МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

а у вас не складывается впечатление что наши строители свалили на дома данна молл?

Я смотрю, что с 42 дома убрали кран, теперь точно спешить некуда (аренда крана нынче дорога, вот и гнали, чтобы освободить).
В Новом году старые цены на недвижимость! Новогоднее предложение на квартиры и офисы!
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/building/430179.html
Цены точно старые, только в долларах, но по курсу 13500. Отдел продаж работает с фантазией, одни цены в долларах подняли, но оставили по Нац. банку, а БИР - цены старые, только один маленький нюанс, курс другой. Интересно курс нац. банка сейчас 12740, а пересчет 13500, разница меньше 10%, может пора опять по нац. банку. Может пора как-то внимательней относится к дольщикам, так в Москве долларовая цена на недвигу просела в 2 раза и уже за московский бабушатник не купить две квартиры в Маяке. Что-то мне говорит, что такая картина ждет и нас.

Кто что слышал по поводу 13 дома? Как я понимаю, он должен сдаться в этом месяце, но что-то я сомневаюсь, что все будет вовремя...

tit72:

Astringency:

Кто что слышал по поводу 13 дома? Как я понимаю, он должен сдаться в этом месяце, но что-то я сомневаюсь, что все будет вовремя...

вроде бы не 1 апреля, хорошо если получим ключи в этом году

Нету договора рядом, то там вроде указан срок сдачи или январь, или февраль. Консультировалась с юристом, он говорит, что за просрочку сдачи можно отсудить у них деньги, тем более, если она будет приличная.
Кто читал форум 1ой и 2ой очереди, там про это был разговор?
Откликнитесь кто-нибудь с моего дома?!

1511851:

Интересная ситуация для того чтобы оплатить я должен по телефону узнать курс установленный неведомо кем, не прописанный ,не подписанный ,чудеса... Откуда мне знать с кем я говорю может, так тетка залетная прикололась объявила курс сегодня 14000

Можно подробнее об этом? Куда вы звонили, с кем говорили, и оплатили ли всё-таки?

Astringency:

tit72:

Astringency:

Кто что слышал по поводу 13 дома? Как я понимаю, он должен сдаться в этом месяце, но что-то я сомневаюсь, что все будет вовремя...

вроде бы не 1 апреля, хорошо если получим ключи в этом году

Нету договора рядом, то там вроде указан срок сдачи или январь, или февраль. Консультировалась с юристом, он говорит, что за просрочку сдачи можно отсудить у них деньги, тем более, если она будет приличная.
Кто читал форум 1ой и 2ой очереди, там про это был разговор?
Откликнитесь кто-нибудь с моего дома?!

С каким Вы юристом консультировались, у БИРа ничего отсудить не получалось ни 1, ни у 2 очереди. В первой очереди на форуме был один интересный персонаж, девушка лютики-цветочки, мол в каком замечательном районе мы сейчас заживем, через год общения с БИРом, уже хотела придти к ним с калашом. Все говорят в отделе продаж надо делить на 10 и может еще больше, еще при мне плавали гондолы, я заезжал в подземный паркинг, приедут турочки и построят все в начале 2014 года
С ними надо держать ухо востро и правда общаться желательно через юристов. Еще год назад предлагал скинуться на юридическую контору, которая бы представляла бы наши интересы. Мой знакомый директор агентства по недвижимости, обещал познакомить с женщиной юристом (директор юридической конторы), которой под силу поставить БИР на место. Да гонорар дороже Солодухи , но если разбросать на сотню дольщиков то и немного. Только ничего из этого не получится, заплатят двое, а третий откажется и возникнет вопрос, почему я должен защищать права, того кто не платил. Но самый важный аргумент, зачем платить, наверное проблема сама рассосется.
Кстати, у меня 42 дом и стоит апрель месяц 2015, при том, что влазил в строительство еще в апреле 2013 года. Так вот мой знакомый, сказал, что готовься задержке на год. На вопрос почему, ответ - на БИРе меньше чем на год не задерживают
А есть люди, кто строится с привлечением кредитов, слава богу, я давно уже расплатился.

Оплата с 01-15 ,05.01 звоню менеджеру узнать обстановку , мне говорят "сегодня курс для оплаты 13500,если вы нарушите условия на два платежа договор будет расторгнут" оплачивать в этот день не пошел,надо подумать. По-моему наш застройщик блефует,видимо есть трудности чтобы узаконить"свой " курс иначе приглашали бы на подписание соглашения ,что и прописано в договоре, почему по устному заявлению менеджера я кинусь оплачивать по 13500. На следующий день курс 14 000, становиться еще интересней... Пошел оплатил по нац банку на данный момент я не нарушаю условия договора, дальше буду действовать по обстоятельствам. По поводу сроков, они могут их перенести,отписавшись чем угодно, начиная от погоды,заканчивая финансовой обстановкой ,а неустойка копеечная 0,01%

1511851:

Оплата с 01-15 ,05.01 звоню менеджеру узнать обстановку , мне говорят "сегодня курс для оплаты 13500,если вы нарушите условия на два платежа договор будет расторгнут" оплачивать в этот день не пошел,надо подумать. По-моему наш застройщик блефует,видимо есть трудности чтобы узаконить"свой " курс иначе приглашали бы на подписание соглашения ,что и прописано в договоре, почему по устному заявлению менеджера я кинусь оплачивать по 13500. На следующий день курс 14 000, становиться еще интересней... Пошел оплатил по нац банку на данный момент я не нарушаю условия договора, дальше буду действовать по обстоятельствам. По поводу сроков, они могут их перенести,отписавшись чем угодно, начиная от погоды,заканчивая финансовой обстановкой ,а неустойка копеечная 0,01%

Конечно блефует, но у них в договоре есть интересный пункт про штрафные санкции до 5000 у.е.. Кстати курс нац.банка и 14000 уже меньше чем 10 %. Тут основное оружие, чтобы потенциальные покупатели узнали про истинное лицо БИРа, а не по рекламным статейкам. Поверьте, не пройдет и полгода они не найдут покупателей по этим ценам. И не только по экономическим причинам, а то получается маленький шанхай в замечательном месте. Извините был у знакомого в новостройке на Каменной Горке, проект и качество отделки превосходит вторую очередь. Но в отделе продаж Вам скажут, это все плохо во второй очереди, а нас в третьей будет все замечательно.
Предлагаю не расползаться по отдельным форумам каждого дома, мы в одной лодке и многим будет интересно что делается у соседей. Кстати на Ваш вопрос более квалифицировано ответили бы на ветке 1-й и 2-й очереди, они уже сталкивались с такой ситуацией.

Ну, как мы уже выяснили, по условиям образца большинства договоров они имеют право на изменение курса при помощи доп.соглашения. И расторгать договор долевки они могут, думаю, только если вы откажетесь его подписывать.

Но я не юрист. Неужели нет в наших рядах одного юриста, который мог бы квалифицированно с этим моментом разобраться и всем всё объяснить? Я рассрочник, мне платить еще 2.5 года, и это самоуправство в самом начале пути уже очень напрягает.

Может кто-то еще хочет с этим вопросом нормально разобраться и знает, как это лучше сделать? Нам пока никто не звонил, но до 15го осталось всего ничего, а платить по 14 сегодня - значит может заплатить по 15 завтра и по 16 послезавтра.
На данный же момент ситуация какая-то странная сложилась - Вроде бы то, Вроде бы это, кто-то думает, кто-то сомневается. Как же так, мы же не носки штопаем - серьезное ж дело!

ПС. Тем более, что с сегодняшнего дня отменен тот злосчастный комиссионный сбор для биржевых операций. Что им мешает продолжать принимать платежи по нацбанку?

hjjjj:

Уже ничего не мешает. С сегодняшнего для нацбанк 13 760 руб. Толи еще будет

Уже в любом случае придется платить...