|
офлайн
Junior Member
Автор темы
|
||
87 |
16 лет на сайте
|
|
|
Ура-а-а! 
Наконец-то! Хоть какая-то определенность! С 2007 года "в режиме ожидания". Говорят, сдача объекта - 2012 год! Но ничего, ждали и больше. Теперь хоть ясно чего ждать! Поздравляю всех, кто попал в нужный и долгожданный список! Предлагаю всем здесь собираться, общаться, совещаться... В общем, обсуждать все вопросы, связанные со строительством НАШЕГО дома!
«Наш дом — дойная корова». Члены кооператива из Лебяжего записали обращение к президенту 31.07.2013
В УКС-е действительно проблемы(возможно связанные с уголовным делом).....
Секретарь бумаги уже неделю подписать не может.........
А завтра еду за новыми платёжечками.....готовим граждане 1,3-1,7 млн РБ.......и продолжаем дальше рассуждать и мечтать о дешёвом метре.
|
офлайн
Senior Member
|
||
534 |
16 лет на сайте
|
|
|
Информация к размышлению:
Чтобы получить льготный кредит на строительство, необходимо внести в это строительство определенную сумму личных средств. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
1918 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
534 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
внести в это строительство определенную сумму личных средств
кто определяет эту сумму?
|
офлайн
Senior Member
|
||
2320 |
16 лет на сайте
|
|
|
Ya57:Информация к размышлению:
Чтобы получить льготный кредит на строительство, необходимо внести в это строительство определенную сумму личных средств.
необязательно...мы переносили первонач.взнос и платили только 9 млн из 42.и нам дали..давали даже тем,кто ниего не вносил своими
Инфа про личные средства-не факт-а инфа к размышлению(говорят банк интересуется)
Информация для тех,кто имеет собственное жильё и планирует с банком заключать договор- обязательство:
Оценил свою квартиру 1992 г.постройки размером 47 кв.м. по остаточной стоимости(как требует банк) БТИ оценил её
В 25 миллионов рублей.......я рад.Надеюсь кто-то ещё порадуется.
Hoper-30:Информация для тех,кто имеет собственное жильё и планирует с банком заключать договор- обязательство:
Оценил свою квартиру 1992 г.постройки размером 47 кв.м. по остаточной стоимости(как требует банк) БТИ оценил её
В 25 миллионов рублей.......я рад.Надеюсь кто-то ещё порадуется.
И что...после строительства её придётся за столько продать? Или в чём прикол?
Дима .......прикол в том,что после строительства я её продам скажем другу или родственнику(которому доверяю) за любую сумму,а банку должен буду отдать 25 миллионов за полгода(однократным платежём)+показать договор купли-продажи квартиры,на следующий день после оплаты (25 млн)я могу её купить назад....
При этом мне должны кредитовать 80 метров(на 4 человек) полностью.........Посчитайте ,если у вас подобная ситуация и поймёте,что прикол ничего себе такой........разница тысяч на 20-25($).....платить из своего кармана или за счёт кредита.
|
офлайн
Junior Member
|
||
46 |
17 лет на сайте
|
|
|
Hoper-30:..БТИ оценил её...
Подскажите, пожалуйста, просто обратиться в БТИ и они сделают оценочную стоимость квартиры или они должны придти в квартиру, проверить планировку, состояние и все такое? Как это быстро делается?
Идёте в БТИ ,платите 88 500 рублей (несрочно)при себе имеете проект квартиры и паспорт владельца и владельца соответственно-)
Домой к вам никто не приходит.....так что за перепланировку не бойтесь
Позже работники банка также НИКОГДА к вам не придут......они потребуют оригинал оценочного заключения который вам выдадут через 2 недели после подачи заявления в БТИ.
|
офлайн
Junior Member
|
||
46 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Hoper-30:Дима .......прикол в том,что после строительства я её продам скажем другу или родственнику(которому доверяю) за любую сумму,а банку должен буду отдать 25 миллионов за полгода(однократным платежём)+показать договор купли-продажи квартиры,на следующий день после оплаты (25 млн)я могу её купить назад....
При этом мне должны кредитовать 80 метров(на 4 человек) полностью.........Посчитайте ,если у вас подобная ситуация и поймёте,что прикол ничего себе такой........разница тысяч на 20-25($).....платить из своего кармана или за счёт кредита.
Полностью? Не учитывая исполкомовских цен и коэффициентов? В нашем случае примерно 2,9 млн/м.кв.? Заманчиво...
Должен быть какой-то подвох...
|
офлайн
Senior Member
|
||
601 |
15 лет на сайте
|
|
|
Hoper-30, мне кажется, юридически "купить назад" вы не можете, т.к. должны будете уведомить банк о покупке... но фактически оставаться ее хозяином, продав маме (брату, свату), думаю можно.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1918 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
строюсь:Hoper-30, мне кажется, юридически "купить назад" вы не можете, т.к. должны будете уведомить банк о покупке... но фактически оставаться ее хозяином, продав маме (брату, свату), думаю можно.
как можно оставаться хозяином того, что продал? по всем документам будет новый владелец, который фактически не заплатил ни копейки, а такие суммы с людьми делают страшные вещи.
Где-то закреплена невозможность покупки квартиры обратно? Почему, если человек заработал денег не может купить то, что он хочет?
Народ, а какие санкции предусмотрены, если квартира не будет продана, но ее оценочная стоимость в течение 6 месяцев будет направлена на погашение кредита?
И вообще нужно миллион раз подумать (если все таки придется продавать квартиру) о фиктивной продаже родственникам. Я бы никогда так не сделала. Лучше ее продать по коммерческой цене чужим людям и жить спокойно.
Строюсь........Маме папе,брату продавать банк не рекомендует.т.к. служба внутренне охраны может инициировать дело об обналичке.
Таким образом банк интересует лишь факт продажи постороннему лицу,либо дальнему родственнику не имеющему жилья в Минске.
По факту оплаты искомых 25 млн(в моём случае)+ предоставления документов на покупку банк забывает об этой квартире.....НАВСЕГДА.
Так мне сказала начальник одного из отделов кредитования Беларусбанка.
Дима-стратег...мне ни о каких подвохах неизвестно.Консультацию получил у знакомого работника Беларусбанка.начальника кредитного отдела.
