Жилая недвижимость. Общие тенденции.

alb1070, оказывается и такой есть.

я те каменные джунгли не разделяю.

Asia:

audiofil :

Куда эти 1-2к построенные для непонятных целей денутся с территории Минска? Одну уже видел в барахолке онлайнера .

Есть люди, строящие квартиру непосредственно для продажи.

Спасибо

Повторю вопрос - куда эти (частично - построенные на продажу, и построенные, похоже, выше сегодняшнего рынка вторички) денутся? Неужто - будут продавать по с/стоимости (1800-2500? )

Asia:

audiofil, Вы ж сами знаете - никуда, либо уйдут по адекватным на сегодняшний момент ценам. Либо может аренда.

По ... действующим на момент продажи на базарчике...... Безотносительно к тому, в какую цену оно обходилось тем, кто, оттеснив николеньку-67 расхватывает их в день выхода инфы о начале подписки на райское блаженство.

Так к чему его (коленьки) запугивания о том, что 1-2 к квартир у застройщиков - шаром покати?

Хто не гордый (те, само собой -секондхендом не пользуюцца и покупают - только из первых рук застройщика) - может и потом и на вторичке прикупить. Извинительно - им где подешевле подавай

Yanina:

на долевке цены будут расти - .................... - ........................в бел рублях .................................

..........................................

В ближайшие 3 месяца цены на долевку точно не снизятся, а вторичка ориентируется на этот параметр. Про цены в рублях - а что - кто-то против того, чтобы очередники достигли рыночного уровня (хоть в бырах, хоть и в долларах) и очередь в целях спекуляции изжила бы себя? Лично я - за смерть очереди - скорую и решительную, за "один рынок - одна цена".

Про

вторичка ориентируется на этот параметр

-- знаете ли, трудно судить об ориентации, но вторичка не имеет выхода на кредит под 5%, вторичка - неновое как правило жилье с повышенным энергопотреблением (загляните в суммы ЖКУ), вторичка - более рыночный и стихийный сегмент РН....

Так что, по-моему, первичное и вторичное будут иметь оч. серьезные отличия в динамике. Особ. - отсутствие льготной кредитной накачки.

и

1) дешевле вложенных средств продавать квартиру никто не будет (исключая случаи

2а) выезда за границу на пмж,

2б) разводов и раздела имущества,

2в) серьезной болезни)

1) эта старая...старая....старая сказка

2г) дележа наследства

2д) влета по кредиту

2е) проблем с бизнесом требующих его подпитки

2ж) попыток улучшить свои жилусловия (лично мне пофигу цена покупки моей квартиры 4к -- если завтра я смогу разменять на 2к доплатив не 30тыс(условно), а 10 - что мне до цены покупки? Тешить самолюбие - продал не дешевле чем купил? )

2з) ?

2и) ?

Про цены в рублях - а что - кто-то против того, чтобы очередники достигли рыночного уровня (хоть в бырах, хоть и в долларах) и очередь в целях спекуляции изжила бы себя? Лично я - за смерть очереди - скорую и решительную, за "один рынок - одна цена".

лично я тоже, а также за отмену 5% кредитования.

лично мне пофигу цена покупки моей квартиры 4к -- если завтра я смогу разменять на 2к доплатив не 30тыс(условно), а 10 - что мне до цены покупки

думаю, что жилищный вопрос вас мало волнует, вы просто хотите выгоднее деньги вложить. Тот кто реально нуждается в жилье - готов и за 1000 строиться и не ждать 5 лет (а может быть и всю жизнь), когда будет по 500.

знаете ли, трудно судить об ориентации, но вторичка не имеет выхода на кредит под 5%

об ориентации можно судить по тому, что квартиры 1950-60-хх готов продают по 1500 (и какие-то дураки это покупают )

вторичка - неновое как правило жилье с повышенным энергопотреблением (загляните в суммы ЖКУ)

я живу с родителями в многоквартирном доме 1982 года постройки (общая площадь квартиры 44 м2, прописано 4 человека), мои знакомые и друзья живут семьями 2-3 человека в новых (2000-х годов постройки) однушках - 39 - 48 м2. Мы за январь комуналку заплатили 134 т.р. (у нас газ), без света, телефона. Они платят 162-189 т.р. (на прошлой неделе специально занималась сравнениями).

Так что это еще вопрос - по поводу повышеного энегопотребления в старом жилье.

Поздравляю с днем юмора ни о чем.

А ценник в БД по прежнему растет. Теперь уже во всех секторах. Хотя кого это интересует на этой ветке. Это частная тенденция. В общем - космическом масштабе - земля остывает. А это ведет к падению вторички. Однозначно.

Участник:

Поздравляю с днем юмора ни о чем.

А ценник в БД по прежнему растет. Теперь уже во всех секторах. Хотя кого это интересует на этой ветке. Это частная тенденция. В общем - космическом масштабе - земля остывает. А это ведет к падению вторички. Однозначно.

простите, но касательно "ни о чем" - где этот анализ о росте БД выложен, где проанализированы сделки, откинуты левые варианты? или вы решли поддержать разговор ни о чем и в славных традициях крикнуть, что вперадзи только рост?

Yanina,

лично я тоже, а также за отмену 5% кредитования.

В нынешнем виде проживет год-два от силы. Чересчур неподъемно для небогатого государства. Вот почему я иронизирую над очередями в исполкомы. Есть простое житейское правило: там, где стоят очереди, халява кончилась.

Так что это еще вопрос - по поводу повышеного энегопотребления в старом жилье.

Вопрос детский. Опять-таки год-два и начнется значительная дифференциация коммуналки по энергопотреблению. Она уже идет. Вы приводили цифры оплаты. Для сравнения мои: 102,5 тыс. руб. за январь без электроэнергии и холодной воды, электроплита. Трешка, 63 кв. м., прописано 3 человека. Электроэнергия - 25 тыс., вода какие-то копейки...

" где этот анализ о росте БД выложен"

В БД и выложен. Только не анализ, но варианты, которые предлагается приобрести. И текущие предложения дороже, чем на прошлой неделе. Глазками надо, глазками... Самостоятельно видеть, а не через чужой анализ.

нынешнем виде проживет год-два от силы. Чересчур неподъемно для небогатого государства. Вот почему я иронизирую над очередями в исполкомы. Есть простое житейское правило: там, где стоят очереди, халява кончилась.

Этой очереди 100лет. Она будет вечно Наверное это кому-то выгодно..