Жилой дом в районе ул.Слободской - Космонавтов. Долевое стро...

dimleon:

Я Вам больше скажу, Drone,судя по фотке даже квартира ваша готова)))

сырость появится ...

Подскажите, пожалуйста, через какой банк лучше переводить деньги так чтобы в тот же день зачисляли на счет застройщику.

Переводили в "БелВЭБ" - деньги были видны на счету в тот же день. Пробовали через "Беларусбанк": заплатили в пятницу - деньги поступили только во вторник.

Мне сегодня прислали письмо, что я должен доплатить около 300 дол.. Платил всю сумму сразу в мае месяце, через банк Минск-Москва. Вот мне какое пояснение дали:
Добрый день! Кирилл, бухгалтерия проводит сверку платежей, у Вас недоплата из-за разницы курсов, т.е. вы оплатили 16 числа, но по договору надо было по курсу доллара на 18.05.2012 г. Как-то не совсем логичное объяснение. получается, что я оплатил раньше, а нужно было позже?! или же, я так понимаю, что я опатил 16 числа, но деньги к ним пришли только 18, тогда доплата имеет смысл. ну, да ладно, из-за 300 дол. не обеднею

Мы, как и многие платили через Минск - Москва Банк. Главное уточнить в бухгалтерии Застройщика курс банка на следующий день (нам они называли даже сумму которую необходимо уплатить в белорусских рублях), и, конечно же, нужно проконтролировать поступление на счет средств (уточняли – деньги на счет поступили). Конечно, обидно будет, если с нашими оплатами что-то будет не так, но вина в этом будет однозначно бухгалтерии Застройщика.

А нам застройщик сказал так. У вас по договору оплата 25 числа. Если вы платите раньше, то мы считаем по курсу на 25 число, а если позже (например 27числа), то считаем по курсу на дату поступления денег.

yelena.kh:

olga_wg
Каждый договор имеет свой график платежей – его конечно же нужно придерживаться. Нам необходимо было платить ДО конкретного числа. Мы платили раньше этого числа, и курс нам считали следующего дня. Вот если б была определенная дата без приставки ДО – может и считали бы курс указанной в договоре даты. Может в этом дело, потому что нарушения графика платежей - это существенное нарушение условий договора. Внимательно почитайте договор.

К сожалению, нет договора под рукой, а сам буду в Беларуси только через несколько месяцев. Свяжусь сегодня с домашними, гляну

В моем договоре написано До 18 числа. Деньги поступили на счет Застройщика - 16 числа, поэтому, соглано договору они должни считать курс именно на момент поступления денег. Я только что написал им письмо. С вопросом, почему они считают курс на 18 число, если конкретной даты, в которую нужно осуществлять оплату в договоре нет. Посмотрим что ответят. я так подумал, что лишних денег не бывает, лучше маме сапоги на зиму куплю за эту сумму ))))

dimleon:

kirilaf:

Мне сегодня прислали письмо, что я должен доплатить около 300 дол.. Платил всю сумму сразу в мае месяце, через банк Минск-Москва. Вот мне какое пояснение дали:
Добрый день! Кирилл, бухгалтерия проводит сверку платежей, у Вас недоплата из-за разницы курсов, т.е. вы оплатили 16 числа, но по договору надо было по курсу доллара на 18.05.2012 г. Как-то не совсем логичное объяснение. получается, что я оплатил раньше, а нужно было позже?! или же, я так понимаю, что я опатил 16 числа, но деньги к ним пришли только 18, тогда доплата имеет смысл. ну, да ладно, из-за 300 дол. не обеднею

если не секрет какой метраж квартиры у тебя в договоре? то что первый вариант не логичен я согласен, но вот по второму что-то как-то не получается разница в 300$... курс нбрб на 16.05.2012 8150,а на 18.05.2012 8170. итого разница чуть больше 100$...

Вот какой расчет мне прислали
Добрый день! Кирилл, бухгалтерия проводит сверку платежей, у Вас недоплата из-за разницы курсов, т.е. вы оплатили 16 числа, но по договору надо было по курсу доллара на 18.05.2012 г.

суммы по договору: 40 787,00 * курс НБ РБ на дату оплаты 18.05.2012 г. * 0,7353
поступило: 40 583,83 usd

по договору: 15 742,00 usd * курс НБ РБ на дату оплаты
18.05.2012 г.* 0,7353
поступило: 15 664,74 usd

разница (недоплата) 200,17 usd * курс НБ РБ на дату внесения платежа * 0,7353
77,26 usd * курс НБ РБ на дату
внесения платежа * 0,7353
Метраж квартиры по договору 46, 19. Сумма доплаты по их формуле получается на сегодняшний день не 277 с копейками, а 202 дол.

olga_wg:

А нам застройщик сказал так. У вас по договору оплата 25 числа. Если вы платите раньше, то мы считаем по курсу на 25 число, а если позже (например 27числа), то считаем по курсу на дату поступления денег.

yelena.kh:

olga_wg
Каждый договор имеет свой график платежей – его конечно же нужно придерживаться. Нам необходимо было платить ДО конкретного числа. Мы платили раньше этого числа, и курс нам считали следующего дня. Вот если б была определенная дата без приставки ДО – может и считали бы курс указанной в договоре даты. Может в этом дело, потому что нарушения графика платежей - это существенное нарушение условий договора. Внимательно почитайте договор.

Только что мне родственник по Скайп прочитал пункт договора в части оплаты. Там есть такое, что если курс долл. на дату оплаты ниже курса дол. на дату, которая стоит в договоре, то нужно делать доплату. в договоре стоит только одна дата - До 18 числа. поэтому, я так понимаю, что они правы. нужно доплачивать. )))

dimleon:

курс нбрб на 16.05.2012 8150,а на 18.05.2012 8170. итого разница чуть больше 100$.

По поводу доплаты, согласен, что если умножить 46 метров на разницу в 20 рублей, получается чуть больше 100 дол. по моим расчетам. сложно сказать, откуда взялось 202. ничего, уточню ))

yelena.kh:

kirilaf
Денем оплаты, считается день поступления на счет Застройщика денежных средств. Видимо вы оплатили 16 числа, а к ним деньги пришли на счет только 18 числа. Все здесь понятно и Вам скорей всего придется доплатить недостающую сумму. Для того чтоб избежать таких моментов все выплаты нужно делать в тесной связи с бухгалтерией Застройщика.

Нет, я оплатил 15 числа, а деньги пришли на их счет 16, т.е на следующий день, о чем они меня уведомили.

kirilaf, cкорее всего вы не учли повышения курса на день зачисления денег на счет застройщика. Сумма не_маленкая- как-то так должно и получаться.