Cтроительство квартала Маяк Минска

а у нас на окнах в комнатах собирается конденсат за ночь...На полу хоть и луж нет, но окна все в воде. Вызывали спецов из Отличных окон, они сказали что проблема не в окнах,а в циркуляции воздуха в квартире.

интересно, а у всех в жировках сумма удвоилась за счет "перерасчета"? в шапке первой платежки стоит "отчетный месяц: сентябрь", внизу же есть графа "начислено", а рядом та же сумма в графе "перерасчет". с какого месяца в 32 доме начались платежи? очень странно за однокомнатную квартиру (никто не прописан) платить 230т. и это без учета воды и т.п. надеюсь, что перерасчет - это было единичное явление. и дальше сумма уменьшится вдвое

irikchanel:

остекление балконное

Ничего вам застройщик не сделает, я в этом абсолютно уверен, будут пинать вас из кабинета в кабинет, от начальника к начальнику, а здесь явная ошибка проекта. При таком остеклении на балконе должна быть вентиляция, а ее абсолютно нет, помещение балкона полностью герметично, полное отсутствие движения воздуха, отсюда и проблема.Вот если бы рамы были алюминевые раздвижные, например, которые продуваются со всех сторон, такой бы проблемы не возникло.Врядли вы заставите застройщика поменять вам раму.Поэтому не тратили бы вы свои нервы и время, а поставили стеклопакеты и забыли про проблему. В конце концов вы получаете утепленный балкон с минимальными затратами.

Замена на пакеты мне стала в 330$,в эту сумму вошел подоконник на ширину всего балкона.Но у меня балкон небольшой на 3 створки, длину не помню.Меняет компания Отличные окна(не сочтите за рекламу, но только у них имелся штапик на наш профиль).Кстати остался очень доволен, сделали все в срок и баз косяков.
--Теперь не потеют...

не хочется никого расстраивать. но замена одиночного остекления на двойное - решение проблемы только до первых морозов.. потом будет тоже самое если дверь открыта. если вы хотите "теплую" лоджию зимой, то нужно ее утеплить изнутри по всему периметру и держать все время дверь открытой, чтобы тепло из квартиры ее обогревало. тем не менее, при очень сильных морозах конденсат на окнах будет все-равно, но немного.

если использовать лоджию в обычном режиме(без утепления), то нужно держать дверь на нее закрытой когда на улице уже +10 и меньше иначе конденсат будет всегда и еще и холодный воздух оттуда в квартиру будет тянуть. конечно выходить зимой на нее можно будет без проблем. только там будет холодно и буквально сразу после открытия двери она вся будет запотевать. это не смертельно если туда вышел и закрыл за собой дверь. потом вернулся в квартиру и закрыл дверь...

_Darida_:

Кто-нибудь есть тут из тех, кто заключает/заключил договора на строительство в 3-ей очереди? Мне предлагают договор "предварительной договор купли-продажи". Это всем такой предлагают? Кто-нибудь знает чем это черевато? Почему не долевое?

Нам тоже он показался несерьезным, поэтому предпочли пока подождать с его подписанием. Ведь мы подписываем предварительный, вносим деньги, а договора строительства еще нет. Мало ли что потом там будет, может меня не устроят какие-то серьезные моменты. А согласно предварительному договору я потом обязуюсь подписать договор строительства. И, кроме этого, если вдруг отказываюсь потом подписать второй договор, они возвращают сумму в белорусских, а сколько это будет в валюте через какое-то время-вопрос непонятный.

Пока не долевое, потому что нет пока утвержденной формы договора долевого строительства (так нам объяснили в офисе)

Может, мы и зря волнуемся и все будет окей, если сейчас подписать предварительный, но как-то страшно рисковать такими суммами, надеясь на лучшее.

Две недели назад нам объсняли так: заключаем предварительный купли-продажи, в декабре появляется договор долевого строительства мы его подписываем. Второй вариант был как у вас: после предварительного после сдачи дома-купля-продажа. То есть говорили, что будет выбор. Но, видимо, там все очень быстро меняется, что мне тоже не очень нравится хотя жить в Маяке очень хочется. Дали нам форму этого предварительного договора. На мой непрофессиональный взгляд-он какой-то "пустой". Если вдруг соберемся когда-нибудь его подписать, то надо консультироваться с юристом (но это мое мнение, не претендую на 100% истину)

А что значит вне закона? (поясните, плиз, не очень понятно)

lucky_999:

А что значит вне закона? (поясните, плиз, не очень понятно)

Привлекать денежные средства по предварительным договорам у нас ЗАПРЕЩЕНО!!!

_Darida_:

Фактически они продают квартиру с номером таким-то в доме которого еще официально нет даже в проекте (у них еще нет разрешения на строительство). Как с них потом что то с требовать? В этом договоре нет ни сроков сдачи, ни Планировок. В россии это считается мошенничеством и не законно. А у нас я не знаю.
Как я поняла - если дело с таким договором дойдет до суда - хорошо если деньги свои вернешь.

Суд признает договор ничтожным.

Нет, это не соглашение о намерениях. Они сразу и предлагали его заключить, но пока мы приехали в офис через 3 дня после разговора по телефону, все поменялось. Теперь только предварительный договор купли-продажи. Его основное отличие для меня, что в вашем случае вы сначала вносили деньги на СВОЙ счет (а нам вообще сказали, что сейчас деньги не вносились бы, а только при заключении договора долевого строительства), а в случае с предварительным к-п, деньги вносим на счет застройщика сразу. А если, например, это 100%, то нам было очень страшно по такому договору платить такие суммы.