Земельный участок

TechnoBoy:

Строим коробку, платим штраф, получаем разрешение на строительство.

Почему вы так уверены, что вам самострой зарегистрируют?
Соседи могут сказать, что только построился. Председатель мог каждый год объезжать стройки и помечать нестроящихся

TechnoBoy:

-MATPOC-:

TechnoBoy:

Строим коробку, платим штраф, получаем разрешение на строительство.

Почему вы так уверены, что вам самострой зарегистрируют?
Соседи могут сказать, что только построился. Председатель мог каждый год объезжать стройки и помечать нестроящихся

Не зарегистрируют, а дадут разрешение на строительство/продолжение строительства. Ну то что соседи скажут, они такие. чего только не привидется) бывает)

Я не знаю чем вызван ваш оптимизм (может нужными знакомствами), но факту имеем следующие заявления:
http://www.pristalica.by/old/?p=20200 и https://realty.ej.by/business-building/2016/07/05/v-belarusi-usil ... 60705.html

ясно. А по поводу этого что можете сказать?

TechnoBoy:

Есть еще вопрос 2: имеется два участка находящимися рядом. 15 и 10 соток. Можно ли "отщепнуть" от первого участка 5 соток и добавить во второй. Что бы было 10 и 15, а не 15 и 10?

Доброго здоровья!кто в теме,участки выделенные нуждающимся продать/обменять/подарить еще нельзя?или что-то изменилось?

Spectre:

ford5556:

Доброго здоровья!кто в теме,участки выделенные нуждающимся продать/обменять/подарить еще нельзя?или что-то изменилось?

Ничего не изменилось - нужно построить дом, ввести в эксплуатацию и через 7 (или 8?) лет его можно будет продать.

Добавлено спустя 1 час 22 минуты

А вот случайно нашел ответ на ваш вопрос:

Как продать участок до истечения 8-летнего срока

В исключительных случаях участок можно продать и до истечения 8-летнего срока. Но в этом случае нуждающийся гражданин должен вначале предложить либо законсервированный объект на участке, либо готовый дом исполкому, который имеет первоочередное право приобретения.

Если исполком откажется от приобретения, то он может дать разрешение на отчуждение любому третьему лицу. Однако заявителем должна быть указана уважительная причина — потеря кормильца в семье, получение инвалидности I или II групп, направление на работу в другую местность или другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества.

Кроме того, для преждевременного отчуждения участка, дома или законсервированного объекта надо выполнить дополнительные требования. Если участок предоставлялся в частную собственность бесплатно, то за него необходимо внести плату в размере кадастровой стоимости. В случае если он предоставлялся за 20% или 50% от кадастровой стоимости, то надо доплатить недостающую сумму. При предоставлении рассрочки платежа или льготного кредита платежи нужно погасить досрочно.

Как бы, законом возможность и прописана, вот только со времён её появления, в ветке, из тех кому удалось провести отчуждение льготного участка, так толком никто и не отписался. Было, пару раз, писали, что всё реально, но нормального описания процесса и его условий, этот свет так и не увидел.

добрый день, скажите может кто знает с какими трудностями могу столкнуться, построил на участке баню размером 6х8 фактически с мансардным этажем общей высотой до конька 6,7 метра все пожарные разрывы с соседями соблюдены расстояние от соседних заборов около 8метров . В проекте вместо бани имеется хозпостройка размером 6х8 высотой 6,6метров, только окна на мансардном этаже указаны меньше чем есть на самом деле. в районном исполкоме в проектном отделе сказали что могут возникнуть проблемы из-за того что мансардный этаж могут признать эксплуатируемым, что противоречит понятию хозпостройка.

Может кто-нибудь расставит точки. На реалтбай вышла статья про индивидуальное стр-во. Цитата: ".....в пригородной зоне Минска и областных городов многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, участки предоставляются в частную собственность без взимания платы. Нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам в зависимости от срока нахождения в очереди, наличия в собственности недвижимости и других причин участки также предоставляются в частную собственность, но за 20% или 50% от кадастровой стоимости, а на праве пожизненно наследуемого владения — бесплатно."
Кто может объяснить механизм покупки за 20-50% для нуждающихся?

Подскажите, пожалуйста. Получила участок для строительства по очереди нуждающихся в 2016 году, построен фундамент. Как можно произвести процедуру отчуждения, если в дальнейшем строительстве не заинтересованы. Муж работает в другом городе. Является ли это достаточным основанием, чтобы получить разрешение? Или лучше прописаться в другой город всей семье? Спасибо.

Смотрел недавно свой участок на сайте http://vl.nca.by и заметил любопытную вещь.

В прошлом году у меня появился новый сосед - он купил участок на аукционе. Сам участок был не ахти - расположен в низине поля (риск подтопления), дороги к нему нету, электричество протянуть проблема, а форма - вытянутая трапеция. И вот сейчас я вижу, что этот-же самый участок:
1) Изменил свою форму - стал ровным квадратом.
2) Изменил свое месторасположение - немного отодвинулся от поля и "приклеился" к соседу (до этого общих границ вообще не было).

Ради интереса нашел аукцион, сравнил кадастровый номер - номер не изменился. Общая площадь нового и старого участков до тысячных совпадает.

Я вижу этому только одно объяснение - сосед ликвидировал старый участок (разумеется с разрешения сельсовета) и создал его в новых границах. Кто-нибудь сталкивался с этой процедурой? Я про нее только читал, ни разу не слышал чтобы кто-то на практике применил.

Spectre:

Я вижу этому только одно объяснение - сосед ликвидировал старый участок (разумеется с разрешения сельсовета) и создал его в новых границах. Кто-нибудь сталкивался с этой процедурой? Я про нее только читал, ни разу не слышал чтобы кто-то на практике применил.

Раньше была возможность изменения границ участка, но процедура там геморная и затратная по деньгам была. Корректировка земельного плана стоила каких-то дурных денег. Возможно ли это на текущий момент - не знаю, лучше уточнять с сельсовете/исполкоме.