Дом 1Б. Застройка у ст. метро "Михалово". 10 УНР

1788199:

Здравствуйте уважаемые будущие владельцы квартир дома 1-б!

Здравствуйте, Юрий Геннадьевич, рады знакомству!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли объединить два дома в одно ТС? Всё же подешевле придётся платить...
А какая сейчас сумма приходит в жировках нашим соседям из 1 А?
Заранее благодарю.

Уважаемые будущие собственники квартир в данном доме ( я тоже к ним отношусь) подскажите пожалуйста
сформирована ли команда уполномоченных и членов правления ТС, которые должны быть утверждены на общем собрании в январе 2017г. Будет ли присутствовать на планируемом собрании председатель дома 1а?
Спасибо.

Ждем собрания и все решиться там?

продолжение монолога председателя дома 1-а
2-й часто задаваемый вопрос-стоимость " жировок" :
В стоимость жировок нашего дома включено-
з/п председателя, бухгалтера, паспортиста(возможно у вас уже не будет),уборщицы(4 раза в месяц влажная уборка лестниц и коридоров), дворник( мужчина без в/п, снег , лед, мусор на придомовой територии), консъержи(сутки через трое);
пожарная сигн. и противодымовая завеса(обязательна для высоток), обслуживание 2-х лифтов, обслуживание инженерных коммуникаций дома(здесь самое существенное: отв-й за электрохозяйство и отв-й за теплохозяйство; это позволяет сократить расходы на гл . инж.), вывоз бункера со смешанным мусором( отходы при ремонтах + корки бананов), прочистка горизонталей фекальной канализации(1 раз в два месяца-антиаварийная процедура от забития канализации цементно-клеевыми отложениями), Белтеллеком( интернет+ телефоны+ аренда кабельных колодцев к диспетчерской лифтов) , примерно 2,5% за переработку начислений ЖКУ забирает ЦИТ(программа+ печать)

Электроснабжение мест общего пользования, обогрев мест общего пользования, вода у консьержей, уборщицы, поливочные краны, комната ТС-это всем вроде ясно. Да еще-домофоны, обслуживание банка, списание хоз товаров-мыло, пакеты для мусора, метлы, швабры и т. п., различные вызовы инспекторов(теперь платные)...может что-то и упустил-но никаких премий нет-гарантирую!
Основные позиции назвал. все складывается и делится на метры. Цифры жировки выложу после начислений за ноябрь -39 кв м однушка.
Извините заходил с другого компа-ник другого чела. Поэтому мы организовали простой закрытый аккаунт "михалово один" в одноклассниках, где мы не обезличены и видим друг друга в уважительном общении.

Председатель 1-а.
3 й - часто задаваемый вопрос- какая зарплата у председателя и бухгалтера(ведь платить понятно жильцам в "жировках".
отвечаю подробно.
Было "наломано немало копей" см. форум 1-а 44 стр и далее ; пример 28 сентября 2015 16:10

эти варианты предлагали жильцы дома 1-а.
в конце концов , по моему предложению , был принят минимальный вариант зарплаты председателю при самообслуживании дома в рамках ТС-5 000 000=(в доме живет молодая семья моего сына и зарабатывать на ней неуместно). Прошу учесть что на бензин для личного авто уходило в первые месяцы около 2 000 000=; сейчас 1 000 000=старыми. об амортизации личного транспорта речь вообще не идет...,как и проводках личной машины через бухгалтерию ТС. Зарплата председателя и бухгалтера привязана к бюджету прожиточного минимума(согл. утвержденного собранием положения о начислении заработной платы. На сегодняшний день мне на карточку пришла з/п за ноябрь 2016-
537р89коп. Зарплата бухгалтера примерно на 50р меньше. Как видите мы не жируем и з/п минимально адекватна количеству квадратных метров дома. Хотя это мое мнение-возможно есть другие.
Надеюсь главные интересующие Вас моменты, будущие соседи, я озвучил. Через пару дней выложу "жировку" за ноябрь.(после начислений).
По поводу названия:
Это просто катастрофа подписывать документы"председатель правления ТС жилого дома № 41 по ул. Гурского"-назовитесь ТС " У метро Михалово 1"-не мне так другому председателю будет удобно , да и лишнее подчеркивание удачного расположения дома прибавит баллов для вашего жилья в случае продажи, обмена, сдачи в наем. Цифра 1 позволит следующим домам иметь то же название(комплекс)только ..2...3

зимняя жировка за среднюю квартиру( 2-ку ) в 41 доме
ИПУ-одноразовый платеж за проверку и пломбировку счетчиков отопления(с этого сезона)
ЗПУ-домофоны

Для желающих стать председателем правления в нашем доме!

Просьба до собрания сбросить на общее обсуждение (хотя бы на этом форуме и форуме 10 УНР) о себе информацию:
1. опыт работы председателем в ТС или ЖСПК (обязательно названия Товариществ);
2. желаемую зарплату;
3. приблизительный план работ по приемке дома и дальнейшему благоустройству.

Спасибо.

Как назовём наше Товарищество?

Предложение председателя с соседнего дома мне кажется неплохое (ТС "У метро Михалово 1".

давайте как-нибудь покороче: ТС "Михалово", ТС "Михалово-1" или ТС "Гурского-43".

katrinka5:

ТС " Михалово-1" по-моему лучше всего .

Главное, чтобы такого названия не было в реестре зарегистрированных товариществ.

ТС "Гурского-43"