Долевое строительство Гербелинторгтранс Viva-invest Вн-Групп

Misterfin:

Joky:

Misterfin (цитата):

И вся площадка из окна видна?

Да, вся! Буду, по возможности, держать в курсе!

А цифровой фотик у вас есть?

Нет, цифрового нету Так что, что мы видели -- не покажем, а скажем!

Тоже приятная новость. Комплекс этот в 200 метрах от дома

"Вчера в микрорайоне Сухарево-6 состоялось торжественное открытие нового банно-оздоровительного комплекса. Как рассказали корреспонденту агентства «Минск-Новости» в управлении бытового обслуживания населения Мингорисполкома, новый комплекс на улице Сухаревской, 39, построенный за счет бюджетных средств, оснащен по последнему слову техники. В бане предусмотрены мужское и женское отделения на 30 мест каждое, сауны люкс, бассейн, а также бар и буфет, бильярдный и тренажерные залы, солярий. В здании комплекса разместились и другие объекты бытового обслуживания: парикмахерская, мастерские по ремонту обуви и одежды.

К слову, бытовыми услугами смогут воспользоваться и инвалиды: баня и бассейн оснащены специальным оборудованием."

Из Фрунзенского райисполкома пришел ответ на запрос по поводу строительства на пересечении Сухаревской-Лобанка, через дорогу от нашего дома. Планируется там построить торговый центр, кафе-ресторан, магазин "Детский мир" и административное здание.

Едва заметные изменения на сайте VivaInvest:

Начало строительства: III квартал 2007 г.

ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ПРОДАЖ - ОКТЯБРЬ 2007 года

Начало строительства сейчас указано как никогда честно.

Еще радует тот факт, что скоро (в октябре) узнаем стоимость квартир по новым договорам

Последние новости с площадки: потихоньку начали вырубать кустарник, который возле троллейбусной станции. А так больше никаких изменений. Один мапидовский вагончик до сих пор стоит на площадке. Уже две недели прошло, как-то уж очень неспеша они занимаются организацией стройплощадки....

ADS, советую прочитать внимательнее нашу ветку. Почти все уже разъяснено.

(с) 09.02.2007 by Misterfin

Строительство дома – длительный и сложный процесс, начинающийся задолго до того, как будет вбита первая свая либо залит первый куб бетона.

Сначала отдел технического развития выбирает место для строительства дома. На этом этапе основное внимание уделяется району будущего строительства. Это может быть как район с развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением, экологией, так и район, требующий освоения - создание новых либо замену старых инженерных сетей, создание инфраструктурного комплекса и т.д.

Далее компания должна согласовать возможность строительства жилого дома с большим числом городских инстанций и ведомств для получения разрешения на проектно-изыскательские работы (ПИР). Заказчик письменно обращается в Мингорисполком о разрешении проектирования объекта. Мингорисполком поручает Комитету архитектуры и градостроительства (КаиГ МГИ) и Комитету строительства и жилищной политики (КСиЖП МГИ) и далее следует поручение РУП «Проектный институт Белгипрозем» о подготовке материалов предварительного согласования места размещения объекта.

Затем Комитет строительства и жилищной политики МГИ проверяет финансовую состоятельность Заказчика и землеустроительная и геодезическая служба (ЗиГС) выдает заключение о возможности принятия решения на проектирование. Затем КАиГ готовит схему размещения объекта. После чего Заказчик получает технические условия на разработку эскизного проекта в ГАИ, МЧС, ЦГиЭ, Минприроды, Минскзеленстрое. И только после этого заключается договор с проектным институтом на разработку эскизного проекта.

После разработки эскизного проекта идет согласование с КАиГ МГИ и Заказчик получает заключение. При положительном заключении собираются технические условия эксплуатирующих служб города на проектирование, после чего они направляются обратно в КАиГ и Решением городской комиссии рассчитывается долевое участие в развитии отраслей городского хозяйства. Далее КАиГ решение городской комиссии и материалы дела по предварительному согласованию места размещения объекта направляет ЗиГС, который готовит проект решения МГИ на проектно-изыскательские работы. Согласуется с Заказчиком и администрацией района.

Следующий этап – решение МГИ на проектно-изыскательские работы и регистрация в Минюсте. На основании решения на проектно-изыскательские работы Заказчик заключает договор с проектным институтом на разработку строительного проекта, который в свою очередь согласуется в КАиГ и выдается заключение. Следующим этапом получаются бланки согласований для строительства инженерных сетей в КАиГ. Далее, Экологическая экспертиза делает заключение по проекту и выдает экологический паспорт объекта. Заключения по проекту выдают так же ЦГиЭ и МЧС. И на последнем этапе согласованный проект или утверждаемая часть проекта проходит экспертизу.

Итак, мы увидели только первую половину пути до начала строительства дома.

Вторая половина заключается в получении разрешения на строительство и начинается она с письменного обращения Заказчика в Мингорисполком о разрешении строительства по согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации (ПСД). Далее переданной документацией занимается Минская городская землеустроительная и геодезическая служба и КСиЖП МГИ, после чего документация передается в РУП «Проектный институт Белгипрозем», который оформляет материалы по отводу земельного участка под строительство объекта. КСиЖП проверяет выполнение Заказчиком обязательств по решению МГИ на проектно-изыскательсике работы и землеустроительная и геодезическая служба выдает заключение о возможности принятия решения на строительство. Проект решения направляется в МГИ, решением которого и предоставляется земельный участок, а так же разрешается строительство объекта.

После этого Заказчик оформляет земельный участок в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру". Далее Заказчиком проводится тендер на строительство объекта. Протокол проведения тендера регистрируется в министерстве строительства и архитектуры. И, наконец, в Инспекции Госстройнадзора получается разрешение в зависимости от сложности объекта либо на поэтапное производство работ(подготовка площадки, фундамента и т.д.). либо на подготовку площадки и далее весь объект целиком.

Итак, что имеем по истечении недели после начала вырубки кустарника? Его вырубили, он так и лежит на площадке и никуда не вывозится. Каждый день какие-то дяденьки неспеша распиливают его на части. И все, дальше этого дело пока не пошло.... А на дворе осень -- сезон дождей, слякоти и грязи, а там и заморозки начнутся.. Когда же они успеют вырыть котлован и забить сваи? И того более, успеют ли уложиться в указанные сроки строительства?...

Сегодня проезжал мимо - никак Кустарник ведь должен как следует высохнуть, чтобы его легче было жечь ...

Во всем нужно соблюдение технологии строительства!

Получено разрешение на рытье котлована. После 1 октября начнутся разметочные работы и сам процесс.

Joky:

Вчера с участка была вывезена синяя бытовка, оставшаяся от МАПИДа. А сегодня утром на площадке появился бульдозер. Процесс пошел?!!

Бульдозер уже разровнял площадку, точнее ее бОльшую часть, под котлован. Дрова лежат и мокнут под дождем, согласно технологии

P.S. Если прикинуть по схеме, похоже что пригорочек с кустами не попадает на котлован:

http://www.atava.by/plan.jpg