавший. Давайте дождемся собрания и проголосуем.

Q8, не спешите. Собрание проголосовало за помощника. Был от этого толк? Вы лично брали доки по строительству. Был от этого толк? Куча членов пытались проявить инициативу в решении вопросов. Был от этого толк? Г.И. вычеркивать никто не будет! По крайне мере он в курсе дел, и ему легче завершить начатое, чем новому вникать (ну хотя бы кто-то из членов,кто тоже в курсе что и как у нас). Один уже пару дней вникнул. Устав скинул даже. Только он даже не в курсе был что ПЖСК - это юр.лицо, и что такое реорганизация. И регистрировать собрался ТС в горисполкоме, в Первомайском районе г. Минск. Он даже не спросил, что вообще числиться на балансе кооператива, например ноут есть. У меня лично терпение просто лопнуло!! И после моего с ним разговора, он пошел в райисполком, ему там по полочкам рассказали что такое реорганизация и пр. И он почему то сообщил там, что 8 августа у нас принято решение о реорганизации... Вот таких вы выбираете!!! Вы на ошибках не учитесь!!! Есть шанс начать ТС с чистого листа, а опять вы своими решениями приведете и ТС к вечным разборкам. Каждый должен принять собственное решение. И давайте не забывать про должность глав.буха, она вам тоже сейчас очень нужна.

Мираж-2017:

Q8,
Выдвигаются сами желающие и отказать нельзя. Лобань вообще не известен, как хоть, что то сделавший. Давайте дождемся собрания и проголосуем.

ну зато kv41 отлично на форумах свои "действия" демонстрировал. Даже говорить не хочется((((( Но лично я, конечно, не ожидала такой кандидатуры... У меня есть причины отказать от работы с данным председателем (если изберут, у меня будет самоотвод). Если спросят на собрании почему, я отвечу... Мне не нравиться, конечно, что нет кандидатур на глав.буха... но есть еще время... пожалуйста!! давайте попробуйте найти еще человека на глав.буха. Ну это катастрофа, если глав.буха не будет.... еще метр... еще сверка с УКСом (а они часто ошибаются, лично им ошибки находила)...еще паевые... еще расчеты с подрядчиком... еще инфа для банка.. еще справки на кредитование... еще куча вопросов. А еще судя по всему глав.бух. должен знать от А до Я о реорганизации, так как сразу после 29.08, есть важные вопросы, которые надо сделать уже 01.09, и о которых председатель возможно и знать не будет.(!!! иначе и Таконику, ни платежи, ни справки и пр. не видать даже со свидетельством о регистрации на руках)
Вообщем, никого вычеркивать не будем. Как проголосуют члены, так и будет. У людей должен быть выбор.

еще момент, который новый председатель должен учесть (мало ли не в курсе). штатное расписание кооператива переходит так сказать по "наследству" ТС, конечно ТС может сформировать новое, но при этом должно быть соблюдено законодательство по сокращения штата. Т.е. например если ТС не нужны должности Помощника и Секретаря, то сотрудников надо известить за два месяца об этом. Например 05.09. принято решение о новом штатное расписании, значить 06.09. работники, которые попадают под сокращение уведомляются, и значить эти должности исключаются 05.11. Но работники по своему желанию и по заявлению и раньше могут уволиться, если захотят.