Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

хорошо, 6708 в наличии на сегодняшний день.

за год покупают 3 тысячи.

т.е. бОльшая часть из выставленных вариантов просто зависает на неопределнное время и продана не будет.

авторитетное заявление ))). чем подкреплен прогноз? старыми данными времен выдачи кредитов?

или прогнозы по 3 тысячам необходимо выполнить в любом случае даже если щас никто не покупает чтоб статистика плохой не была? )))

http://realt.by/news/article/4957/ за 2 недели продано 20 квартир. 12 * 2 * 20 = 480 такими темпами.

Не смогут уложится в цены, которые в данный момент могут быть переварены потребителями - уйдут на покой. На их место придут другие, кто сможет. Так было, есть и будет.

какие другие? процесс строительства требует много ресурсов, и главное - времени.

9-12 месяцев строительство дома, а еще до этого строительства - разрешения, согласования, проект.

думаю от возникновения идеи до окончания её реализации проходит минимум 2 года.

да и кто захочет лезть на падающий рынок? строители не благотворительные организации.

Dmitriy Golubev:

Цитата:хорошо, 6708 в наличии на сегодняшний день.

за год покупают 3 тысячи.

т.е. бОльшая часть из выставленных вариантов просто зависает на неопределнное время и продана не будет.

авторитетное заявление ))). чем подкреплен прогноз? старыми данными времен выдачи кредитов?

или прогнозы по 3 тысячам необходимо выполнить в любом случае даже если щас никто не покупает чтоб статистика плохой не была? )))

http://realt.by/news/article/4957/ за 2 недели продано 20 квартир. 12 * 2 * 20 = 480 такими темпами.

Дмитрий, если вы не согласны с моим предположением, то вы можете просто привести свои аргументы, демонстрирующие обратное - все варианты будут быстро распроданы.

или вы опять не осилили смысл написанного, а просто увидели мой ник и решили что пора в бой?

ADS, в таком случае никто не купить. Вот уж почти 20 лет как не живем в плановой экономике а мыслим все так же. Себестоимость, норма прибыли.

Придут те кто сможет. 10 лет назад были те кто мог строить за те деньги которые потребители выкладывали. Так же будет и сейчас. Если найдется достаточно спроса на уровень 1000 - будет 1000, на 1500 - будет 1500. А нет, тогда будет 500. Сколько дадут - за столько и построят.

Не влезут в себестоимость? Перестанут строить. Но к тому времени загнется вся строительная отрасль - цементные и ЖБИ стоять не будут - снизят цены как миленькие. Будет дорогой газ (что врядли), перейдут на торф и уголь. Тут и цены на стройматериалы к НОВОЙ себестоимости подгонят . Технологии поменяют. Да уйма способов вложится в рамки. Дайте время.

ЗЫ. А что очередники? ну будет у них 800 и льготный кредит, а к тому времени не очередники окажутся в таком состоянии что и 800 без льготного кредита не осилить? Что будет? Очередники будут за 800 брать, а ботатенькие буратино на это с завистью смотреть и ждать у моря погоды? А кто оплачивать банкет льготников будет? МВФ?

marffa,

Дмитрий, если вы не согласны с моим предположением, то вы можете просто привести свои аргументы, демонстрирующие обратное - все варианты будут быстро распроданы. icon_biggrin.gif

или вы опять не осилили смысл написанного, а просто увидели мой ник и решили что пора в бой?

купити очки и протрите монитор . я четко написал, что ваши данные по 3000 в год стары и не актуальны. и привел свежие данные по продажам за январь. читать умеете ? или снова кисель закипел ?

Loren:

Кто то тут писал, как много жилья будет строится в 2009-ом...

Вот и приходит писец в долевое и новострой :

Прекращение сотрудничества с Застройщиком жилого комплекса "Спортивный" в микрорайоне Малиновка

Риэлтерская компания ViVa Invest по соглашению сторон прекращает сотрудничество с Застройщиком жилого комплекса "Спортивный" (ул.Есенина-ул.Громова) - ООО "Мирный путь". Все обязательства ОДО "Вива Инвест" перед участниками долевого строительства будут исполнены в полном объеме.

19.01.09

А какая помню реклама была... И М.Мирного приплели...

http://vivainvest.ru/novosti/142.html

Ещё кто то хочет в долевое ?

ну тут вроде просто перестали сотрудничать вива (занималась продажами) и мирный путь, стройку разве остановят? - строительные работы проводит мапид

а по долевому минска вот официальный список - жизнь покажет как он реализуется

http://www.minsk.gov.by/html_doc/org_-67401246/perechen.shtml

Dmitriy Golubev:

и привел свежие данные по продажам за январь. читать умеете ? или снова кисель закипел ?

Никак не могу Вас не включить к тем людям что Вы описываете. Статистика у Вас неверная.

Dmitriy Golubev:

marffa, Цитата:Дмитрий, если вы не согласны с моим предположением, то вы можете просто привести свои аргументы, демонстрирующие обратное - все варианты будут быстро распроданы. icon_biggrin.gif

или вы опять не осилили смысл написанного, а просто увидели мой ник и решили что пора в бой?купити очки и протрите монитор . я четко написал, что ваши данные по 3000 в год стары и не актуальны. и привел свежие данные по продажам за январь. читать умеете ? или снова кисель закипел ?

Дмитрий, наверное для вас будет открытием, но

- в году не 48, а 52 недели

- данные, приведенные вами, нигде не подтверждены

- январь всегда характеризовался значительно мЕньшим объемом продаж, в сравнении с остальными месяцами.

а теперь, специально для вас, смыл моего вышеприведенного поста еще раз (то, что выделено жирным курсивом - это и есть смысл, не запутайтесь):

бОльшая часть из выставленных вариантов просто зависает на неопределнное время и продана не будет.

Если в очереди за пивом 700 чел, но деньги есть у 5 (пятерых)- сколько из них действительно купят пиво? Так понятнее?

Не успокайвайте себя. У нас еще на периферии цены по 1200. Куда в Минске ниже.

ADS:

Цитата: Если в очереди за пивом 700 чел, но деньги есть у 5 (пятерых)- сколько из них действительно купят пиво? Так понятнее?

Не успокайвайте себя. У нас еще на периферии цены по 1200. Куда в Минске ниже.

У нас еще на периферии цены по 1200.

- пакажыте! Но именно цену, а не хотелку. И не ашыбитеся - не выдайте за цену жилья на периферии хотелку чью-нить за дворец Паскевичей (если не путаю )