Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

LuckG:
Может вам Председатель товарищества и ремонт в квартире сделает, за свой счет, заодно с батареями и другими дефектами?
Учитесь быть благодарными вообще, и Председателю товарищества в частности, а погавкать успеете в следующей жизни, когда родитесь собакой:)) если родитесь, конечно

Поддерживаю позицию НП+1

Сдали дом - и хорошо, а уж какой он получился, это другой вопрос
В-общем, неторопясь продаю квартиру

stal92:

Решение подписать Акт, было принято Надеждой Павловной - после того как она получила информацию по итогам встречи группы дольщиков ,которые участвовали в комиссии по приемке дома и владели достаточно объективной информацией по состоянию объекта.Были предоставлены документы и заключения 15 государственных организаций ,имеющих соответствующие лицензии ,о готовности всего объекта и отдельных инженерных систем к эксплуатации согласно всем необходимым требованиям.Никакие нанятые нами эксперты не смогут подвергнуть сомнению выводы и заключения государственных аттестованных органов.После подписания акта у товарищества будет еще месяц что бы еще раз (с любыми экспертами провести любую проверку) Приемка объекта ведется по зимнему варианту-это еще одна возможность обнаружить и потребовать устранить -любые обнаруженные недостатки-поэтому затягивать процесс подписания акта было совершенно не целесообразно.
Объект разделен на два пусковых комплекса:
1-жилой дом
2-встроенно-пристроенные помещения с окончанием работ по фасаду, благоустройству.
От Застройщика имеются гарантийные письма, согласованные с администрацией Ленинского района.
В данный момент производится подключение отопления по подъездам и квартирам (согласно графика будет завершено до 30.01.15г.)

Полностью согласна с Надеждой Павловной. В сложившейся ситуации понятно, что у нас с Вами - Здравый председатель ТС и здравый человек.

bonliner:

..За подписание акта высказались 3-е из 6-ти присутствующих. Может вы назовете дольщиков проголосовавших За поименно?

Достаточно всего лишь одного голоса председателя. Ее на собрании вроде как большинством голосов на этот пост избрали.

bonliner:

А вот, пусть и устное, согласие Ваганова на осмотр дома экспертами было получено.

Александр, я из поста в пост просил Вас сообщить, о том какая организация должна была производить экспертную оценку нашего дома. Но ничего конкретного так и не добился. Поэтому давайте "скелеты экспертов" больше беспокоить не будем.

bonliner:

...После нашего знакомства с методами работы Лады )...

Думаю, что мы еще не все их "методы" опробовали на своей шкуре. Хотелось, что бы у руководства ТС на руках как можно скорее оказался реестр дольщиков дома. Пригодится, если пойдет очередной "пресс" со стороны застройщика. Поэтому товарищи соседи, давайте прекратим взаимные наезды друг на друга. Нам в одном "окопе" как минимум до середины весны сидеть придется ))))

bonliner:

stal92:

Решение подписать Акт, было принято Надеждой Павловной - после того как она получила информацию по итогам встречи группы дольщиков ,которые участвовали в комиссии по приемке дома и владели достаточно объективной информацией по состоянию объекта.

Вы говорите о встрече в райисполкоме с Вагановым и Вороницким?
За подписание акта высказались 3-е из 6-ти присутствующих.
Может вы назовете дольщиков проголосовавших За поименно?
Мало того, кто их наделил полномочиями принимать подобное решение?
А вот, пусть и устное, согласие Ваганова на осмотр дома экспертами было получено.
И согласие пригласить дольщиков на общее собрание для принятия общего решения о подписании Акта приемки тоже.

"Достоверная информация" о состаянии дома была известна до этой встречи.
285 замечаний, неотапливаемый дом, эксперты недопущенные к осмотру лично Вагановым.
Ну и прочие прелести.
И перед подписанием дом повторно НИКТО не осматривал, хотя отлично известно, что дефекты в течении 2-х месяцев никто не устранял!

stal92:

От Застройщика имеются гарантийные письма, согласованные с администрацией Ленинского района.
В данный момент производится подключение отопления по подъездам и квартирам (согласно графика будет завершено до 30.01.15г.)

Гарантийные письма...
После нашего знакомства с методами работы Лады )

285 -замечаний это существенно-я лично во время осмотра дома с комиссией из этих 285 замечаний обнаружил и указал на них где то 90 процентов -и все 100 существенные (протечка кровли,отсутствие импульсных трубок в системе регулировки отопления ,пустоты под плиткой ,промерзание стены на тех этаже и некоторые другие).Все отражено в документах и что еще не устранили-будут устранять(заменили 60 дверей ,запустили лифты во всех подъездах,на лестницах когда была плюсовая температура -заменили плитку-в холлах и лифтовых-будут менять после полного включения отопления крышу и фасад -в благоприятное время и тд.)Ваганов заявил что еще не произведен расчет с подрядчиками -недостатки в работе которых были выявлены и соответственно все будет устранено и это было зафиксировано на заседании в исполкоме.Кроме всего исполком стал однозначно на сторону дольщиков и дом сдается по зимнему варианту-те в мае июне будет еще одна приемка .В этот промежуток можем официально без чего либо разрешения нанять любых экспертов и еще раз все проверить если кто в чем сомневается.А в случае отказа от подписания акта -с вероятностью 100 дом остался бы без отопления и неизвестно насколько бы пострадали все конструкции и инженерные системы.Как пример-когда пожарники проверяли свои коммуникации -проводили даже контроль с разрушением ограждающих элементов конструкций что бы удостоверится что пена заложена именно по проекту и является огнеупорной-и тд -поэтому сомневатся в государственных экспертах и их 15 документах -не приходится

stal92:

...Кроме всего исполком стал однозначно на сторону дольщиков и дом сдается по зимнему варианту-те в мае июне будет еще одна приемка...

Означает ли это, что до этого времени дом не будет заселяться? Если кто в курсе, разъясните пожалуйста. Или будут принимать летом уже в месте с жильцами? А если не примут? Чемоданы в руки и к бабушкам в деревню? Как то все мутно.

LuckG:

Подключение отопления в квартирах началось с 5 января 2015 г. согласно графику поэтапного включения, последний этап - с 24.01.15г.

Подпись Председателя ТС в акте НИКАК не влияла на этот график.

Как начали 5 января -подключать отопления -так и закончили бы -если бы председатель не стала подписывать акт отопление в доме НЕ ПОДКЛЮЧИЛИ

stal92:

Как начали 5 января -подключать отопления -так и закончили бы -если бы председатель не стала подписывать акт отопление в доме НЕ ПОДКЛЮЧИЛИ

Шантаж и угрозы - отличительные черты застройщика которому можно и нужно доверять.

stal92:

:
"Кроме всего исполком стал однозначно на сторону дольщиков ..."

Что Вы имели в виду? Крик Вороницкого В.В. на собравшихся дольщиков с целью заставить их надавить на Председателя ТС?
Пришлось его даже поставить на место...
Как будто дольщики виноваты в том, что дом не готов к сдаче и это длится уже 1,5 года, что в ближайшее время он должен был получить 3-й выговор ( возможно, последний) после доклада Зам.председателя Мингорисполкома.

И этот момент мы упустили...

На этом собрании 6 января 2015 г. Вороницкий В.В., в подтверждении своих компетенций, сообщил, что он на посту 3 года и за это время он принимал (или курировал) приёмку 36 объектов.

А теперь об объектах, которые были сданы почти год назад:
- Долевое строительство по ул. Полевая, 25 (рядом с Администрацией Ленинского района)http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2152664&start=5020#p70917949

# 21 ноября 2014 19:36 Редактировалось plaxOFF, 3 раз(а).
Звонил в диспетчерскую 2232161. Сказали, что воду отключили (как минимум до понедельника), т.к. со всех кранов валила горячая вода, это косяк строителей. Говорят, что уже давно предупреждали об этом УКС, чтобы те устранили. Однако прошёл месяц, ничего не изменилось.
Кто знает, завтра есть где-нибудь приём у слуг народа (исполком или гос.контроль)?
Нужно идти на приёмы ко всем, звонить на горячую линии ОНТ и СТВ, пусть снимут репортаж, как сдался дом, как выполняются распоряжения главы Администрации, что он для этого предпринимает со своими замами...зима на дворе, а народ без горячей воды уже год после сдачи дома сидит...
Звоним дружно, обрываем номер диспетчера 2232161 (спрашиваем, где вода, когда исправят, пусть докладывают руководству), а то потом скажут что никто не звонил, все довольны.
Издевательство...
Завтра приём у зама главы администрации (Вороницкий Валерий Викторович) с 9:00 до 12:00,кабинет 313

- ул. Денисовская, 49 и дом 51 (рядом с Администрацией Ленинского района) - цитирую с их ветки форума:

AERO67:

Добрый день всем.

Сегодня видел нового председателя.Поговорил с ним(вообще если честно,нам нужен именно такой человек,но и у него тоже,как он сам говорит скоро "руки"опустятся.
У нас (в двух домах)проблем "выше крышы".
Начиная с долгов и кончая с "падающей"башней в роли которой выступает 51 дом.
Вот некоторые проблемы:
Долги.
Не правильный проект канализации(не справляется 100 мм труба уже,потому и вонь стоит) .
Отопление(принято было без автоматики,после подключения её,некоторые обогревателями пользуются!?)
Кто-то постоянно привозит(может с соседних новостроек) мусор и сгружает его нам(председатель за "руку"поймал,дело в милиции.
Фундамент 51 дома не укреплён и дом "ползёт"к речке.
Очень много было "отмыто"денег при строительстве домов!!!!!!!!

А самое главное председатель сказал,что ещё месяц поработает и может бросит нас.
Умные люди,что будем делать?

Продолжаем слепо верить в чудо?
И такой вопрос к Председателю ТС: почему Вы подписали Акт приёмки дома декабрём 2014 года, хотя делали это 6 января 2015 года?