ЖСПК Зенитчик 5 Фаниполь

streha.k, ну Белбуд кирпичи у нас точно воровать не будет. Это воруют люди иногда чужие но обычно свои...

uucyc84, будет акт за июнь там посмотрим . Звоните после июльский праздников.

И почему вы решили что средств небыло? Были заемные средств. Я об этом писал и на собрании говорили

Sugar2013, вечно вы опаздывает и не полностью читаете руководящие документы. Вы еще и рисковый пацан ...
Коэффициенты этажности необязательны и применяются по желанию застройщика. Вот выдержал из постановления

6. По заданию заказчика, застройщика и с согласия инвесторов в состав утверждаемой сметной документации входят расчеты сметной стоимости с учетом применения коэффициентов (повышающих и понижающих), учитывающих поэтажное расположение квартир. При применении данных коэффициентов сметная стоимость строительства жилого дома (жилой части дома) остается неизменной: сумма стоимостей квартир с учетом понижающих коэффициентов и стоимостей квартир с учетом повышающих коэффициентов должна быть равна сметной стоимости строительства жилого дома (жилой части дома). На основе предложений заказчика, застройщика по величине данных коэффициентов проектная организация рассчитывает коэффициенты, учитывающие поэтажное расположение квартир, по всем этажам жилого дома (жилой части дома) при соблюдении условия сохранения сметной стоимости строительства жилого дома (жилой части дома). Рассчитанные проектной организацией коэффициенты, учитывающие поэтажное расположение квартир, утверждаются заказчиком, застройщиком. Величины коэффициентов, учитывающих поэтажное расположение квартир, приведены в приложении 1 к настоящей Инструкции.

Так что подавать предложения на собрание кооператива надо было года два назад, когда дом проектировали или до жеребьевки квартир. А сейчас выносить такое предложение на собрание кооператива смысла нет. Я даже результат голосования примерный скажу 42 за, 72 против. Ведь чем дешевле квартиры на 1 и 5 этаже тем они дороже на 2-4. Так что смотрите с такими предложениями народ начнет вас искать и пытаться передать привет вашей умной голове

АлексейМихайлович:

Так что подавать предложения на собрание кооператива надо было года два назад, когда дом проектировали или до жеребьевки квартир. А сейчас выносить такое предложение на собрание кооператива смысла нет. Я даже результат голосования примерный скажу 42 за, 72 против. Ведь чем дешевле квартиры на 1 и 5 этаже тем они дороже на 2-4. Так что смотрите с такими предложениями народ начнет вас искать и пытаться передать привет вашей умной голове

Я допустим согласен поменять свой 1 этаж на 2,3,4 и платить больше. Закон для всех единый почему мы, в нашем случае тот кто вытянул и ВЫБРАЛ квартиры на 2,3,4 этажах думают что вышеуказанное постановление их не касается (не хотят платить больше пускай меняются на крайние этажи думаю желающих им помочь будет много)

uucyc84, Sugar2013, вы оба не понимаете простых вещей, застройщиком и инвестором является ЖСПК Зенитчик-5, а не отдельно взятый человек. Применения коэффициентов происходит по заданию заказчика (на момент разработки проекта ЖСПК Зенитчик-5 был заказчиком), застройщика (это опять ЖСПК Зенитчик-5) и с согласия инвесторов (снова ЖСПК Зенитчик-5).
Захотели, проголосовали большинством и приняли решения на применения коэффициентов ...Но мы такого решения не принимали и на голосования не ставили, мы об этом проектировщиков не просили... Так что этот пункт постановления нашего ЖСПК не касается. Решения такого плана принимает общие собрания кооператива, какое решения наберет большие количество голосов то и будет воплощенно в жизнь, у нас в кооперативе демократия. Так что если есть желания можете вынести на общие голосование этот вопрос. Вот только почему хоть одному из нас из 72 человек голосовать за увеличения стоимости своей квартиры и уменьшения для чужих людей ? Понятно что и совет уполномоченных (его решения более весомы) тоже против
Так что пишите кто хочет письма в УКС на перерасчет с учетом этажности. Только не забудут указать кто именно должен заплатить ту сумму на которую уменьшится стоимость и предоставить письменное согласие этого человека. Да и письма эти для УКСа для смеха

Sugar2013:

А вы хотели и этаж выбрать и расположение и не платить. Нужно соблюсти социальную справедливость.

она и соблюдена. Я плачу за квартиру, но еще трачу свое время и деньги на решение кооперативных вопросов. На моем месте мог быть любой из членов кооператива но желающих не нашлось. Поэтому и выбирал квартиру себе там где хотел. Это право мне дали люди, все были за, против никого не было.

Если отказываетесь от отделки платите за разработку локальной сметной документации.
сколько примерно?
я думаю не все захотят жить с линолеумом по всей квартире, крашеными потолками и плиткой 60 см на кухне с раковиной, а т.ж. прочие прелести (ведь это тоже стоит денег (материал + работа), которые можно использовать как-то по другому)

Sugar2013, я даже рад за себя что могу внушать вам всякую муть. Читайте жилищный кодекс хотя бы главу 31 статьи 181 и 198. Узнаете хотя бы кто у нас является организацией застройщиков (застройщиком) и какие функции он обязан передать УКС. Да мы инвесторы в трехстороннем договоре, но не вы и не я, а ЖСПК Зенитчик-5 и . Так что все тоже самое... общее собрание, голосование, принятия решения

zasx12, все будет зависит от числа отказавшихся. Стоимость локальной сметы будет разделена на количество отказавшихся, чем больше желающих тем меньше плата для каждого отказавшегося. Но желающих отказаться покуда нет...

Ну если имеет желание не жить в прелестях пожалуйста пишите отказ. Как отказавшийся от отделки вы будете иметь отсрочку по уплате кредита на 6 месяцев. И если будете писать отказ пишите или звоните я Вам вышлю образец заявления на отказ.

GEDAR, покуда не считали. Но стоимость отделки не более 10% от стоимости всей квартиры.

Частично отказаться увы нельзя

Стоимость изготовления локальных смет 20-30 миллионов. Сумма крайне примерная, может быть и больше.
вот и считайте, откажется трое будет по 7-10 миллионов, откажется 100 будет по 200-300 тысяч.

Более 10% мало вероятно в Авиастрое вышло уменьшение на 5%.

zasx12:

и мне образец пожалуйста, если можно,

Ваша фамилию или емейл или вы думаете что я всех ваз знаю по никам...

zasx12:

ваши слова

мои слова дальше что ...
Перечень составлен и Вам выслан...

АлексейМихайлович, Спасибо Вам за сообщение! В принципе всё устраивает. Но возник вопрос по поводу входной двери? Хотелось бы железную!

привет, соседи! есть ли такие, кто хочет отказаться от отделочных работ?

jekson#:

привет, соседи! есть ли такие, кто хочет отказаться от отделочных работ?

я тоже да
уже 3
может дом построится быстрее???