дом №1 и дом №10 пос. Восточный Военный городок

ALFF-AL:

вот про КПД строителей не надо

Сколько платите , такой и КПД.

Cerruti:

А что толку от вашего высшего образования?Возможно КПД вашего труда близок к нулю.Я образно.На картинках копеечные зарплаты, не стоит завидовать работягам.

А что толку от жилищного строительства в росте ВВП и как оно отражает реальную ситуацию в экономике? Это зарплаты конца 2011 - начала 2012 года, копеечные в сравнении с московскими или средними по республике? В общем, никто и не завидует, дело даже не в цифре, но я одного понять не могу, почему в то время, как строительная отрасль традиционно занимает лидирующие позиции по уровню зарплат, наши работяги продолжают демонстрировать стабильно низкое качество работы?

maus63, спасибо за ответ

Еще была выдана информация, остаток по сметной стоимости в базе 2006г 1,274 млрд брб.
Сметная стоимость 5,747млрд брб (+ -) получается освоить осталось 22% (поправьте если что)
из них 12 % чистовая отделка, т.е.
на общестроительные работы 10% -это инженерные сети газ-, водо-, канализация, процентов 50 разводка отопления,процентов 50 полы-стяжка, ливневка и др.
оборудование: котлы, радиаторы отопления, -это с большего.
вот как то слабо верится что весь этот объем и есть 10 %
Базовая стоимость 5,747 к стоимости (2 550 000 за м2) 12,35 это рост в 2.4 раза, к стоимости
(2 910 000 за м2) 14,09 рост в 2,45 раза, к стоимости (3 755 000 за м2) 18,19 рост в 3,16 раза

ОксанаМ:

и умножают на ВСЮ стоимость квартиры? Но я думаю это ж неправильно?

это правильно, потому что добавка в цене происходит в части невыполненых работ. То что оплачено в цене не должно увеличиваться.
Суть поста, это сомнение в том что

ALFF-AL:

общестроительные работы 10% -это инженерные сети газ-, водо-, канализация, процентов 50 разводка отопления,процентов 50 полы-стяжка, ливневка и др.

потому как готовность дома в приведении к базе 78%

ОксанаМ:

И еще вопрос это вы уже на 3800 докредитовываетесь?

сегодня еще раз собрание организовано, где вот не помню, как раз будут обсуждать стоимость наших домов, СРОКИ-ТО СДАЧИ ДОМА НАРУШЕНЫ!

ALFF-AL:
Изменилась форма справки о з/п кредитополучателя и поручителя. Так что вначале возьмите в банке новый бланк, а уж потом заказывайте справку о з/пл за 3 мес.

Кстати, в банке форму бланка нам не дали, сказали берите у председателя, мы ему выдали. Но мы нашли на сайте беларусбанка.

ОксанаМ
И еще вопрос это вы уже на 3800 докредитовываетесь?

Окончательное решение по цене будет принято сегодня на повторном собрании. Но мы потихоньку собираем документы, т.к. если примут цену 3800000, то в течение марта надо будет все оформить. Так сказал пред., т.к. в апреле надо выплачивать аванс МОНОЛИТу 1,5 млр., а у нас на счетах денег нет и без докредитования мы не сможем с ними рассчитаться.

ALFF-AL:

maus63:

Окончательное решение по цене будет принято сегодня на повторном собрании.

Решение по цене оставили прежнее(с ноября 2011г) 2 910 000 брб. поскольку суммы докредитования на ближайшее время, увеличение 1.7 млрд хватит. Но, и запрашиваемой УКСом суммы 3 713 000 за м2 вряд ли хватит.
Присутствовали: директор УКСа, зам Монолита, нач сметного отдела УКСа. Так что к следующему докредитованию, будет и новый индекс СМР.

Т.е. на сегодня цена метра 2 910 и на эту стоимость будет докредитование, а потом, что чтобы достроить дом к маю даже цена в 3 713 маленькая и будет еще больше?

Позитива чуть-чуть, совсем про возможное докредитование

На основной ветке ночной директор УКСа столько позитива добавил форумчанам, если кто не ознакомился рекомендую http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1661585&start=6340

Жилищный вопрос. Специалисты Мингорисполкома ответили пользователям [censored]
http://news.[censored]/society/280683.html
цитата: "Формирование стоимости квадратного метра жилья выводится на основании проектно-сметной документации, плюс эксплуатационные затраты (охрана, отопление) от момента сдачи жилья до момента заселения. Данные умножаются на прогнозный индекс, который доводится правительством. Если фактический индекс, который ежемесячно утверждается Министерством архитектуры и строительства (а работы выполняются по фактическому индексу), оказывается больше прогнозного, то и стоимость квадратного метра жилья увеличится (например, в 2011 году прогноз был 13%, а по факту оказалось - 100% роста стоимости).
Если строительство затянулось, кто оплатит разницу в стоимости жилья? Нужно рассматривать причины, по которым это происходит. Например, кто-то не внес деньги, возникла задолженность (а это и было, потому что с октября кредитование вообще было приостановлено). Дольщики могут получить данные о неплательщике у заказчика. Членам ЖСК о том, кто не внес деньги, скажет председатель кооператива. Общим решением можно исключить неплательщика и применить к нему в соответствии с договорными отношениями штрафные санкции (возмещение затрат). Если же сроки затягиваются по вине подрядчика (например, он не выполнял графики производства работ), надо применять штрафные санкции к нему. Мы заключаем с подрядчиком допсоглашение к договору подряда с оплатой работ по индексу, который действовал на момент планируемого ввода".
Это к нам применимо, кто как думает?
И еще: vili.[censored] о ЖСПК "Зенитчик": "Здравствуйте! Когда наконец-то завершится строительство 10-этажного жилого дома №10 ЖСПК "Зенитчик" в микрорайоне Восточный №5. Первоначальная сдача дома была запланирована на июль 2011 года! Строительство ведется уже практически 2 года! На каком основании представители застройщика КУП "Монолит" и УКСа Первомайского района требуют повышения стоимости квадратного метра в 1,5 раза, если нарушаются все графики строительных работ по данному объекту (готовность дома около 80%)? Кроме нарушений графиков дом фактически перезимовал, неотапливаемый, неоштукатуренный, полностью залитый водой! Кто ответит за качество строительства! Прошу не давать поверхностных ответов, а подробно разобраться в сложившейся ситуации с привлечением сотрудников Государственного контроля!".
Н.Б.: "Проверка проводилась, в том числе и комитетом госконтроля. Доложено президенту. Не нашли ничего крамольного. Строительство самого дома, коробки, завершено еще в прошлом году. А сети еще не готовы, их нужно увязать еще с сетями микрорайона. Но больше затягивать не будут. Дом будет введен вместе с сетями во втором квартале".
Так хочется верить