Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

nikoltc, УНР 10, Уручская 21-15В, 1-ый этаж (ориентир - жёлтый башенный кран) - это до стройрынка по Гинтовта и налево и потом почти сразу направо. Главный проектировщик Виталий Антонович, Любовь Павловна - главный архитектор. Подойдите, вам всё покажут и даже может распечатают план вашей квартиры - очень доброжелательный народ там работает.

nikoltc:

а это кухня

Странно, на чертежах проектировщиков на кухне справа должна быть ниша за вент.шахтой

Я только одного не понимаю.. ну ладно стенка между кухней и залом, но как может измениться стоимость кв.м., если я дверь в спальне подвину к стенке? Как-то не разумно, сначала построить как есть, а потом ломать и перестраивать.

Как-то не разумно, сначала построить как есть, а потом ломать и перестраивать.

Очень разумно! Попробуйте причесать проектную документацию, в которой на стадии строительства внесена куча изменений (все чертежи выдаются в 5 экземплярах и расходятся по разным организациям). А в случае даже простой на ваш взгляд перепланировки необходимо переделать архитектурные чертежи с соответствующей перенумерацией самих чертежей, пересчетом технико-экономических показателей здания (которые кстати заявлены в соответствующих городских инстанциях). Внесенные изменения возможно затронут также раздел отопления и вентиляции в котором уже четко расставлены все отопительные приборы и разрисована разводка труб. Несомненно внесенные изменения затронут раздел чертежей связанных с электрикой - вас ведь не устроит расположение розеток, светильников на старых местах.

А еще, скажу по секрету, внесенные изменения в чертежах электрики потянут за собой изменения в конструктивных чертежах плит перекрытий, в толще которых да будет вам известно проходят трубки для проводки сетей уравнивания потенциалов, проводки питания эл. плиты, проводки освещения и т.д. Добавьте ко всему этому головную боль строителям и прорабам в период строительства, когда сегодня у него на руках одни чертежи, которые он раздал каменщикам, а завтра ему приносят совсем другие планировки. Приплюсуйте сюда головную боль заказчика и неразбериху при сдаче объекта в БРТИ и составлении технических паспортов квартир, а также возможных вопросов со стороны налоговой инспекции (такие вопросы всегда появляются если где-то начинается неразбериха с квадратными метрами ).

Следует учитывать и тот факт, что имеют место случаи когда сегодня вы хотите одну планировку и подписываетесь за неё, а завтра походив по объекту, подсмотрев варианты других "дизайнеров" вы уже горите желанием сделать все по-другому.

Так что безобидное, с вашей точки зрения да и с моей тоже, перенесение проема может оказаться не таким уж и плёвым дельцем.

RomansFather, работа у людей такая - чертить и строить. Дело в то, что СИТ согласился на перепланировки, а теперь "спрыгивает", что, конечно, не очень хорошо отразится на его репутации (несерьезно это, на мой взгляд, люди которые занимаются строительством должны четко осознавать с чем они столкнутся, а то сюрпризы на каждом шагу-то площадь квартиры уменьшается, то лифт убирается:roll особенно с учетом того что им еще 4 дома продавать

Liemetr , а вы уже разговаривали с Ситом насчет перепланировки? Что собираетесь предпринять?

Liemetr , может пока до вашего 20-го доберутся Сит опять передумает А нам с Furious Penguin поджимает

kotiskin, думаю что решение этого вопроса покажет отношение СИТа к своим клиентам и по этому отношению о них будут судить потенциальные покупатели следующих домов.

Вот только один вопрос по существу изменений ,,, всё-таки остался: делать это "не-плёвое дельце" на этапе строительства или по его окончании, есть разница?

С моей точки зрения определяющим фактором в этом деле является стоимость всей этой затеи ну и конечно качество выполнения.

При остром желании выполнить перепланировку на стадии строительства вам, скорее всего, придется столкнуться с некоторой инертностью проектировщиков, связанной с описанными мною выше нюансами внесения изменений в проектную документацию. Вам придется бегать на строящийся объект договариваться с то с одними, то с другими строителями (работа на объекте ведется вахтами). Придется лично проследить за своевременностью передачи ваших чертежей исполнителям. Учтите, что с каменщиками и электриками у вас договоренности будут фактически только на словах, что может усложнить решение вопросов связанных с претензиями по качеству выполненных работ.

Если вы энергичный и пробивной товарищ и не видите никаких нерешаемых технических и юридических проблем, и возможные трудности вас только подстегивают к действиям, и вы полностью осознаете на что идете и видите значительные материальные выгоды вашего предприятия - тогда есть смысл попробовать!

Ну а если разница между стоимостью выполнения перепланировки на стадии строительства не существенно отличается от стоимости перепланировки, которая будет выполняться после заселения владельца квартиры и в соответствии с общепринятыми процедурами, и если вы сами хотите выбрать производителей работ - тогда, наверное, есть смысл дождаться сдачи дома.

По поводу стоимости перепланировок я имею довольно смутное представление. Об этом лучше спросить у энергичного архитектора-дизайнера (как у него написано в профиле) Liemetrа, который ловко оперирует длинами, толщинами стен и тысячами условных единиц, но при этом умудряется сделать ошибку в слове "газосиликат" и "штраба".

вчера вечером была на стройке.почти накрыли 8 этаж.скоро за 9 возьмутся.