Шаранговича Горецкого жилой дом №6 МАПИД

Sveta94:

AMemfis:

так а в чем проблема напрямую позвонить председателю (Высотской), обговорить с ней все интересующие вас вопросы и обсудить возможность проведения внеочередного собрания? Че вы к человеку прицепились, дом еще не сдан, ТС по сути еще и не начал функционировать, на сколько я понимаю - сейчас работает только председатель и бухгалтер. У председателя есть контакты всех дольщиков (в том числе и членов правления ТС) - она может как минимум обзвонить всех и для начала поинтересоваться нужно еще кому-то это собрание или это бессмысленная трата времени... Ну и тем более на форуме такие вопросы решать совсем не правильно, в доме 131 квартира - на форуме человек 15-20 (т.е. примерно четверть от всех)

Поддерживаю, думаю раньше,чем сдадут дом дергаться бессмысленно...

Может статься так. что потом дергаться будет бесполезно...

AMemfis:

так а в чем проблема напрямую позвонить председателю (Высотской), обговорить с ней все интересующие вас вопросы и обсудить возможность проведения внеочередного собрания? Че вы к человеку прицепились, дом еще не сдан, ТС по сути еще и не начал функционировать, на сколько я понимаю - сейчас работает только председатель и бухгалтер. У председателя есть контакты всех дольщиков (в том числе и членов правления ТС) - она может как минимум обзвонить всех и для начала поинтересоваться нужно еще кому-то это собрание или это бессмысленная трата времени... Ну и тем более на форуме такие вопросы решать совсем не правильно, в доме 131 квартира - на форуме человек 15-20 (т.е. примерно четверть от всех)

Абсолютно с Вами согласна. Именно для этих целей и необходимо общее собрание.
Напомню, кворума не было. В соответствии с законодательством РБ (собрание было признано неправомочным). Т.е. никаких решений члены ТС принимать не могли. То, что Светлана Николаевна и представители МАПИДа закрыли глаза на этот факт и вне рамок самого собрания оформили документы, доверия лично у меня не добавляет.
Тем более, что до настоящего момента не был размещен в общем доступе Устав ТС.
Члены ТС не смоли ознакомиться и с самим протоколом.
Более того меня и других жильцов настораживает игнорирование и нежелание Светланы Николаевны организовать внеочередное собрание в выходной день и еще раз совместно с членами ТС обсудить все вопросы, касающиеся деятельности ТС.
Как я понимаю, если жилец был избран в Правления ТС, то он должен действовать и подчиняться требованиям Жилищного кодекса РБ.
В этой связи игнорирование обращений членов ТС рассматривается как ненадлежащие исполнение своих обязательств.
Контакты до настоящего момента не были предоставлены.
Обращаю внимание на тот факт, что на счет ТС уже имеются средства (членские взносы), достаточные для направления заказных писем в адрес всех членов ТС.
Место проведения такого собрания может быть согласовано с администрацией (актовый зал ближайшей школы). Как вы понимаете, затраты - мизерные (письмо на имя Главы Администрации фрунзенского района).
Предлагаю не заниматься пререканиями, а обсудить в очной форме с участием всех жильцов.
Повестка собрания имеется.

Sveta94:

Поддерживаю, думаю раньше,чем сдадут дом дергаться бессмысленно...

Именно в этом и проблема. Никто из членов ТС не должен дергаться, а в ходе собраний определять основные направления деятельности ТС и ставить перед избранным Председателем конкретные задачи.
Председатель, как наемный работник, получающий свою з/п, должен добросовестно исполнять свои обязанности, согласовывая своим действия с Правлением ТС и членами ТС.
В нашем случае данная схема пока не работает.

mityaby:

4.Как кто-то правильно заметил, данные о всех членах ТС есть только у председателя и в МАПИДЕ, то-есть я, как и любой член ТС могу лишь позвонить председателю и предложить ей провести внеочередное собрание. Что уже кем-то и было сделано.

мною лично

Обращаю внимание, что члены ТС имеют полное право выносить на повестку дня любые вопросы, касающиеся деятельности ТС и обслуживания дома.

Чем больше пререканий с Вашей стороны я здесь вижу и чем дольше сама Председатель игнорирует запросы жильцов, тем более я убеждаюсь, что есть острые вопросы, которые, явно Председатель обсуждать не хочет.

Единственное требование - это действовать в рамках и в соответствии с законодательством РБ.

mityaby:

5.На данном этапе строительства идет только работа председателя. Дома как такового не существует, есть проект и есть мы - инвесторы, которые купили жилищные облигации. Дом появится когда его примет город, и ни один из инвесторов в этом участия принимать не будет. И вот только тогда есть смысл проводить собрания, принимать решения, а сейчас это просто сотрясения воздуха.

Если руководствоваться буквой закона, то на первом собрании не было кворума.
Поэтому противоправные действия уже на лицо.

mityaby:

Я стесняюсь спросить - вы господь бог, или ваше мнение это аксиома?

На данный момент я не вижу никаких реальный действий с Вашей стороны, Дмитрий Анатольевич.
Если Вы не желаете инициировать данное собрание, то к Вам больше вопросов я лично не имею.
Пререкаться с Вами у меня нет желания и времени.
Пустыми переписками вопросов не решить.

Как я понимаю, только районные органы смогут инициировать такое собрание.

Предлагаю на выходных (субботу) собраться возле дома и подписать соответствующее обращение к главе Администрации с просьбой оказать содействие в сборе внеочередного собрания.

Уважаемые инициативные члены ТС, прошу Вас сбросить мне контактные данные.

ЖК Статья 177. Порядок проведения общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом

1. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом может быть созвано по инициативе участников совместного домовладения, а также по инициативе местного исполнительного и распорядительного органа.

2. Письменное уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом направляется инициатором общего собрания каждому участнику совместного домовладения заказным письмом или вручается ему под расписку.

Уведомление должно быть направлено не позднее двадцати дней до даты проведения общего собрания участников совместного домовладения.
!!!! Данное требование не было выполнено МАПИДом

3. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом считается правомочным, если на нем присутствуют более двух третей участников совместного домовладения, обладающих более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения. Каждый участник совместного домовладения на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве общей собственности на общее имущество.
!!!! Кворума не было.

4. В случае отсутствия кворума инициатор общего собрания назначает новую дату, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения. Это собрание может быть созвано не ранее сорока восьми часов и не позднее тридцати дней с момента несостоявшегося собрания. Повторное собрание считается правомочным, если на нем присутствуют более двух участников совместного домовладения, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.
!!! Это реальные цифры.

Прошу уточнить точный адрес и контактные данные правления и ревизионной комиссии, а также юридический адрес тс для направления официального запроса.

Пока не будет акта ввода дома,ни о какой работе председателя и речи не идёт....
Все собрания товарищества проходят на сколько я знаю в рабочее время, так что сомневаюсь, что доблестный Борис Анатольевич откликается...

lorik_64:

AMemfis

я живу в таком доме и с таким ТС поэтому наступать на те же грабли не хочу тем более это для детей квартира. И я не хочу что бы молодая семья ни за что платила такие деньги когда есть ЖЭС!!! Государственная организация с устоявшимися правилами и про алкашей я бы поспорила. Сейчас алкашей не держут особо. Почему пошли в МАПИД потому что застройщик государственный, а не шаражмонтажконтора!!! Хватило нам своего ....

На госконтору тоже управы нет, там целая система, ещё хуже, чем у частников)))

Если вместо ТС будет ЖЭС...вернут ли нам деньги которые мы заплатили за ТС, я про 20.000*кв.м????