Жилой комплекс "ОЛИМПИК ПАРК" (Лебяжий).

Добрый день....По поводу холодного остекления на лоджиях, конденсата и протечек. Такое витражное остекление предусмотривает только защиту от пыли, дождя, ветра, но никак не от холода. Есть несколько технических возможностей заменить одинарное остекление на тёплые стеклопакеты. И в результате Вы получаете тёплое помещение зимой и прохладное летом, без конденсата и промерзаний и каких либо протечек. Есть технология позволяющая сделать лоджию тёплой без изменения фасада 100%......На Браславском такое же остекление и многие люди меняют и остаются довольными результатом. [censored by Dzen_Master]

Добрый вечер.
Может кто из купивших квартиры либо любопытствующих расскажет о качестве строительства.
Как-то посмотрел я и не очень впечатлился. Может плохо смотрел или ещё чего.
Подтвердите или опровергните сомнения.

HomieSeven:

Очень сильно напрягает та легкость, с которой Тапас меняет проект. Холодное остекление лоджий вместо однокамерных пакетов, урезанная детская площадка + новые дома на ее месте.

И, к сожалению, похоже что это только начало. Дом #1 (восьмиэтажный) уже выводят на уровень 9 этажа В "Мегаполисе" молчат и делают вид, что ничего не происходит. Сегодня по телефону уверяли, что в доме 8 этажей. Вот и думайте, что будет твориться в остальных очередях.

ps. Если кто-то из дольщиков Олимпика ещё не в нашей группе в телеграме - пишите мне сообщение в личку, добавляйтесь

stapu:

А разве на фото не 7 этажей и 8-ой жилой только намечается? 1 этаж коммерческая недвижимость или паркинг, на жилой не похож. Так что вроде пока не обманывают.

Эмм, я купил квартиру в этом доме и знаю о чем говорю Первый этаж - магазины/офисы. Второй этаж - офисы (хотя по договору должен был быть технический этаж с колясочными). Дальше 6 жилых этажей. В данный момент строят 9й этаж (7й жилой). На последнем этаже люди покупали пентхаусы (там отличается высота потолков), сейчас их похоже будут "переселять" выше.

Да что там, вот смотрите рендер, который до сих пор "продают":

Обратите внимание на этажность + отсутствие остекления на 2м этаже (2 и 3 подъезды), там был тот самый технический этаж.

Mishok:

stapu:

А разве на фото не 7 этажей и 8-ой жилой только намечается? 1 этаж коммерческая недвижимость или паркинг, на жилой не похож. Так что вроде пока не обманывают.

Эмм, я купил квартиру в этом доме и знаю о чем говорю Первый этаж - магазины/офисы. Второй этаж - офисы (хотя по договору должен был быть технический этаж с колясочными). Дальше 6 жилых этажей. В данный момент строят 9й этаж (7й жилой). На последнем этаже люди покупали пентхаусы (там отличается высота потолков), сейчас их похоже будут "переселять" выше.

Тогда да не приятно. Вообще печально когда даже за такие деньги при практически стоящем курсе не могут сделать то, что обещали.

allienstr:

Очень неприятно Но ведь есть же требования к этажности домов по соседству с заказником? Помнится, когда была новость про то, что Поле чудес и сезонный рынок отдадут под застройку, кто-то вроде главного архитектора вещал, что дома рядом с заказником только до 5-6 этажей можно строить.....

Пффф, святая наивность. Вы думаете такой сладкий кусок земли В ЗАКАЗНИКЕ отдали случайному застройщику? Увы и ах но это не так - Белый получил земелю за хорошие набросы шайб Самому. Так что говорить о соблюдении каки-либо законов просто смешно.

Half:

Пффф, святая наивность.

Нет никакой наивности Просто видимость законов у нас в таких случаях обычно соблюдается (аукцион проведут по земле для наглядности и т.д.), а тут как-то уж очень топорно - заказник и строгают многоэтажки.... Хотя, можно заявить, что 9 этажей - это все еще малоэтажная застройка, "а посмотрите на Маяк Минска или на Чайковский и громадину по Тимирязева рядом с ним"....
Я так понимаю, то на новое место (Поле чудес и оптово-розничный рынок) Тапас тоже нацеливается, тот же аукцион на 30 мая назначен - посмотрим, как Тапасу повезет в этом случае )

Mishok:

HomieSeven:

Очень сильно напрягает та легкость, с которой Тапас меняет проект. Холодное остекление лоджий вместо однокамерных пакетов, урезанная детская площадка + новые дома на ее месте.

И, к сожалению, похоже что это только начало. Дом #1 (восьмиэтажный) уже выводят на уровень 9 этажа В "Мегаполисе" молчат и делают вид, что ничего не происходит. Сегодня по телефону уверяли, что в доме 8 этажей. Вот и думайте, что будет твориться в остальных очередях.

ps. Если кто-то из дольщиков Олимпика ещё не в нашей группе в телеграме - пишите мне сообщение в личку, добавляйтесь

Добавлено спустя 20 секунд

Может это какой то технический этаж? Так просто согласовать появление ещё одного этажа на этапе стройки крайне сложно. Это же не просто внесение изменений в ПСД, а изменение проекта целиком. Заново проход всех согласований, начиная от архитектурного совета. Да и это будет изменения застройки всего комплекса в целом.

А что на это сказали в ОП? Делалось ли официальное обращение к ним? Увеличение этажности строительства для покупателя в доме низкоэтажной застройки, это ухудшение потребительских характеристик строения.

Mishok:

Имея на руках договор на строительство 8-ми этажного дома, можно получить на выходе хоть 16-этажную свечку, и юридически к застройщику не придраться?

Лишние этажи? Ха, тут один застройщик в районе с, простихоспади гандольерами водителями лодок, воткнул лишнюю высотку и это ему сошло с рук.
Кстати в результате "лишнего" этажа в Олимпике появятся дополнительные авто, которые их хозяева тоже захотят парковать поближе к квартирам.

Читая ветки про строительство в РБ снова и снова утверждаюсь в мысли что только покупая жильё на этапе сдачи в эксплуатацию можно получить то что ожидаешь и за что платишь немалые деньги. Хотя и это не гарантирует что через X лет под окнами не воткнут "социальный" столбик.

Barmutik:

Но вот изменение этажности, повлечёт за собой изменений архитектурного проекта и разработку новой ПСД. Попадает ли это под данный пункт договора? Так а что конкретно отвечает ОП? Что будет изменена этажность дома?
Можно сделать запрос в технадзор для получения технических деталй. Правда пока придёт ответ этаж видимо уже будет построен

В ОП даже после неоднократной демонстрации фото строящегося 9 этажа говорят "мы не владеем информацией" и "у нас нет данных". Уже полторы недели. На все письменные запросы отвечают через месяц, а через месяц там уже и 10 могут построить

Лишние этажи? Ха, тут один застройщик в районе с, простихоспади гандольерами водителями лодок, воткнул лишнюю высотку и это ему сошло с рук.

Ну знаете, лишние дома втыкать это вам не лишние этажи в уже строящийся дом. А Тапас пару месяцев назад уже воткнул 8 коттеджей вместо детских площадок кстати.