Жилой дом №2 по г/п по ул. Рафиева. 10 УНР.

Квартиру в энергоэффективном доме пока можно построить на прежних условиях
23.07.2013г
13:10
Учитывая то, что в настоящее время основную часть жильцов в энергоэффективных домах составляют граждане, состоящие в очередях нуждающихся в улучшении жилищных условий, и то, что Беларусбанк приостановил выдачу льготных кредитов на строительство жилья, мы обратились к председателю наблюдательного совета ОАО «10 Управление начальника работ» Василию Устинчику – компании, являющейся генеральным подрядчиком крупнейшего на сегодняшний день заказчика строительства энергоэффективного жилья ОАО «10 УНР-инвест», и попытались выяснить у него, сохранено ли льготное кредитование строительства жилья в энергоэффективных домах, а также то, как компании удается работать в условиях валютно-экономического кризиса, удастся ли ей своевременно сдать запланированные к вводу в текущем году дома и какова перспектива строительства энергоэффективных домов.

полное содержание интервью
http://bilevo.do.am/publ/zakony/kvartiru_v_ehnergoehffektivnom_do ... kh/2-1-0-6

Совсем не понимаю, какие дома на Неманской-Казимировской, как это сейчас нас касается?

Информация для тех, кто собирался брать 16% кредит на строительство в Беларусьбанке:
Сегодня подъезжала в ф-л Беларусьбанка на Мясникова.
По поводу кредитования по схеме, когда на часть квартиры заключен договор на покупку ЖО, а на оставшуюся заключается договор долевого.
С ее слов: "если в договоре долевого прописана часть квартиры (за минусом метров купленных по ЖО), в кредите Беларусьбанка вам будет отказано, так как договор долевого распространяется на часть квартиры, а не целиком. При этом было добавлено, что подать документы вы конечно же можете, но отрицательное решение вам будет гарантировано". После этого я уточнила данный вопрос у консультанта по 147, который также подтвердил данную информацию.
Хотелось бы услышать комментарий застройщика по поводу данной информации и насколько она правомерна? Потому как если нам обрезали размер кредита это одно, а если откажут, это совершенно другое дело.

volga.zaitseva:

Информация для тех, кто собирался брать 16% кредит на строительство в Беларусьбанке:
Сегодня подъезжала в ф-л Беларусьбанка на Мясникова.
По поводу кредитования по схеме, когда на часть квартиры заключен договор на покупку ЖО, а на оставшуюся заключается договор долевого.
С ее слов: "если в договоре долевого прописана часть квартиры (за минусом метров купленных по ЖО), в кредите Беларусьбанка вам будет отказано, так как договор долевого распространяется на часть квартиры, а не целиком. При этом было добавлено, что подать документы вы конечно же можете, но отрицательное решение вам будет гарантировано". После этого я уточнила данный вопрос у консультанта по 147, который также подтвердил данную информацию.
Хотелось бы услышать комментарий застройщика по поводу данной информации и насколько она правомерна? Потому как если нам обрезали размер кредита это одно, а если откажут, это совершенно другое дело.

Так получается, по вашим словам и под 25,5% в таком случае не взять кредит, ведь от 16%-го он отличается только суммой доходов. А застройщик я думаю владеет информацией, ведь он в курсе, кто строится часть ЖО + долевое, и знает дали ли людям кредит. Сегодня все разузнаю точно. Но от застройщика тоже ждем комментариев.

Да, действительно надо выбирать либо строиться ЖО либо долевым. ББ дает кредиты только на долевое строительство, а Белинвестбанк дает кредиты на покупку ЖО (под 16% и под 23,5% для нуждающихся).

Почему в БиБ жесткие условия, практически такие же как в ББ на долевое (справка о нуждаемости и доход не более 4581000 на человека). Более точно могу сказать позже, еду в банк.

Более жесткие потому как надо работать, стоять на очереди и строится в одном населенном пункте. Кредит можно взять только тому, на кого оформлена очередь на жилье. Если например, супруга стоит на очереди, а муж с ребенком вместе с ней, то на мужа оформить кредит нельзя. К тому же у них жесткие требования к поручителям (по возрасту).
Есть только один большой плюс (по сравнению с ББ): в совокупный доход можно брать близких родственников (маму, папу, братьев, сестер), а в ББ только членов одной семьи, т.е. мужа или жену (тоже, кстати, нововведение, ранее такого не было).
Была вчера в Белинвестбанке, уточняла.

malinka2013, после того, как мне сказали, что я не могу получить кредит вообще в ББ (так как часть квартиры у меня уже выкуплена через ЖО), я уже эти моменты конкретно не уточняла. Но как я поняла, то родственников в совокупный нельзя брать (кроме мужа/жены) при строительстве квартиры, их можно брать только при покупке квартиры. Но могу ошибаться, так что лучше уточните в ББ.

Куплю ЖО!!! тел.8-029-7624727 (Елена)

Да действительно так, надо решать либо строить квартиру долевым строительством целиком, либо через ЖО. Вот так сюрприз.