ЖСПК 1001 ул.Орловская- ул.Нововиленская- пер. Нововиленский

наша пред отказалась брать еще один дом.

слишком много инфы и мало времени, если только завтра.
по существу:
выбрали преда, паевые (200т), членские (250т)
узнали планируемые сроки (ген план - август, начало строительство - 4 квартал)
дом панельный, лифт возможно - будем решать исходя из стоимости и сроков.
на месте нашего дома сейчас бомбоубежище.

перечень документов для разрешения на получение льготного кредита. подавать можно хоть завтра. некоторые справки у них есть, часть не надо, к примеру пункт 3 для не ип. пометки ручкой исправляли конкретно для нас.

SHETN, а завтра на собрании ЖСПК 1001 "ваш" председатель будет присутствовать?

swagman, вроде все согласны на то , что написано решении. Так что кв-ры по коду. 200т единоврем.сбор на "все-провсе" типа конц.товары и т.п.

сегодня после собрания сразу заехали в исполком (Первомайский р-н). Итого:
собирать документы бесполезно, пока не будет бумажки "решение о включении в жспк" (т.е. подтверждение что вы являетесь его членом), т.к. одна из справок действительна только 5 дней (а решение это когда будет - неизвестно). Короче, можно ехать в одно окно только после того, как наша пред. сделает печать.
А вот что выдали нам:

но всматриваться необязательно))))) каждому дадут такой листик!

кстати говоря, лично мне нести в одно окно нужно только решение это , паспорт и свидетельства детей)))) остальное там есть (например, справку из брти я заказывала в 13 мая и она еще действительна)

SHETN, не волнуйтесь. 5этажный дом только для многодетных семей не затянут со сдачей. Кому нужен гемор такой?!)))))))) вы только представьте если мы все начнем звонить, писать и приглашать теле-ние!)))))) я не думаю что именно в нашем случае стоит переживать по поводу отдаления сроков сдачи на долгое время. Все будет хорошо!

rdx2, Спасибо за звукозапись.
С Вашего позволения копию звукозаписи закину на сайт.

Рекомендую послушать будущим членам ЖСПК 1001, тем кто идёт на собрание. Я думаю нам сегодня ничего нового не скажут. Но может быть у кого-нибудь возникнут ещё вопросы, чтобы активно провести собрание и не было монолога со стороны исполкома.

Для информации для ЖСПК 1001. По поводу кандидатуры председателя - остался только вариант который предложит исполком. По большей вероятности это будет тот же человек что и в ЖСПК 1002.
В любом случае, если у нас чего не сложится в совместной работе с председателем которого предложит исполком, мы его сможем в любое время поменять (была бы достойная замена)

Кто может разъяснить мне, какие ещё формы строительства жилья для многодетных семей, кроме ЖСПК, бывают? Ведь как я пониманию, ЖСПК - это дольщики, т.е строительство начинается с внесения определённой основной суммы. Что это за сумма? Она берётся из льготного кредита, который будет открыт под 1%? Но тогда строительство не начнётся...Или это сумма, которую должны внести те дольщики, которые уже имеют в собственности жилплощадь? Но тогда получается, что вносить будут разную сумму, а кто-то вообще ничего? Может я что-то неправильно понимаю...И если по какой-то причине мы захотим выйти из ЖСПК в процессе строительства, то внесённую сумму вернут? И ещё - может кто-то в курсе, когда оплата коммунальных услуг станет 100%? А то мы ждём, не откажется ли кто-то от четырёхкомнатной, а потом посчитали, сколько будет коммуналка за четырёшку вместе с услугами ЖСПК и задумались - а надо ли...

мы не дольщики, дольщики-в долевом строительстве и там нужно вносить свои деньги для начала строительства. ЖСПК это совсем другое. Так нам объяснила вчера председатель.

alexdevera:

мы не дольщики, дольщики-в долевом строительстве и там нужно вносить свои деньги для начала строительства. ЖСПК это совсем другое. Так нам объяснила вчера председатель.

Что тогда ЖСПК ? Кто будет обслуживать дома, когда они будут построены? И если свои деньги вносить не надо, как тогда оплачивается проект и прочая работа по подготовке? Ведь, насколько я поняла, кредитные линии на пустом месте не открывают?

за счет всех нас и будет продолжаться до момента открытия кредитной линии
за средства, которые надо вносить помимо кредита
после собрания у меня сложилось мнение, что некоторые продолжают думать, что квартиру они получат бесплатно
Многодетным семьям предоставляется не квартира, а льготный кредит из расчета 4,6 млн. (на сегодняшний день) , помноженное на количество кредитуемых метров (для семьи с тремя детьми, у которых нет своего жилья в собственности - это 20м*5=100м), итого 460 000 000 миллионов. Все остальные средства (четырехкомнатная 102 метра умножить на 6 400 000р = 652 миллиона руб. минус 460 миллионов льготного кредита, итого разница почти 190 миллионов) вносятся самостоятельно. Где брать эти деньги? Частично - коммерческий кредит (для многодетных - 12%). Частично, т.к. 5% стоимости квартиры надо оплатить собственными средствами, помимо кредитных средств. Кроме того, кредит под 12% дадут каждому на разную сумму, у кого платежеспособность лучше (т.е. доходы больше) - тому больше, другим - меньше.

Что касается разницы между долевым и ЖСПК - не обольщайтесь, что в долевом выгоднее. Разница в застройщике - в долевом застройщик - предприятие, фирма (МАПИД, Минскстрой, частные фирмы и т.п.) - вы платите им деньги, они строят... В ЖСПК - застройщики мы с вами, государственный заказчик - УКС, который ведет строительство, выбирает генподрядчика, мы платим деньги - они строят...). Пропорции кредит/собственные средства остаются прежними и при долевом и в ЖСПК. . Кредитная линия, если вы дольщик, тоже не открывается немедленно, а застройщик начинает выставлять счета. В ЖСПК , правда, надо платить членские взносы, но это не бог весть какие деньги. Как правило, кооперативы немного дешевле, но совсем немного. В нашем случае даже почти и не дешевле... (возможно, за счет малоэтажности?). В долёвке тоже своих проблем хватает.

После окончания строительства дома - он будет обслуживаться, как решит товарищество собственников - можно договор с ЖЭСом заключить, можно своих сантехников и т.п. нанимать. Есть закон "О совместном домовладении", но разбираться с вопросами обслуживания будем позже, до этого еще далеко...