Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

audiofil:

доделываются старые объекты а новых проектов нет и не было почти в 2010

"Не было..." и "не было у Вас.." - это сафсем разные весчи. Те, кто владеет картиной в целом, утверждают, что есть задел по проектам аж на часть объема 2012 г. Вы не производите впечатление авторитета в сводной картинке.

Так что выводы на гнилом фундаменте - вряд ли без изъяна.

Задел в 2010 есть действительно. Так что в 2011 2012 будет построено не меньше, чем запланировано.

Такое впечатление. что на ветке наплыв некторых коммерческих застройщиков минска. которым дали от ворот поворот власти города.

Вот они и возмущаются и пугают народ.

от Минскстроя, УНР и Мапида думаю здесь никто не пишет. Времени нет - работы много...

dojoarcher:

Это не краткое резюме - это ваши фантазии либо ваше непонимание... возможно, специальная дезинформация. Но никак не правда.

Ну что же. Может и так. По крайней мере, Вы спрашивали о моих соображениях, моем видении происходящей беседы, я Вам их кратко представил. Заметьте, не пытаясь Вас ни в чем убедить и не требуя от Вас согласия с указанными мной пунктами.

zoa09:

Такое впечатление. что на ветке наплыв некторых коммерческих застройщиков минска. которым дали от ворот поворот власти города.

Вот они и возмущаются и пугают народ.

от Минскстроя, УНР и Мапида думаю здесь никто не пишет. Времени нет - работы много...

А чем пугают-то?

audiofil,

А по-моему, для белорусов мировое ослабление доллара приведет (при сохранении текущих тенденций) к, наоборот, росту "веса" доллара внутри РБ.

Почему же? confused.gifconfused.gif

Потому что - это абсурд. Ослабление доллара может привести только к одному- к ослаблению доллара. И страна назначение этой тенденции не имеет ровным счетом никакого значения.

B.S.:

Ivan Igorevich,

По сырью цены сильно прибавили, а по потребительским товарам нет.

Однако. Это Вам жена сказала ?

Индекс потребительских цен в США. Вполне ему верю. 1.6% в январе был.

Вы умудрились за два шага беседы потерять нить разговора.

Нить ваша в том, что жилье почему-то должно дорожать минимум со скоростью инфляции. Причем почему-то со скоростью сырьевой инфляции,

а не потребительской и уж тем более не со скоростью инфляции зарплат. Вопрос почему?

Ivan Igorevich:

grywolf,

они и сейчас в Москве не стоят на месте

так почему с конца 2004, до конца 2006 цены в Москве (и минске) практически стояли, а потом рванули. При том что в минске была одна причина (указ о долевом) и других не было, а в москве тогда получается вообще причин быть не могло.

сколько времени нужно было россии чтобы выйти из дефолта 1998 года?

P.S. на форуме любое сравнение динамики цен в Минске и Москве считается неуместным, правда факты говорят об обратном.

Ivan Igorevich,

Нить ваша в том, что жилье почему-то должно дорожать минимум со скоростью инфляции. Причем почему-то со скоростью сырьевой инфляции,

а не потребительской и уж тем более не со скоростью инфляции зарплат. Вопрос почему?

Вот мой изначальный пост:

И тем не менее, мировая инфляция доллара играет не в пользу понижал. Ощущение, что снова надувается пузырь. Вот только лопнуть может когда угодно: и через год и через пять. А цены , пока , будут расти.

Слово скорость привнесено Вами, не мной.

Будут еще вопросы / аргументы по существу ? Или спор должен продолжится с точки искажения смысла моего поста ? Тогда, сори, увольте.

Потребительская инфляция в США меня нисколько не интересует. А вот инфляция в Беларуси обсуждалась пару страниц назад. И цифры просто анреал. И это на фоне стабильного доллара.

audiofil,

В Минске кончается земля...а если не земля - то площадки под застройку...а если не площадки - то не оформляют отвод...а если оформляют -- то не разрабатывают ПСД, ... а если разрабатывают - то не те, не то и не там....

скорее всего все намного проще- дальнейшее увеличение объемов строительства недвижимости приведет к необходимости строительства новых ТЭЦ и новых ЛЭП, а это затраты абсолютно другого уровня.

B.S.,

А вот инфляция в Беларуси обсуждалась пару страниц назад. И цифры просто анреал. И это на фоне стабильного доллара.

Ну ладно, я тогда вам прямо скажу. Цены на жилье будут расти со скоростью долларовой роста зарплат в РБ. Согласны?

grywolf:

Ivan Igorevich :

grywolf,

они и сейчас в Москве не стоят на месте

так почему с конца 2004, до конца 2006 цены в Москве (и минске) практически стояли, а потом рванули. При том что в минске была одна причина (указ о долевом) и других не было, а в москве тогда получается вообще причин быть не могло.

сколько времени нужно было россии чтобы выйти из дефолта 1998 года?

P.S. на форуме любое сравнение динамики цен в Минске и Москве считается неуместным, правда факты говорят об обратном.

столько же сколько и РБ. У нас тоже цены почему-то в 99-м просели. А сравнение всегда полезно, все познается в сравнении.

В общем вы упрямо видите в 2006 тольок один фактор на РН, а в москве практически идентичная картина без всяких факторов?