Капитальный ремонт - как пережить?

Народ, а не просветите ли? Может есть более подкованные чем я?
Задача - начинает ЖРЭО готовиться и нас готовить к началу работ по капитальному ремонту кровли. Все бы ничего, но по плану проведения работ : все это займет период с октября по апрель 2014.
Кровля скатная, жестяная. Дом - сталинка. Я вот что думаю, а есть ли регламентные периоды проведения такого вида работ как кап ремонт кровли с заменой?
Неужели допускается проявление таких работ в зимний и осенний периоды года? В СНиПАх есть только указание, что эти работы ( с вскрытием) проводятся только при наличии всего перечня материалов на площадке и при благоприятном прогнозе погоды.

такой вопрос к пережившим капремонт:

есть сталинка с подвалом под всем домом. Жильцы сами настроили себе загончиков, навесили двери и хранят там свой скарб. В следующем году дому светит капремонт. Насколько я понимаю, строители не будут миндальничать и снесут весь этот шанхай разом чтобы поменять все трубы и коммуникации ???

Второй вопрос - никаких правоустанавливающих документов на эти подвалы нету. Я купил квартиру в этом доме, но прежний владелец ничего не говорил про подвал и не отдавал никаких ключей. Однако, сходив на экскурсию в подвал, я обнаружил загончик с номером своей квартиры и замком. Как лучше поступить в таком случае?

Half, у нас был капремонт в обычной панельке, но все подвальчиков своих лишились раз и навсегда! Было время на эвакуацию своих пожитков-запасов, так что с этим все нормально, но подвал вычистили под ноль, привели в порядок и теперь он закрыт наглухо и никому кроме соответствующих специалистов туда ходу нет. Ни о каких новых загончиках и речи не было, хотя там места дофига и никаких бойлеров дому не понадобилось. Просто так должно быть и все, а сарайчики эти - самострой, ясное дело...

Дуремар, простите, я не знаю что значит слово "штатно", у вас документы правоустанавливающего характера на эти помещения были?

agbarminsk:

Inessa08, В сталинках вроде они как предусмотрены проектом были

Вполне. Но когда строились эти дома люди получали квартиры как государственные и права собственности у них не было ни на подвал, ни на саму квартиру. В итоге приватизации право собственности на квартиру получили, а на подвал?
Скорее всего нет, подвальные помещения остались в госсобственности.
Наш дом коперативный, 70 г.п. но ситуация почти такая же - подвальная площадь - собственность коператива. Допускаю, что если хочешь подвал, можно выкупить площадь, тогда и сделать.
Если где-то еще все по-старому - просто еще не нашелся заинтересованный собственник у этой нежилой площади.
Времена когда "все вокруг колхозное - все вокруг моё" - канули в лету,
только в людях еще привычки остались...

Inessa08:

agbarminsk:

Inessa08, В сталинках вроде они как предусмотрены проектом были

Вполне. Но когда строились эти дома люди получали квартиры как государственные и права собственности у них не было ни на подвал, ни на саму квартиру. В итоге приватизации право собственности на квартиру получили, а на подвал?
Скорее всего нет, подвальные помещения остались в госсобственности.
Наш дом коперативный, 70 г.п. но ситуация почти такая же - подвальная площадь - собственность коператива. Допускаю, что если хочешь подвал, можно выкупить площадь, тогда и сделать.
Если где-то еще все по-старому - просто еще не нашелся заинтересованный собственник у этой нежилой площади.
Времена когда "все вокруг колхозное - все вокруг моё" - канули в лету,
только в людях еще привычки остались...

Лестничные клетки, чердаки, подвалы, это то все общая собственность владельцев дома! ЖЕС имеет право, согласно договора, потребовать доступ в подвал, для осуществления технического обслуживания общих систем

Товарисчи, а какие сейчас окна ставят при капремонте? я слышал что деревянные Забудова, но может есть надежда на приличные ПВХ?

Дуремар:

Suslik:

Товарисчи, а какие сейчас окна ставят при капремонте? я слышал что деревянные Забудова, но может есть надежда на приличные ПВХ?

как повезет - нам бекер систем пластик поставили

И как они по качеству? Просто сейчас размышляю, менять ли окна самому, или подождать капремонта (около года).

Дуремар:

нареканий нет особо , в балконной двери что то перекошено слегка - но это от установщиков

Понял, спасибо. Пожалуй дам шанс их окнам..

такая ситуация - может кто подскажет:
в кухне есть вентшахта, в которую шли трубы от газовых колонок (а еще раньше, когда в доме было печное отопление, это был дымоход). Сейчас колонки убрали, печей тоже давно ни у кого нет Газовики сказали, что шахта больше не используется.. Интереса ради проверил - тяги действительно нет Как результат - очень хочется эту шахту снести.
Сходил сегодня в тех отдел жрэо - они ни сном ни духом не знают, можно ли ее сносить, или нет. сказали мне надо заключение какой-нибудь проектной организации, что шахта действительно не используется.
Может кто сталкивался - что это за проектная организцация? ну или какой из наших органов может это сказать?