Жилая недвижимость. Общие тенденции.

ap.lexxy:

Пока данные из НКА тянутся и нечего еще обсуждать, давайте пострадаем фигней

Маленький опрос: А вот что бы вы предпочли в квартирном варианте, если бы у вас было достаточно денег на:

1) Двушка с нормальной планировкой (каркас/панель) в районе кольцевой

2) Двушка в старой панели (брежневка или 9этажка) в районе второго кольца

3) Однушка в панели в центре

Обоснование выбора приветствуется

2)

Поскольку трехи в опросе не участвуют.

Лично для меня расположение важнее планировки. Кольцевая отпадает.

А однушка просто очень мало.

ap.lexxy:

crazymedvedik,

А однушка просто очень мало.

Увы в центре однушки стоят как двушки

Понимаю. Просто аргументировал ответ при строгих условиях. Раз двушки ближе не рассматриваются, то ДВУШКА подальше. Но ДВУШКА минимум!

Двушка с нормальной планировкой (каркас/панель) в районе кольцевой

как в том анекдоте:

- Hy.. Маша - это, конечно, Маша. Hо ДВА РАЗА - это два pаза!!

))))

пыс.Живем с женой(пока без детей) в однокомнатной "чешке" - хочется нормалную спальню!

ap.lexxy:

Пока данные из НКА тянутся и нечего еще обсуждать, давайте пострадаем фигней

Маленький опрос: А вот что бы вы предпочли в квартирном варианте, если бы у вас было достаточно денег на:

1) Двушка с нормальной планировкой (каркас/панель) в районе кольцевой

2) Двушка в старой панели (брежневка или 9этажка) в районе второго кольца

3) Однушка в панели в центре

Обоснование выбора приветствуется

Мой выбор был бы 1)

Сейчас в районе кольцевой можно прекрасно устроиться. И метро и магазины и школы прекрасные есть. А в центр я все равно практически не езжу.

Однушка для семьи в принципе не рассматривается. Старая панель - батареи в стенах, туалет в подьезде, увольтес...

Пришелец:

Что касается Однушки в центре или вообще Однушки - никак не возьму в толк - кому это надо. Холостяку только если.... ну или как квартиру для любовницы держать.

А так, да конечно можно детям подарить - но это недоподарок какой то получается...

Однушки - единственное ОТДЕЛЬНОЕ жилье, более-менее массово доступное при нынешнем соотношении цена/доход для многих покупателей. И при некотором дефиците жилья (относительно стран несколько западнее нас в метрах на лицо) будет пользоваться спросом. Будет больше метров, более доступной цена метра - спрос будет сползать к более многокомнатному и многометровому жилью. Уже сейчас народ крутит носом на однушки с совместным санузлом, завтра будет крутить носом на однушки вообще.

Да, жить в однушке целой семьей (а то и полутора семьями) плохо, но живут. Для таких две однушки лучше одной. А еще однушки - хороший способ разъехзаться из трешки после развода с минимальными затратами.

Тут еще назвали разные цели, думаю и еще найдутся. Главное во всех этих назначениях - полвчить жилье подешевле.

Ну а то, что СЕЙЧАС однушки как бы в цене двушек - так счас ненормальная ситуация на РН вообще. Вероятно существует перекос в спросе на однушки.

Gonzalos,

смешно, вся эта нормальная планировка обычно выражается завышенным метражом, с коридорами в которых малыш может круги нарезать на велике..

Не всегда. Коллега купил трешку в доме от Минскпромстроя, на Притыцкого, 91 (рядом со "знаменитым" домиком "Терра-инвест"), показывал планировку. Один к одному моя трешка-чешка, только все комнаты и кухня гораздо больше. А вот коридор меньше.

Gonzalos:

Мой выбор 1)

Ключевая фраза нормальная планировка. В конце концов основную часть времени мы проводим в квартире - а не на улице наблюдая окрестности.

смешно, вся эта нормальная планировка обычно выражается завышенным метражом, с коридорами в которых малыш может круги нарезать на велике..

Надеюсь, вы не будете защищать планировки хрущевок или панелек с 7 метровыми кухнями.

Чем может быть плох большой коридор, если все остальный помещения спланированы нормально. Я полнотью согласен, что сегодня есть много планировок, которые идут с клеймом "Маразм крепчал", но в то же время даже типовые мапидовские панельки сегодня на порядок лучше того, что строилось 20, 30 или 40 лет назад и это вполне нормально, есть некая приемственность.

Когда мои бабушка и дедушка перезжали из комнаты в частном секторе в хрущевку с 2-мя комнатами, своей кухней, туалетом, горячей водой, центральным отоплением и газом для них это было что-то божественное, когда мои родители переезжали в панельку 63м, для них, да и для меня это было чем-то невероятным, больше не надо жить кому-то с бабушкой в комнате, квартира была для одной отдельной семьи и грубо говоря у всех было по отдельной комнате, никто тогда не задумывался, что кухня маленькая или ванная комната размером с кладовку, хотя уже через 5 лет когда дядька переселялся в чешку, понимали, что там планировка-то получше. Так и сегодня, мы хотим чтобы жилые комнаты были поболее 10 метров, чтобы была кладовка/гардеробная, чтобы была ванна побольше и кухня не меньше метров 10. А через 10 лет это уже будет не айс, а еще через 10, этот шлак никто не захочет покупать, потому что уже будут свои стандарты качества жилья.

Gonzalos:

Мой выбор 1)

Ключевая фраза нормальная планировка. В конце концов основную часть времени мы проводим в квартире - а не на улице наблюдая окрестности.

смешно, вся эта нормальная планировка обычно выражается завышенным метражом, с коридорами в которых малыш может круги нарезать на велике..

Не уверен, что вы знаете о чем говорите.

Да, возможно в тех домах которые у нас преподносятся как элитные так и есть. Коридоры длинные узкие и огромные по метражу. Комнатки же по 11- 13 метров.

Но сколько этого жилья вокруг - оглянитесь. Огромная масса жилья строится по мапидовским и прочим минскстроевским планировкам.

А у них, по крайней мере, нет того о чем вы говорите.

Возьмите для примера панель 1990-х годов постройки. Кухня 6-7 метров, туалет -0,7, ванная комната - 2,5-3,5. Комнаты 10-14.

Что мы имеем сейчаc: кухня 9-14 метров, туалет -1-2, ванная комната - 3,5 - 5. Комнаты 12-17.

То, что раньше казалось пределом мечтаний - теперь база. Но это ведь и не удивительно. Должны же мы все таки жить лучше. Прогресс не остановить - кто с этим поспорит.

А тот минус с большими коридорами - я думаю что он со временем уйдет. Считаю это следствием хапуна и желанием застройщиков сделать больше денег с меньшими издержками.

ap.lexxy:

Пока данные из НКА тянутся и нечего еще обсуждать, давайте пострадаем фигней

Маленький опрос: А вот что бы вы предпочли в квартирном варианте, если бы у вас было достаточно денег на:

1) Двушка с нормальной планировкой (каркас/панель) в районе кольцевой

2) Двушка в старой панели (брежневка или 9этажка) в районе второго кольца

3) Однушка в панели в центре

Обоснование выбора приветствуется

3) Однушка в панели в центре - удобно. в дальнейшем + при продаже

лучше, конечно, в кирпиче и на Коммунистической %)

fuhj:

Boolkin:

mantic:

судя по-всему это ООО "БелПронто", то бишь "Из рук в руки" в реальному миру.

Не понял... irr.by вроде ж работает... зачем им еще один сайт на РН?

Ну почему же. Мое мнение, чем больше сайтов, тем лучше. Так сказать, конкуренция должна стимулировать. Да и манипулировать сложнее.

Да, но не от одного же "БелПронто" два сайта недвижимости: irr.by и domania.by! Зачем? Или виртуальный irr.by не имеет отношения к реальному ИРР (БелПронто)?

По поводу опроса: вариант 1. Новое чистое свое жилье.