ЖСПК "Типовик"

Есть земля в центр. р-не. обременения только - покупка земли( около 60-70дол за м2 жилья) и подвод локальных комм.(около 60 дол.за м2). земля под стр-во монол. карк дома, Земля уже отведена, идут предпроектные работы. Имхо, хороший вариант.

Timkova.Olga:

Это что получается... 640(себестоимость) + 70(земля) + 60(сети)= 770 по себестоимости. А сколько ещё будет накрутка ??? По себестоимости не отдадут.

Если всё правильно, то мне кажется что это не совсем хороший вариант. Люди попали в эту ветку прежде всего из-за цены 400-570, а не из-за того, что бы просто построиться....

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды

Мне кажется что нужно придерживаться изначальной идеи. Если маленький дом построить не дают - строить большой, квартирантов не проблема найти на дом в 100-300 квартир, была бы только цена нормальной....

Забыли городу бесплатно7,8%?

s_n_l:

заказчик утверждает, что себист. стр-ва около 640дол

Заказчик это УКС?
А генподрядчик согласен строить по неизменному ценнику?

давайте с исполкома ответа подождем, мот там получше предложат

AntonVict, нет не укс, с генподр-м надо решать,его вообще ещё нет,мы можем его сами выбрать. если мы землю купим(арендуем, обменяем, возместим её стоим-ть м2) то будем сами заказчиками.

AntonVict, земля с аукциона ,утверждают, что городу м2 не должны

anngalats, согласен

s_n_l:

AntonVict, нет не укс, с генподр-м надо решать,его вообще ещё нет,мы можем его сами выбрать. если мы землю купим(арендуем, обменяем, возместим её стоим-ть м2) то будем сами заказчиками.

AntonVict, земля с аукциона ,утверждают, что городу м2 не должны

Хрень какая-то.
Я понимаю что так конечно проще, но имхо такой вариант не совсем то, что планировалось.

s_n_l:

aa1, укс не при делах, земля частника, он её продаёт

А если бы землю нам выдало гос-во, имеем ли мы право строить без УКС?

aa1:

s_n_l:

aa1, укс не при делах, земля частника, он её продаёт

А если бы землю нам выдало гос-во, имеем ли мы право строить без УКС?

Имеем.
Тачкин вон лепит МАПИДовские панельки по типовым проектам без всяких УКСов, но со своими "фирмами-прокладками".
Проблема одна - найти землю.

s_n_l:

Про цену согласен, но нам могут просто не дать строиться по своему проекту, тк я уже писал, что землю выделяют под индивидуальное проект-е многоэтажного дома((, мансарда отпадает сразу.

Во всём Минске?
Или только в одном Московском районе, да и то только со слов некого клерка?

s_n_l:

AntonVict, ищу

Может быть расмотреть такой вариант - после ответа исполкома написать во все райисполкомы письмо с просьбой предоставить информацию об имеющихся в наличии участках для строительства дома (типовых потребительских качеств) по конкретно твоему проекту (указать основные его характеристики, или обойтись только указанием этажности)?

s_n_l:

AntonVict, увы не только от клерка.

Даже если это были слова Радомана или Ладутько. то без официальной бумаги это просто слова.
Точно так же ты можешь объездить все исполкомы и тебе везде будут говорить о том, что в наличии есть только участки под аукционы для строительства монолитных многоэтажек повышенной комфортности.

Внимание!!!! Все читающие эту ветку, если у кого-нибудь есть информация о свободных участках в Минске для строительства типового жилья - милости просим, не стесняйтесь.

s_n_l, Попроси модератора и сделай шапку темы.
Вдруг найдутся знающие и готовые помочь форумчане.