Долевое строительство на пересечении Б.Чаусская и Чигринова

Здравствуйте, соседи.
Я, как и все, озабочен вопросом выбора окон для нашего дома, честно говоря, хотелось бы поддержать предложение всем собраться и проголосовать.Еще в тему про окна - выяснилось, что на общей площадке в подъезде не будет окна и, соответственно дневного света, проектировщики проблем не видят - говорят, поставим дополнительную лампочку, хотя по проекту первоначально были стеклоблоки. Вот такая "засада" уважаемые соседи у нас с "оконным вопросом".

На сегодняшний день в «Славянских оконных системах» стоимость 1 кв.м стандартного окна 4-хкамерного профиля «Века», стеклопакет 42 мм, тройного остекления, укомплектованного регулируемой (что очень важно) фурнитурой австрийского производства + подоконник + отлив составляет около 100 евро. Согласно проекту нашего дома площадь окон 1 300 кв.м. Применяя арифметику, выходим на сумму около 130 000 евро. При детальном рассмотрении проекта нашего дома технолог фирмы «Славянские оконные системы» объяснил мне, что в запроектированных окнах много дополнительных опций, которые приводят к удорожанию заказа почти на 30% (получается 130 000 евро × 1,3 = 169 000 евро).
На сегодняшний день при курсе 1 евро ≈ 12 500 руб. стоимость предложения должна была составлять 169 000 евро × 12 500 = 2 млрд. 112 тыс. 500 руб. Фирма в тендере заявила 2 млрд 200 млн. руб. (видимо с учетом незапланированных расходов).
По дополнительным опциям привожу два примера:
1) в варианте больших окон, состоящих из 3-х частей, все 3 части работают на открытие и на проветривание. Зачем?..Это супернавороты. В реальности центральная часть делается глухой, а две крайние работают на открытие. На проветривание можно оставить одну часть. Каждый механизм на каждую опцию стоит 50 евро.
2) в балконных блоках окна работают на открытие и на проветривание при том, что все балконы застеклены. Проще сделать глухие панорамные окна, а двери изготовить с механизмом проветривания. При этом фирма сразу предложила и обсчитала двойное остекление балконных рам.
Если бы председатель ЖСК была заинтересована в экономии наших денег, как она говорит на каждом собрании, то оконные системы можно сделать гораздо дешевле тендерного предложения на 20-30% без потери качества строительства. Просто необходимо работать с проектом и делать корректировки, т.е. отрабатывать свою зарплату.
Кстати на днях звонил Виктору из «Стальной линии» (кто-то на форуме давал его телефон). Он сказал, что Раиса Викторовна заказала входные двери по 6 млн. руб. и уже сделала предоплату 70% стоимости всего заказа. Что-то я не помню на собрании о такой цифре за двери.
В общем, назревает необходимость создания в нашем коллективе инициативной группы из 7-9 человек, которая будет наделена полномочиями от всех застройщиков (чтобы не собирать собрание каждый раз) вести контроль за рациональным расходованием наших денег и избрания из их числа заместителя председателя ЖСК на общественных началах (т.е. без зарплаты).

mamba-malibu,
Я не была в составе голосующих, к сожалению.
Поэтому соответственно ни за кого не голосовала.

SAS1981:

.Еще в тему про окна - выяснилось, что на общей площадке в подъезде не будет окна и, соответственно дневного света, проектировщики проблем не видят - говорят, поставим дополнительную лампочку, хотя по проекту первоначально были стеклоблоки. Вот такая "засада" уважаемые соседи у нас с "оконным вопросом".

Ужас, это как в тонеле получится.
Разве такое вообще допускается по нормам?

max_052012:

Кстати на днях звонил Виктору из «Стальной линии» (кто-то на форуме давал его телефон). Он сказал, что Раиса Викторовна заказала входные двери по 6 млн. руб. и уже сделала предоплату 70% стоимости всего заказа. Что-то я не помню на собрании о такой цифре за двери.

Нам эти двери достанутся со скидкой, т.к. много единиц. 6000000 это розничная цена.
Но эти двери намного лучше предыдущих. Предыдущие вообще были как фанера.
А стоят не на много дороже.
Но если они вам не нравятся можно заказать другие, на собрание об этом говорили.
Нужно позвонить мастеру и сказать какая квартира и какую дверь хотите.

max_052012:

На сегодняшний день в «Славянских оконных системах» стоимость 1 кв.м стандартного окна 4-хкамерного профиля «Века», стеклопакет 42 мм, тройного остекления, укомплектованного регулируемой (что очень важно) фурнитурой австрийского производства + подоконник + отлив составляет около 100 евро. Согласно проекту нашего дома площадь окон 1 300 кв.м. Применяя арифметику, выходим на сумму около 130 000 евро. При детальном рассмотрении проекта нашего дома технолог фирмы «Славянские оконные системы» объяснил мне, что в запроектированных окнах много дополнительных опций, которые приводят к удорожанию заказа почти на 30% (получается 130 000 евро × 1,3 = 169 000 евро).
На сегодняшний день при курсе 1 евро ≈ 12 500 руб. стоимость предложения должна была составлять 169 000 евро × 12 500 = 2 млрд. 112 тыс. 500 руб. Фирма в тендере заявила 2 млрд 200 млн. руб. (видимо с учетом незапланированных расходов).
По дополнительным опциям привожу два примера:
1) в варианте больших окон, состоящих из 3-х частей, все 3 части работают на открытие и на проветривание. Зачем?..Это супернавороты. В реальности центральная часть делается глухой, а две крайние работают на открытие. На проветривание можно оставить одну часть. Каждый механизм на каждую опцию стоит 50 евро.
2) в балконных блоках окна работают на открытие и на проветривание при том, что все балконы застеклены. Проще сделать глухие панорамные окна, а двери изготовить с механизмом проветривания. При этом фирма сразу предложила и обсчитала двойное остекление балконных рам.
Если бы председатель ЖСК была заинтересована в экономии наших денег, как она говорит на каждом собрании, то оконные системы можно сделать гораздо дешевле тендерного предложения на 20-30% без потери качества строительства. Просто необходимо работать с проектом и делать корректировки, т.е. отрабатывать свою зарплату.
Кстати на днях звонил Виктору из «Стальной линии» (кто-то на форуме давал его телефон). Он сказал, что Раиса Викторовна заказала входные двери по 6 млн. руб. и уже сделала предоплату 70% стоимости всего заказа. Что-то я не помню на собрании о такой цифре за двери.
В общем, назревает необходимость создания в нашем коллективе инициативной группы из 7-9 человек, которая будет наделена полномочиями от всех застройщиков (чтобы не собирать собрание каждый раз) вести контроль за рациональным расходованием наших денег и избрания из их числа заместителя председателя ЖСК на общественных началах (т.е. без зарплаты).

Раиса Викторовна уже готовиться к очередному отпуску!Причем явно или на Бали или на Гоа!Тендерные закупки-это золотое дно для заказчика,тем более деньги не бюджетные!У нас председатель без решения общего собрания рубля со счета перечислить не мог,а у вас-без вашего решения-раз и 70% предоплата !Я бы на вашем месте полномочия бы РВ уменьшил.И в первую очередь-созданием инициативной группы ,которая бы и участвовала в принятии решений связанных с закупкой всего оборудования и чем быстрее вы это сделаете,тем будет лучше для вас же!Вашему дому еще очень много чего надо приобретать!

Дело не в том, что хотел бы я. Проблема в другом. Вы не понимаете сути разговора: деньги расходуются бесконтрольно и нерационально. Я думаю, что какой-то части жильцов и не нужны двери за 6 000 000 руб. (650 долл). А кому нужен эксклюзивный вариант - доплати в "Стальную линию" и бери любую дверь по каталогу, там нет предела за ваши деньги.
На последнем собрании звучала цифра 3 900 000 руб., а в итоге - 6 000 000 руб.
Это необходимо контролировать, так как возникают вопросы, на которые нет ответов.

По-моему, на собрании все решили, что на балконе вполне достаточно однокамерного стеклопакета, т.е. стекло-воздух-стекло (два стекла). Что еще для балкона нужно? Или кто-то там жить у Вас собирается? Лично я не хочу доплачивать деньги за супер-пресупер теплый балкон с пятикамерным стеклом, я думаю, велосипед и саночки, которые я там хранить буду "не замерзнут". По поводу окна в подъезде на словах трудно объяснить - можете подойти на стройку - мастер или строители Вам пояснят подробно. А если в двух словах, то наши входные двери будут выходить к лифту, лестница будет отдельно, т.е. между нашей площадкой с лифтом и лестничной будет стена кирпичная. На лестничной площадке будет окно, а в стене, которая соединяет лестничную и лифтовую (нашу этажную) площадки окна не будет, а будет лампочка.

Kotofeyyy,
А как из квартиры попасть на лестницу?

Дрюня:

Как я понял из написанного ранее, то на балкон хотят поставить просто стекло, одинарное, не стеклопакет.

Вы ошибаетесь. На балконе будет окнокамерный стеклопакет.

На лоджии будет однокамерный стеклопакет, т.е 2 стекла