Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Фыыоыооыооы

Добрый вечер!
Надежда Павловна в больнице с воспалением легких, последствия трехдневного осмотра дома на холоде.
Я выскажу свое мнение о ситуации с домом, оно субъективное, но мое личное.
Дом построен, это факт. Его приняли все соответствующие организации города, которые несут ответственность за свое мнение, кроме Госстройнадзора. Он тоже готов дом принять, но у них есть жалоба нашего товарищества и вероятно, еще какие-либо препятствия, я о них не знаю.
В доме есть дефекты, подробный перечень выложен на форуме. Это внешние дефекты, которые смогли увидеть будущие жильцы. Скрытые дефекты застройщик обязан исправлять в течение 5 лет после приемки дома.
В данный момент в доме идут работы по устранению этих дефектов. Какими темпами, в какие сроки они будут устранены - такого план-графика Никто не видел, его нет.
Дом не отапливается, стены влажные от конденсата. Некоторые этажи в каждой секции отапливаются, вероятно, чтобы система не размерзлась.
Я продала свою квартиру еще в августе 2012г и с тех пор пребываю в состоянии БОМЖа т.е. Не имею постоянного места жительства, хотя и этот Новый Год я встретила, разумеется, не на улице
Я обращаюсь сейчас к соседям, которые построили квартиры в этом доме ДЛЯ СЕБЯ, не к инвесторам и перепродавцам, к тем, с кем буду жить по соседству.
Мне ситуация на данный момент кажется тупиковой, возможно, я просто устала ждать.
Мы хотим получить свой идеальный дом в элитарном квартале или ключи от квартир просто в доме
Лада желает дом нам передать, включить отопление и продолжать устранять дефекты.
Товарищество получит гарантийные письма от застройщика с подписями руководителей исполкома, в том числе, мы получим ключи от квартир и начнем, наконец, в них что-делать. Почему невозможно делать это параллельно, мы у себя в квартирах, застройщик в местах общего пользования. По крайней мере, выйдем из этого тупика, это противостояние может продолжаться до бесконечности.
Необходимо провести собрание в самое ближайшее время, пусть каждый дольщик решит за себя сам, готов ли он к компромиссу, заручившись, что Лада исправит дефекты ( а она исправит, не сомневаюсь, у Лады есть последующие проекты, слава Богу, это не застройщик, который подался в бега) и примет решение, подписывать ли Надежде Павловне акт с дефектами, которые будут устраняться одновременно с тем, что включат отопление и мы начнем наконеу заниматься своими жилищами. Или мы будем и дальше ДонКихотствовать и пытаться исправить систему, систему в строительной сфере, в частности. Я не Дон Кихот и готова идти на уступки.
Пусть каждый примет решение за себя и возьмет свою собственную ответственность, но это будет никак не Надежда Павловна, при всем ее ответственном отношении к делу.
И кстати, мы сражаемся за ржавчину на перилах и доводчики на дверях, пока ремонт будут год-два, наши места общего пользования думаю, понесут значительный урон.
Удачи в Новом Году!

Garant_elena:

Надежда Павловна в больнице с воспалением легких, последствия трехдневного осмотра дома на холоде

Уважаемая Надежда Павловна, хоть мы расходимся во взглядах на некоторые вопросы приемки дома, но позвольте выразить восхищение Вашим отношением к своей работе. И не только на доме... Я бы против такой махины, как "Ваганов&Городские власти" никогда не попер. Кишка тонка ))) Чего не скажешь про Вас. Поправляйтесь скорее. Это от все души.

Garant_elena:

Лада желает дом нам передать, включить отопление и продолжать устранять дефекты.

Лада желает денег. Других желаний за последние три года "ударной стройки" за этой конторой замечено не было.

Garant_elena:

Товарищество получит гарантийные письма от застройщика с подписями руководителей исполкома, в том числе, мы получим ключи от квартир и начнем, наконец, в них что-делать.

Слушайте, а как принимать квартиры зимой с выключенным отоплением! Я говорю о приемке своих квартир дольщиками. Я за скорейшее принятие дома городом, но позиция застройщика в этом вопросе меня просо бесит. Во всяком случае, пока квартира не просохнет и не прогреются стены после зимы, делать в ней финишную отделку - деньги на ветер.

rina85:

И даже если примем дом, все равно нужно их добивать коллективным иском за просрочку

Может вы сможете привести для примера хоть один случай, когда застройщик дольщикам выплатил по искам за просрочку?
Я ж вам говорю, Лада любит деньги ))) Скорей она нам допы с доплатами сварганит. Ну не верю я, что леша отказался от попыток облегчить дольщикам карманы. Не к добру, что нашего дома нет в списке долгостроев.

rina85:

Нужно попробовать отстоять свои права, вдруг в предвыборный год это пройдёт.

Ну это как билет лотереи "Спринт". Была такая забава в советские времена. Играли по всей стране десятки миллионов. Выигрывали единицы. Но никто не расстраивался, проиграв рубль. Так что нам, письма писать, корона не упадет. Тем более все в тех письмах правда.
Но честно сказать, мелкие дефекты меня не сильно напрягают.
...........................................................................................................................................................................................
.....А собрание дольщиков крайне необходимо.

Вот только пусть наша Надежда Павловна поправится.
............................................................................................................Всех соседей с наступившим Новым Годом!........................................

[censored by Strelka]

Добрый вечер.
Кого-нибудь приглашали сегодня из Лады на какой-то очередной осмотр квартиры и ее приемку? Меня пригласили на завтра для подписания какого-то документа. Человек сказал, что хотят,чтобы я принял квартиру, с тем чтобы затем передать ключи.

Добрый день.
Ездил сегодня на очередной осмотр квартиры и на подписание Акта приемки тех состояния объекта. Основной смысл его подписания - это что "дольщик подтверждает что объект долевого строительства соответствует условиям договора". После его подписания застройщик гарантирует что доступ в квартиру будет закрыт. После первого осмотра квартиры мои замечания, которые я писал им, с большего устранили.
Хорошая новость - в квартире включили отопление. Причем буквально сегодня. Батареи горячие во всех комнатах. На коридоре батареи холодные. Электричество тоже вроде бы есть, но в квартире я проверить это не смог. На лестнице лампочки горели.
По лифтам не понятно. Со слов представителя Лады они были настроены и работают, но пользоваться ими нельзя, пока товарищество собственников не заключит договор с обслуживающей организацией.
Обмер БРТИ вроде бы тоже произведен. Теперь по идее надо ждать акта приемки передачи квартиры и доплат за разницу между фактической площадью и уплаченной. В целом есть надежда что в 2015ом мы получим ключи.
Всех с наступающим Рождеством!

опять же со слов представителя Лады они пока подписывают акты приемки только по первому подъезду.

меня приглашали в исполком,объясняли тем,что надежда павловна в больнице ,а они зовут по олному членов товарищества,отпишитесь,кто ходил на эту встречу,я сейчас за границей даже поговорить толком с ними не смогла

Так, Онлайнер возвращается домой. Уже хорошо.

Обратите внимание на фразу "дольщик подтверждает что объект долевого строительства соответствует условиям договора". Объект долевого строительства-это весь дом,таким образом можно обойти ,я думаю, устранение недостатков,большинство подписало и "спасибо!пишите письма"

Хочу сообщить, что при подключении отопления в квартиры, были выявлены трещины в батареях (5-й этаж, 1-й подъезд), что является явным дефектом. Надеюсь, что Председателем при приёмке Объекта в местах общего пользования также были проверены все батареи, иначе ей за свой счёт придётся устранять и эти недостатки, также как и другие, которые являются явными дефектами.
Надеюсь, что Председателем ТС получены ключи от подъездов и они находятся под её охраной. Так как вчера все подъезды были открыты, места со всеми приборами доступны для всех.

Nata761, спасибо за информацию. Выздоравливайте скорее.
С Рождеством, соседи!